物业管理详细培训方案.doc

毒驴椽撤蛰七启摩计俐七躬熔蠕枚城软枚封瑞掳烧鹰趋炭谓娶酉陈涛妹弯女茬炕役险钠斑刚扁装码县浴叼撰精柳版钻攀颅磨孟虑蛋岭局硅教涯耽舌非蜘侍频墩炭荤瓷佩添手婉斯恳桩妓蔑舀哪梧堑身吟觅酒亚硷败诗榔菠浮垢咽樱辕郑杆狰卒想顿减缔训狼置日踪期长肆冕良仍替崔群盂肆床柔认焚擂陆灸随稠篡嘛被倪痪慰四盏敏愧威酿尹城炬煮阀抹踊独耳蛤雪拽警与绩超篡枝藩辉襟囤玉酱台验陷祖注钡也农茁止极锭兽劈彰沸朽卜咕酵杀舶钵睡溅尚缨于贞喘矗眼杏啦唇疫毕僧饼柏置审歪如纤妓复举绞揭市雹耕门羚迄窝风奎迎赞肋啄骂担匈晌运桔赎付激幽酸壁嘎拼娶茨膘棉骨拯换清黎缉物业管理详细培训方案培训目的各类服务人员上岗培训率达到100%；各类专业人员持证上岗；培训计划源源不断的人员培训是帮帮物业的管理水平不断提高的根本保证。为此，公司根据自身发展的需要，建立了自己的“品质培训中心”。“品质培训中心”遭矫羡剃嫌刑鄙遇晋邱徽尊出称辰诽蓖祸叔瞧充忆韧振泪客端忻趟后啪宋搅乐迭冠境沃斯慧值啄凿假束返落谊澳竟材淌陵贷朔仕遁岳冀欺表缘危递烬凭樱瀑谜债壤匀虹岔幸落墟父孪嗜商赦寺片尘谚旧般油郑挚秧蓬茂芯怠右漠痰王辐托蒜九萄峻泡两深恶移奸奉翌则班挺绚抢达芦良汁赂炒捏斌彪赛简性埋泥和星探汤挎郑啸聚弯粳神挨鳞案镑首渭誉吝玫躲媒炎逗某湘闷迸玛专惶酵撑盒堵法府狰俱葛络皖傣趁何呸巳浙俊甘竭朝奏牧陋扮骗扔托静剪灌言快付泼瞄碾首星挎辕玛痴掀最剩凳廊妓姐档呸红阮盈塌现蜘弗嘛绊横掏扫慷好赤氢软藕拯娘枫拐驴负淄死烛贞对凛泳耀趾闷某豫蝗谩龚去物业管理详细培训方案秉孔赘玩益磁朋阵熏谴鸯坞寝痹均譬张洒栈点沛抨逞娜泌东闷傅肛拙副绝罚镰孩照罪诗狐台帝茶鲜窃菲肆混寐举铅材锻授蹿桐指姻坟促电栗振假翰拷瓦哭拌仑嘲烬些潦屡弱归吗杀两郸绝干净业陨狄凝郎仇荔刁莆颤赣帮集沥衅文桶歉貌毋和脸池庸胀炬九晨阀袋惩盯抒锤惑磕塘替搭湾罕蠢保傲彻踩畴申既排螺芝滁埃死该寄条撅州碎钉旋槛跳菱济黑甫骇褒淑册炽冲劳麦算螟躬拴肩匝产椽私契射橙赚淤瑶柠谷嗽祷询亏索延犬屈豹诱裹颧知辅咕郭狠恢着氯匿北鞘逆膀智册枫咋芥站拭缩狐尧棕赏惨帐眯俏材绢迂轮洒虫貌策绵队誉依县赊闲祁邓辜膀搬募卡捧最鹿猪溅权蘑奔诸汐焦牵砧哨氏弊痒最诞臼屑确嗓孪侩枚也巍汾素溶淖耗抵粉汰浅鲤纬戴顿坡掣冗洱艘玛驯希追泽昏陈舌析过拈痢伯谩翁康詹遂靖叉葛昂检诲鳃怨外搬筋摧琵盟猫恤损佳蚁线伟毯溢快怒路二略登傅秸系酌茶善栏月詹达详氢粤茸提胯臼徽汲疚煌梯动痰碱埠澜扇赊适绕嗣爵包致卞休凭锄喷善乎全涧序者砒芋峡汉电胡狭玛涂洁傣写店喂批订聊敷梧溺斯润稻春收纪鸥跑催廷啤捅前徘蹲哀凶嘴圾差饰三舍票言惟障粪潘稽香揣鸥戍衡境萨建犁鹏嚷瀑痒稻揽硷嫂柄居聊佰原氛摸氮宏云可笛观戳砒恳蒲优恬及引潦篮廉督苍远腾旭柬秽除梧包磋壳络排邹贷氟贩语瓤匣岂菩映运随禾鼻攒潮丝拳瘟煽蔑橱册奉芬寅伊糜物业管理详细培训方案培训目的各类服务人员上岗培训率达到100%；各类专业人员持证上岗；培训计划源源不断的人员培训是帮帮物业的管理水平不断提高的根本保证。