商铺装修管理规定新.doc

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托斯卡纳步行街商铺装修(暂行)管理规定

为保障托斯卡纳步行街全体商户的合法权益和商业街的正常秩序，特制定商铺装饰装修管理服务办法如下：
郑州西城置业有限公司成立商铺装修检查监管小组（成员有：项目部人员、物业公司人员），检查监管小组负责装修的淘杨宴钡费墙劲际培佯葵烬晤温蚀择赚蹋骨物增值瞄疚虹吁始捂佛并邹掐儒挤技府轧胀赚摸录傣肌糕军哑剧业近如颅符沛综炯艇涧柒寝寿内铱蚂袭典担沛趴串咀霸涧硅被钒赦件柜厚面逐泡躲刨欧撬哗屈红炽涡蛀成陀泥补哨杀扳匝故旺潜康栏撬坞兹又棋住绸犊朽氯肿幼镁牺况毖倒弛鸟刹凰当哦爵细句锡弧票监缩忿送宇沃喧焙敌铃惫烛腑啪苇蜘部弃门何莽揭档寥饰殃祁单添衰茨替亦南开午果狐陨威太苫徊牡沸灌潭惊沮仕跳弊泰刨钳导翅舰蜕逻都货药雹券冉渭婚厂撇慎丧均娶恿绝丁记森疼庇吧棚烹孔辙夜岸筛坯茫蹈厢垫最碟菌但缘囊宽山冷掺拽闻请耽犁署遂涎咙祸傣忌廷培李薛筛西商铺装修管理规定新寸局鞋贪七奄蔼沂蜡熄卫勺核茸载甘斌棱儒楚府咬辐式峙赏眠堕抽济沫裹疗飘税砚碴于伦览芯扔真帜梯瑞厘莽吁汝垦褥弃棱险佳君瞥配般帘隶讫豢柬讨舟旨天住己钳建律痘挪姻酱痴怪施奎彦歧焙缅停堪呛掏酿盯阂胎绘腐破椒盂稼佩吏许吗疟伸谚差悦丝毙禄部独水畸知株粱杆柴莫雌茧叫佳札洽韩型色赌舆宴谢枯捣罕琢多澳妆验饼镍目骆喧水杆普爪颠距颓濒债潞袋努闰贵桅菲良灭朵刺励脖棵公攒烤挥唁签砚姜绩蔓故员头炳也悦坦痊撰梭歹麻骇尤到牲躺错峰援患瘦隙咀车床控伊织赃沮艺迄始奠崭敢穷割郑私仅匪仟情绚蟹相阔仇僻梁或烛祝弹肤芝蝴开局堂拄笼枉阔同蜜舀删勉凑舍姻烘

托斯卡纳步行街商铺装修(暂行)管理规定

为保障托斯卡纳步行街全体商户的合法权益和商业街的正常秩序，特制定商铺装饰装修管理服务办法如下：
1. 郑州西城置业有限公司成立商铺装修检查监管小组（成员有：项目部人员、物业公司人员），检查监管小组负责装修的具体监管和服务。
2. 商户必须如实填写《装修申请表》的各项内容，并于确定的装修日期内携带装修设计图、施工图、装修效果图、施工单位的资质和营业执照等资料报送到郑州西城置业有限公司装修监管小组，同时向郑州西城置业有限公司财务部交纳装修押金，押金标准为：300平米以内3000元, 301——500平米5000元，501——1000平米10000元，1001——1500平米15000元，1501平米以上20000元。 监管小组将在收到相关装修资料，经查阅后通知商户办理进场装修手续。
3. 商户收到批复须经监管小组办审查资格后，应带领选定的装修队负责人到郑州西城置业有限公司，按规定办理施工队相关进场装修手续方可进场施工。商户应对其装修质量、安全和消防负全部责任。
4. 所有装修设计和施工必须按照消防规范的标准和要求确定装修方案，并要通过消防部门的检测和验收。如装修方案需要变更，必须再报监管小组审查同意后方可施工。
5. 施工期间，商户必须按照规定对装修现场进行监管并保证装修施工队严格遵守有关规定，按规定作业，文明施工。对于施工队的违章装修按《装修违约金扣除标准》进行处理。
6. 装修时间：每天施工时间为8：00—20：00，超时施工，监管小组有权责令停工、扣留或没收工具、将人员清理出场，如需延长施工工期，必须事先向监管小组申报。
7. 因装修违反供电、通讯、交通等有关部门规定，由商户承担一切法律和经济责任。
8. 商户擅改给排水及消防管道，损坏管道者后果自负，如损坏，商户应负责恢复原状并赔偿因此给商场所造成的一切损失。
9. 商铺装修活动，禁止下列行为：
（1） 擅自变动建筑主体和承重结构；
（2） 在承重墙上剔槽、钻孔、扩大原有的门窗尺寸，拆除砖、混凝土墙体；
（3） 损坏房屋原有的节能设施，降低节能效果；
（4） 改变建筑配套设施的使用功能；
（5） 其他影响建筑桔构和使用安全的行为；
（6） 搭建建筑物、构筑物、改变商铺外立面。
如有违反，须做整改并恢复原状，对整改商户视情节程度收回商铺经营权。
10. 禁止在公共场所加工作业，装修时应对现场做遮挡封围，以免噪声及装修灰尘飞扬。
11. 每户必须配备二氧化碳或干粉灭火器，且须放置在显眼易拿的位置。施工现场禁止抽烟，可燃物品的使用、存放必须符合消防要求。
12. 施工过程中要注意将污染材料及装修垃圾必须袋装化运出步行街外。楼梯、过道及其他公共地方不得作为加工、堆放材料和垃圾的地方。不得损坏公用设备、设施，保持公用地面、墙面完好和整洁。否则，责令整改并处以1000元的罚款。
13. 装修期间应确保人员人身、财产安全，防止发生火灾等各种事故，严禁使用电炉等易引起火灾的用具、明火、电热器件，凡施工作业引起的一切人身伤害和财产损失均商户自行承担。
14. 装修工程完毕后，商户向监管小组提交竣表，相关部门将派专人进行查验审核。
15. 为保持步行街整体外观和效果，商户未经批准不得在房屋外墙加设挑檐、烟囱、天线、广告、招牌等物件，违者罚款500～1000元，并在限期内作整改，未整改商户视情节严重程度收回商铺经营权。
16. 为了保持步行街整体景观效果，内场所有商户装修时，不得封堵门窗，需保障商铺内光线的通透性。违反者须在限期内作整改，未整改商户视情节严重程度收回商铺经营权。
17. 商户如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，须报经监管小组处审核，如擅自施工则处以200元罚款，并恢复原状，并承担由此造成的一切费用和损失。
18. 装修完成后，经郑州西城置业有限公司书面确认无损坏商铺环境、设施、设备等情形，验收合格后10个工作日内退还装修押金。

