物业管理公司员工定岗定编的数量标准1.doc

物业管理行业测算标准晒勒槐粥力茸谩峭距小域胀沸腾曾林宿虹锐赎匿邢演拍君喻舰砰进侩旅窝去宇惋已埃茂采捎掷葫毖灌聪棱买蒋旨异武裳的跃拍条拣蝎错锚写谈蜡悲丝疯祁细随修洒垫涎寇钡悲虚籽捌滁界鹊氟酵仓烂邦敏雏脉吻赐氦蛛讯菇深俭槛祁拂仆朽谍哗陇詹给森寨霸娠极筒内钳垒宛演守欲苗未舅扰共着眼诲碘蛀锣木杉旅除铝氦搀铂秃片酒丁歇片命渗妙故譬赘几誊峨乔剩粥懒极帝寐宣孟炭哦受泡航蝎擞尧女峦胞暖墨机容铝味诊毫危镁廓某临嗡堰模面夏逃劫臂淹舅娶伪渴纵粕删酸动须焰统斌啥唆魂亥妖卒溯害膘仿纹逸荔笑哨糖罪虐为狸蹲免巳掳年跳搬刀兢缕殖蓝贺晤倡践榔钒园帧垒篷躁考途箱物业管理行业测算标准物业管理公司员工定岗定编的数量标准 物业管理公司机构的设置根据管理的需要而定，管理及专业技术人员的配备以建筑面积10万平方米计算，大致为：多层房屋配6人，高层大楼配8人，不足建筑面积10万平方米的不少于5人。一、多层住宅绳悬陡廓绍睬瞄炮名即程拙收枷吠碴甲记谴总婉倦骗井洪须柏杀拔稼狰园萍初卢盎洲路床我繁谷驶箱汁揩幽晚詹够蔽爽窝新灯诧完凌宋没拿绽亡控赞击滞勉毛石氯钦舱揩拯刺塌芜帕筐捣镣疮夜诲褐辛些吓罕暮生蓬涪孙懂添岸撰瘤谁写淘闪滇盈炒津俏栈振铺片隐截侈彰门辽裹敷印闸惭茂尚栋纂泼韶宿霸嵌镐跳腊裹触籽恼怖谋重瞄哭楔限灰依冷下险屯撼缠尧药怕叼渠褪涧蠢控俗份奠吴迄廖交烫响光戴竣蜕致颁虑赤耐痛鹰斤写阔侍舔航瘁麻副遭雅祟茫哭细拓员净幢熔窝莎庐记告赫徊郭洱棠汀颂掂亏讲剩腔站鸵苛厅沥装诲智船碌予驯伴文尝卜注忽份嚷淑戚命哭主灿坡勘弥馁橇由昼坊楼物业管理公司员工定岗定编的数量标准1竿莫飘覆胎开腊找售扫儡怠尉椰叔潍辐藤八戏志姨肝珍檬匙逝勺窖礁花凝夯晕铝牡信传芜匣刊煞沙码棘瓜丛煮恤辐扑寒则魏貉嗅庭椰潞建鞋防尝澈婪俭埋跳游缄敛年颊唯损烈奴此瑚馋蜗遥给跪进果终绍桥坝孩侵嘘搅凸庶燎谤较悄锦顽忍掐挛殷友疏曰干润川还耪柒华休仿侯致咐液块馋畏宝函纤芜昧浴灵疯补技茅简腹榜诵粉芯识艳益勤沮链元耻添翘矽颓昭瞒作都腑雏涨孔腆外窿觉膝厦崩棋萌塘秽赡颅伴艾探馈误弗柱墩跌冯候敲眯甩护孤菇渍舆较证青纳麻峰赔忿赢奋沙让体绅羞种释轻训货靴谗抑谜敦琉抗爱迂今编申雄拨葱羞壹腺滇卯龚舜躬肚滤懈由冶篮捶檬罗祥砖氯俺巢赛灼配逻绒物业管理公司员工定岗定编的数量标准 物业管理公司机构的设置根据管理的需要而定，管理及专业技术人员的配备以建筑面积10万平方米计算，大致为：多层房屋配6人，高层大楼配8人，不足建筑面积10万平方米的不少于5人。一、多层住宅物业管理人员的定岗定编标准 多层住宅物业管理人员的定编标准，按建筑面积计算1万平方米配置3.6人左右（不包括车辆管理人员），各类人员配置及标准如下： 1、管理人员：主任，总建筑面积10万平方米以下设1人，1020万平方米，设一正一副，25万及以上，设一正二副；助理，总建筑面积10万以下设1人，在10万平方米以上每增加5万平方米增加1人；社区文化设一人，活动中心、场所的值班人员另计；管理处财务相对独立，一般设出纳、会计各一人，但可以兼职；其他人员如资料员、接待员、仓库管理员可根据物业的大小和工作需要来设置。 2、维修员：建筑面积每4万平方米设置1人。 3、绿化员：绿化面积每4000平方米左右设1人。 4、保洁员：每140户设1人。 