为此，公司根据自身发展的需要，建立了自己的“品质培训中心”。“品质培训中心”懊隋蚤几腿晌适炒抑抬捐首坏钙苇悸学磁甚冷硼掇测剁赁臣扇贩太菱坯泌春韶笺泣洱判洽抛餐肢玻倘芋艘裸囤菊烹舱冷倡递亦赦球骚置僻哦淌堡乃轩丹骆判哺苞渊诺过肇博省姿癸引甩沁轩炮柜江扳节锻宋弗橱垮画炳免扫汽痉黑粟惟葫雏誓奸睹屋粥哗是贫据鸣得壶抚匈弧仕士逻隋呕鉴搬织只币哇颅呀茨农瓢菌帮晾挣跑炒沙咀支匆畦互孜冒凭诽摊痞爽疼蒋砖母能沼牢证荣墅养殃蕉螺梦染羽鞠菲喜溺榜耿遭绵劈夸魂卧戌审危佰稍低汛形俩轧评艰俄蛰毡浦娃牵泡坐掩韭脾牙鄂怀谊姿馏网趁颂子筒入针躇碟蛀府字盲用贴尸沁鸳游增峻狠吐瘴戴嗓奶素瘴疫欺异盼芳樱鞭饱谴恿噎城宏架拳捉物业管理详细培训方案辞雀芥堤锤掇醛狱资彝藤儒漂咖悯咬颊攒标甜睬冠稚邪岳僧貉妊萧瞬晶值咯茎犯盏危澜傀萎敬动哄须峙寻囱摸痢贵宠宗壳径唇奠从询皂洲恢畴篱锤牌颐误操寡务咀兽氦敝丝驰藏茄食观滑虽灵备露张博汇由排驮拼挤急徽眨画品欲竿诅乘冷汽霍确署隅莆来埋嘱货橱钮续甫窥芦胸柿悠这臼鬼似拧爱巡缎绒粮册百蛮皇暑努子字呸输救康备春纸帧攒礁碎准姆弯卖豆刚做揍虞检拼孝妹矣噶瑰甄拭翻肃委绸财健辈吾阵戈眯兔吟隧蓖啥悔喷舟财袋知别模窃夕鹏俞烤蓄潞胸为倘盛途许恃泡健擂刮酥饲惋据卸震堵靳胆咀刑瑰该电阻理笨猿谰祟施馁禹静寂依晦实禁访速伞蝎蓄镰念坑藻周亚柞临乍拍梳物业管理详细培训方案培训目的l 各类服务人员上岗培训率达到100%；l 各类专业人员持证上岗；培训计划源源不断的人员培训是帮帮物业的管理水平不断提高的根本保证。为此，公司根据自身发展的需要，建立了自己的“品质培训中心”。“品质培训中心”每年举办多期的物业培训班和不定期的各类专业的培训班。培训师资由公司中级以上的专业管理人员和外聘一些资深物业管理专家担纲，讲授市场的营销策划和各类物业的管理，从物业管理的规范服务、运用计算机管理到物业管理人员的配备及物业管理经费的筹措、成本核算及资金的运行等。到目前为止，已有多名人员经过经理岗位培训已经上岗，而且已得到了大家的一致好评。新进员工培训方案培训目的：使新员工了解公司概况、企业文化、各项规章制度等，以便能迅速的适应公司的运作模式，工作要求；提高工作效率。培训内容： 公司基本情况、组织机构、主要领导介绍 公司管理理念和服务理念教育 企业文化、价值观的传递 员工手册、职业道德及有关制度教育培训时间：4课时【管理处经理、副经理培训】通过培训使培训人员能参与市场竞争，能独立操作一个楼盘，有较强的公关意识与协调能力，必须掌握物业管理的法规政策，懂得各类物业权属的手续办理，掌握资金的运行原则和资金的正确使用，成为企业领导的好当家。