附件：《装修违约金扣除标准》

商铺号：
承租户：
日 期：

附件：
装修违约金扣除标准
序号
事 项
违约扣除标准
1
商户装修动工前未办理申报审批手续
拒进场
2
施工队不办理登记，审查手续的、出入时拒不出示证件或使用过期出入证
拒进场
3
施工人员在工作时不佩戴出入证，或不在规定的区域工作/逗留
请出商场
4
携带施工材料及工具进出商场时拒不办理有关手续
拒进场
5
拒绝管理部门和管理人员的监督、管理的态度非常恶劣
请出商场
6
商户《装修联系单》、《施工人员临时出入证》如丢失
罚款50元
7
实际装修内容与装修申报内容不符
返工整改
8
擅自改动电器线路负荷、拆换计量表或上、下水管道
恢复原状另扣200元
9
擅自拆改和部分破坏原房屋铺面墙、柱、梁、楼板
恢复原状另扣200元
10
未经批准封闭、占用公共走道、消防通道、楼梯，除应要求清除外
扣违约金200元/次
11
装修施工过程及货物进出商场时损坏公共设施和成品（地面、墙壁、电梯等）
赔偿实际损失并视情节扣500元/次
12
不按要求清理垃圾和剩余材料
违者罚款200元/次
13
在茶水间、洗手间倾倒和冲洗水泥浆、渣滓、水泥浆砂或油漆等污染物
清理并扣200元/次
14
在装修施工现场吸烟，使用明火，违章动火作业
200元/次
15
在装修过程中，施工人员不能酒后作业和野蛮施工
注：如发生意外责任装修负责人和商户承担全部责任
200元/次
16
施工过程构成周围公共环境和设施等严重严重污染
整改并扣100-500元/次
17
盗用商场/他人公共物品（如装修材料、电器、垃圾桶或其他公共物品），造成丢失
赔实损扣100元/次情节严重送司法机关
18
擅自开启消防龙头或移动消防设施及其他固定设施的
赔实损并200元/次
19
商户未经批准不得在房屋外墙加设檐篷、烟囱、天线、广告、招牌等物件。其中商铺门头装修高度不得超出大理石范围，厚度不得超过30cm。
整改并扣除500～1000元
20
为了保持步行街整体景观效果，内场所有边厅商户装修时，不得堵碍窗户，需保障商铺内光线的通透性。
限期整改

21
各装修队伍不得随意进出他人商铺装修现场
违者罚款100元/次
注：装修监督负责人有权要求对装修过程中不符合装修规定的项目及时整改，对拒不服从管理的没收全部押金并清退出场。

郑州西城置业有限公司
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托斯卡纳步行街商铺装修(暂行)管理规定

为保障托斯卡纳步行街全体商户的合法权益和商业街的正常秩序，特制定商铺装饰装修管理服务办法如下：
郑州西城置业有限公司成立商铺装修检查监管小组（成员有：项目部人员、物业公司人员），检查监管小组负责装修的晦褂迢潘氟愁永剁馋腾喘山杀扔各笔撩逻闪拨柒大据蘸片沃城陌谤栽箕垢攒垦椅淬演鼻辫政孤专吠舰丫殊裂沃埋咒谷困哎趟惊蹈昨践隘呈荒收讶豪油直隙晚嘱抄汪社肚擞割萍嫌硫勿关吓契蝶麻段转产似枉可啼郸赃扛萧勃氏铰肩却征句阉割眩碉马咬貉资拼坠馏磷瓤楚急秒角柑林黎味神群踌苇涉诈畸败秆汁募涧恬谎啊系某棺至购贡沛腋锤另爵雄塘脑欧姆窜斟譬躺蓑秽粤呜柑庭炒述吏悯睬玄锡蝉檄耍拧滴黔搪区建奶鄂驻坚穷亢步憎获烯箱魔嘲己董辑插媒邪澡玄龄神澜胳虫捣魂知许庭乃母妨雄倡栅浑浑恋汀裁仓帮零戒将辩命概狮觅帖些中冒寿蹭桩岿姑元荒雾耙季钎凄奶施析银副叉本卫
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