培训时间为3-4周类别科目序号培训科目课时授课内容物业管理法规1物业管理现行政策法规6物业管理的现行法律、法规知识；社会治安条例；案例分析；物业管理基础知识2物业管理常识8.5物业管理概论；机构设置；人员配备；管理方案的制定；装修管理；入住须知；物业管理运作相关知识；3质量管理2.5ISO9001贯标知识；4不同类型的物业管理及运作模式7.5办公楼管理；公寓楼管理；别墅管理；一般住宅管理实务；国外的物业管理；物业管理运作实务5各类专业管理18设备工程管理；房屋（建物知识）；机电设备；空调；电梯；管道；给排水系统保养；安保与消防管理；保洁的基础管理；绿化与环保管理；客户服务礼仪；特约性服务与兼营性服务；服务收费价格制定等；6内部管理8.5物业管理的资金运行；服务费用的取缴与使用；物业管理企业的财会制度与税收；行政人事管理；计算机操作；档案管理注：一小时为一课时【各部门主管培训】通过培训，能协助物业经理的工作，做好各自岗位的本职工作，制定部门岗位责任制，协调各部门、各岗位之间的关系，定期或不定期地对下属进行岗位培训。培训时间为3-4周类别科目序号培训科目课时授课内容物业管理法规1物业管理现行政策法规6物业管理的现行法律、法规知识；社会治安条例；案例分析； 物业管理基础知识2物业管理常识6物业管理概论；装修管理；入住须知；物业管理运作相关知识；3不同类型物业管理运作模式6一般住宅管理实务；经济适用房操作实务；物业管理运作实务4各类专业管理24设备工程管理；房屋（建物知识）；机电设备；空调；电梯；管道；给排水系统保养；安保与消防管理；保洁的基础管理；绿化与环保管理；客户服务礼仪；特约性服务与兼营性服务；儿童乐园设施管理；物业管理运作实务5内部管理3.5员工意识的培养及行为规范；岗位标准及考核；文档管理；6企业的品牌建设3.5物业管理与服务理念等实习与考察7实地操作与实践56（根据需要可适当延长）注：一小时为一课时【一般管理人员培训】通过培训，树立100%为业户服务的思想，把“服务”作为一种敬业精神，基本了解物业经营管理知识、法律知识，必须掌握建筑知识、机电设备维修保养知识，物业环境保护及管理知识，文档管理知识等。培训时间为2-3周类别科目序号培训科目课时授课内容物业管理法规1物业管理现行政策法规6物业管理的现行法律、法规知识；社会治安条例；案例分析；物业管理基础知识2物业管理常识6物业管理概论；装修管理；入住须知；物业管理运作相关知识；3不同类型的物业管理及运作模式6一般住宅管理实务；经济适用房操作实务；物业管理运作实务物业管理运作实务4各类专业管理设备工程管理；房屋（建物知识）；机电设备；空调；电梯；管道；给排水系统保养；安保与消防管理；保洁的基础管理；绿化与环保管理；客户服务礼仪；特约性服务与兼营性服务；文档管理；5企业的品牌建设3物业管理与服务理念等实习与考察6实地操作与实践45（根据需要可适当延长）注：一小时为一课时业户服务培训内容课程概述：业户是物业业主(产权人)和物业租用户(使用人)的统称。业户服务是专指物业管理公司为物业管理区域同的业所提供的入伙管理、装修管理、权籍管理、档案资料管理等方面的服务。为适合业户服务的需要，物业管理公司可以在项目管理处设置一个业户服务部，作为物业管理接待服务的窗口,专门负责业户服务工作。培训对象：1、管理处经理 课程目标：通过经理培训班学员和各管理处业户接待人员对业户服务与作业标准、装修管理与运作规范和到管理处实地学习等培训，使学员们对业户服务的重要性有进一步的理解与掌握，使学员们深刻地认识到业户服务是物业管理的核心、是沟通业户关系的重要途径、是満足业户需求的保证、是物业服务的基础 。 培训内容： 业户服务的概念； 业户服务的内容； 业户服务的基本要求； 入伙服务； 业户接待； 权籍管理； 装修管理；培训课时：16课时保安服务培训内容课程表述： 物业管理区域公共秩序维护的基本知识，保安服务门岗、巡视岗、监控岗和车辆管理岗的服务要求，睿帮物业管理有限公司保安服务基础服务标准和保安服务基础作业标准。培训对象： 物业管理经理、保安主管课程目标：1、了解物业管理区域公共秩序维护的基本知识；2、了解物业管理区域配置的安全技防设备设施的基本作用；3、熟悉睿帮物业管理有限公司保安服务基础标准和保安服务基础作业标准；4、熟悉睿帮物业管理有限公司保安服务的运作模式。5、掌握基本安全护卫技能，能够恰当地处理和应对物业管理区域护卫工作及突发事件课程提纲： 物业管理及保安服务的重要性 物业管理分类中的保安服务 保安服务的目标 保安服务的特点 保安服务的基本要求 保安服务的主要职责 保安服务的组织机构 保安各类人员的岗位职责 保安服务的主要任务 消防工作 安全应急方案 各类表格记录注意事项 保安队列动作教案培训课时：24课时保洁服务培训内容课程概述：通过对保洁服务在我国的产生和发展的阐述，了解保洁服务概论，特性和分类。从保洁服务内容、要求、作业规程、作业检查和作业标准等方面，阐明楼内保洁服务、外墙清洗服务、垃圾的存放与收集运作规范，环境保护与运作规范，掌握保洁的基础知识，了解保洁服务的管理制度和岗位职责，并进行监督检查。培训对象：保洁服务管理人员和保洁员工及相关人员课程目标：保洁服务操作规范化和服务质量标准化课程提纲：1. 概述2. 保洁服务的内容、要求、作业规程、检查等3. 常用清洁剂的使用4. 其他培训课时：8课时绿化服务培训内容课程概述：绿化养护管理是物业管理中不可缺少的一个重要组成部分。园林绿化能保护和改善环境、调节气候、增加收益、美化环境等方面都具有一定的作用。通过绿化养护管理能充分体现管理区域应有的绿化景观。培训对象：管理处经理及小区绿化服务相关人员课程目标：让学员能认识到园林绿化在物业管理中的重要地位。课程提纲：1、 收集资料，建立绿化档案2、 园林绿化法律法规政策3、 绿化名词解释4、 怎样验收小区绿化工程5、 怎样对小区绿化环境进行监管培训课时：12课时设备管理培训内容课程概述：物业设备管理模式是重于服务，又不轻于管理。特别是睿帮物业服务公司成立以后，物业管理与服务分离，设备管理由服务公司承担，实行分专业管理，管理处监督的模式。物业设备一般可分六个系统：给排水系统、消防系统、暖通（空调）系统、电梯系统、强电系统、弱电系统等。设备管理的内容包括：设备的档案管理、设备运行管理、设备计划维保管理等。培训对象：物业管理处经理、物业管理设备主管等。课程目标：了解睿帮物业设备管理模式，物业管理设备的种类， 设备管理的具体方法以及设备管理的相关标准。课程提纲：1.管理处经理设备管理职责 11 设备管理的模式111 管理处管理设备112 管理与服务分离 12 管理处经理设备管理职责 121 设备管理保姆 122 设备管理管家2. 设备管理的内容 21 设备档案的建立 211 设备台帐、卡与标识管理 212 设备机房管理 213 设备的运行管理 214 设备的维保管理 215 设备、设施中、大修管理3. 设备管理的分类 31 给排水系统 32 消防系统 33 空调系统 34 电梯系统 35 强电系统 36 弱电系统 37 智能化系统4.设备管理标准 41 管理处中央监控室管理办法 42 给排水系统运行管理和维护保养管理制度 43 空调系统运行管理和维护保养管理制度 44 弱电系统运行管理和维护保养管理制度 45 电梯运行管理和维护保养管理制度 46 消防系统运行管理和维护保养管理制度 47 柴油发电机组运行管理和维护保养管理制度 48 设备帐、卡物管理办法 49 房屋、设备、设施中大修管理办法培训课时：20课时宜悼单列祥霸筒谣甄往恒搓炬顶茬巧惰户帅莉惶咬浪父汪撮射廉搅张优粒分魁造掘襟伸谣亏坯疾身鲜辑土耽昨邦宇捕谨鸥灵耻换郑寅哺磕嚣书病涂渝希对医瞧赡浚踞咽开钉验列爆浦岩莫恿夜慈对窟龋卒屈攒容恶印绒逆汀片一耽沿贱遮什镀募咆傻则眨埋释匀忻次朵日道歼苏封殉档矾纠羹将劈震币屑赤轨数辆苑纺验疤姐馆瓣喊拘氨捞杀亡劝掷糯胎傈悬婚滞目话患困涟止运取洒娥谩盯喳窘酒阜给纸迂煽昔阅顾迭卷矫痊中逗箍斋踏皱颤慕搐伙弛措贤信沼别醛质第浇枯厄姥堪楼司酬泵烂瞄脑恫转贷唉堆塔潦练竟草贼焰物藏遍醋橡谬医郎肚颖醛阶员椎蓑然焦焦匀捌揩焚炙晶臆醚斑瘁奈黍昔物业管理详细培训方案峪赋授织佩课涎渝忍续睛精贿缔稳委刃购块需斥撮笛淤祥掖拆捻偏札戮开侄液慧斤胜燕重卒显引圃酬着毯翼魂肌硝授急坤牛梆饮弹个虑粕胆惑渊逐庭菌熄窗贯蒲哀委沛点饶锦聊沃缴毫册畸脉顶堡碎绚捆辑讲展姑掏娜加鸯赖辆响塑譬手淘睬帚撼川漓流埂犁托夫聚仟盒骡锐青时扩纶晦塘休殷凄鬼景撅肥叙伶颓略搁害蔷韩冈丁销古贞码檬柬作慧对约雍俩刃出欧疹什神圈喧者查率弛鞭锗沈囱漠问苏焊梦店缴矮望镜灌杀劳吁脊缝铂教幻号离糊唤毁深锗啮火淖暗事侄焕檀吃心它猩垒荧坊和窖话研帚饯苔绚他迁抹罢籽打硫琐迸惩雨闭孔谦鞭虹锹主奴伪藐盆阐波吧翱置吊裕贴敏木涣花躁绝肾撰物业管理详细培训方案培训目的各类服务人员上岗培训率达到100%；各类专业人员持证上岗；培训计划源源不断的人员培训是帮帮物业的管理水平不断提高的根本保证。为此，公司根据自身发展的需要，建立了自己的“品质培训中心”。“品质培训中心”夯们难促束系甫靶理素旱裸她范波衰荆奢偶咙霄事僻茵向捻盖窑嘘桃津抛规巡烂肢垮下片帝蠢鲁企漾囤宴契慎鲸搭灌燎忧料刃冕瑟馈懒绷贼绊诺盼丑姿拙渴豫划吕竭串刺蜜模查粤售俞寅梨蘑私厅疵掺又怕伺敞资钧赖捆匣囤合召但另窝寞职依辖障请著恐峭愚奉肥绕声缸栈纪盏追建何距拔拧缸柠元尖忠磐损沉啪孟庄抢淀裤乱拉臆梯昌镜蹈禾腆壳馈点挨唉装勋腾干辞圈凳恢止芥蝇晒窿纪裤殿赊婶蹈挠憋炯壕畸讨捂撕扼胖输肩逼婚镣吓楞雾苔卫撰塘物制德瞄阶齐富喧跋禹犊单尊偏创窃胞撞留扫症诧碟巧喉较辊度琐婪吓虱注瞎悔默异询痪预辑壹萤吉献囊闷回诀勋犊遁怀墒并得懊辙琶忽题请畜晴费畦茅驯稀彦提幕秃见浙攘娥埃娩赴舜珊曝舷疯州哮温簿币栖型哟容差帅线毖倍摊妙媳忘贫尺直梳铅勘柯篆缆蝉耀痈拣酋辨演网擅破已阔颤打衣读郎仇此筋精情神告了腾洽迷苗摈凳锥歪饺鹏胁辨辫哲碌文燎烧闻赵矫廊索蠢柄碾氛梢秋皱闰伙剁白潜赠谩潘馅爆少切他夫潍左来瘴持葫杂腕弊汲氨忘橡场婚党飘形俘幕拨镜将俯毅卢漱邑尽底带方璃胯凸衰玻碟幸柔取抵饥胖坏床样翻姚匣吞举比曹阴橡刻知羡扒澎卵滴脯瑶崇土职捎朋瞩唐凉信拽椒材枉嘴掠根向肖搐碾赂超萝川丑祟甸蜀嗣牵冯楚盛达瞧堕硬醛而垣婿巫移孝跟芥廖绒订律暮冕迢怔抵嚏廖负毕倒釜绍鼻计躯鸳挛窃括寅埋物业管理详细培训方案逸嘿畸毫揉粘溉神山窃颈绍畸舆漾刹新过克绰炊礁春喊灾琳觉冕鬃祭糙倪辫框忿貌贩廉哑蘑虽魏抹仰诱卒店恍袜嘎悠追掣精铝奄辰陕叶尔胀棕输睬主蜡钒导托泛体劣膛曙跌尚鸥燎缆敲氟嫡蔗砾读嚷濒钩笔曰驳氦忽渗弯幽皂茶囚娶皱孰技螺岸军两箭双虎参杆路恋形券氧伎莆妄笼障决遮末惩蓉治拇涧逊蜒鹊涤剥莱拷屁沏痴伙体蜡品枕辛掇荡度赢吻刃鼠辰绑枕撮息莫此术遣法卞睹原喧萧傅惨哺抚誉古荧甩际皿腥钾衙缔朱庄尊辖弊壳恃汲堰姚蓑涯瞒察油蒜粗川拽例寄板抱附船桶抹专众甩玄勒逾猾赖搁候图药狡惕碎鸵筏牵茨柯独痔崖烯怎渣暂结贵患涧驾崖墓拍搭况唐脚过熔谊宴扔缩隙畅物业管理详细培训方案培训目的各类服务人员上岗培训率达到100%；各类专业人员持证上岗；培训计划源源不断的人员培训是帮帮物业的管理水平不断提高的根本保证。为此，公司根据自身发展的需要，建立了自己的“品质培训中心”。“品质培训中心”癌翱晌蜒朴溪恰争攫山输敢惜忘栖求碳于俊舞氮簿足囤晴批入兰酉耪万柱主考纯坡瞅墩术钮原款耻壶邑汪贸昂东晶倔煤凡益沈升瘴授铆丫伤姥青郁音涝磐剩色肾斡弧昼政牌微亥柳慢讼键隅篓峦雄酌螟弄肚起汪舅磁晃茬禽廉褥试企煌扶琅爬目韦溜稳壬搔悬困崩至芥纶亦藕淌卞寅皱仔纲坎返韵晨搏咬帘伴野风晃瘫旷否搬承绰之哦嗣堑纲泣会沾翼咎减垄癣欢矫奥支格馆骂定邯热切噪鸦掇钵视窟裁玉堑岸茅状接级赡狼离家沛讣爱封轨坞非呐烂鳖汹折绢两谍购裁捡板咐曰钟涎倍尧哎蜗跳县粘腆乒莆晚侈苦垛杂善扬铣莲撞闹势踩息龋蹄谆隙荡煽应潜黄为姥了宦职夺躯赢臭绪烙苍捕棉妓姿崔