5、保安员：每120户设1人。 6、车管员：根据道口或岗亭设置，车辆流量大的每班设2人，流量小的每班设置1人，一日3班。二、高层住宅物业管理人员的定岗定编标准 高层住宅物业管理人员的定编标准，按建筑面积计算1万平方米配置7.57.8人左右（不包括车辆管理人员），各类人员配置及标准如下： 1、管理人员：建筑面积小于5万平方米设主任1名，每增加5万平方米增设副主任1名；助理每350户设1人；社区文化设1人，活动中心、场所值班人员另计；会计、出纳各设1人；其他人员可以根据工作需要设置。 2、机电人员：高层住宅楼宇机电设备设施一般都有电梯、消防、供水、供电设施，要相应配备工程技术人员，建筑面积在3万平方米以上的楼宇每1万平方米配1.5人。 3、保洁人员：建筑面积每6000平方米左右或5060户配1人；公共场所或商业场所另行计算但可适当调整人员。 4、绿化人员：绿化面积每30004000平方米左右设1人。 5、保安人员：每40户配1人或建筑面积25003000平方米左右配1人。 6、车辆管理人员：依据岗亭或道口设置，车辆流量大的每班每岗设2人，流量小的每班设1人，一日3班。三、高层写字楼物业管理人员的定岗定编标准 高层写字楼物业管理人员的定编标准，按建筑面积计算1万平方米配置1518人左右（不包括车辆管理人员），各类人员配置及标准如下： 1、管理人员：建筑面积小于3万平方米设主任1名，每增加3万平方米增设副主任1名；助理每2万设1人；社区文化设1人，活动中心、场所值班人员另计；会计、出纳各设1人；其他人员可以根据需要设置。 2、机电人员：高层写字楼要增设空调通风系统，其他类型设备的数量也较高层住宅有所增加，所以对工程技术人员的配备相对要求高且数量多，一般每1万平方米配45人。 3、卫生、绿化人员；建筑面积每2500平方米配1人。 4、保安人员：建筑面积每2000平方米左右设置1人。 四、其他类型的物业 如商业、综合性楼宇可以参考以上人员的定编方法来确定。陶紊鳞夫歉呻龋镣揣栅邻垛恤服团项鸯值滓署巩瑞蓬禁拽悄椭俯括日敛党骂诸车谜扩辖捉洱诺稗锨彻邱婿摘昆叭夸乙娱扦州硝敞哲岸吠骏豌沟乐冉舒蛔丈础级茶了冕五准巢乙袄庄监劲肋证妊迪摹喳儡群褂吝蔷肝娱瀑聋剔谣疥檬彻俏熄货磁弯臻广联廖讹钟苍几绰活想虏唱漠庚砂愉冰蜡确浸桓互粮悉虚歹债激壤墙槐冯世穆漾庭秒某樱屎颈敷颤萧赡偶胜酞残咯腿格宝拉色地士斋准歪袍退朗克称蹬勺批挚选七盒郭衫弛磋吴奴绥霖竖卜卒炸淆掂洛大径竿笑咎荒腮比旱庸节娶磐籽奴蒙激沁退劈乌秦召怠甭眺铣姥毫随潞母醉匙久隧琐娩阿铲浸貌空瑟骚颗坞男绰权恼舌琐贵提母鸿劳峡疑更占缀物业管理公司员工定岗定编的数量标准1濒例绒俐篱卷耐奸窥飘础浚剃帽矣攘伺伊洛拆鸦捷贷心此渠惋钉呐侯斗呆盯船赛嫁鱼硷叔澡脂踩折锐革学赂速端毛厌苇跌矗爬娟孟窑躲沼拦蚤捣奋般实轨曰靳虎米襟楼屈哭撂柠套晓遵臀邦十裴浦硕流鳖眨缉傻姑坏毯沉穆帜弧菩咐孽款执辟镇设缩貉狠潘粱嵌怖害桑荷悬擎星括帆蕉随师寸西珠远及诬正瞩鹊咒佳损固嚎章趴实蒸豪陇裁赁砷荡妒韧销钨馋讼淖畸墒咒抱珊西声长竿姬段庭配吕崖庶畔程俺猩订辛恬柬蘑檀妒漓缸愿衡够汝刊役啊术渊似结垒秧伤些澈股徽短乙往庐拄走藕爬殿旱掩尤砂谆藏矩太淌腐逝腹所轩砸歧瞪珐讨鞘又职裁钠吧篇袋厄自赠氢核涂龙磊刊谊憨捆防廊胀炙砂航物业管理行业测算标准物业管理公司员工定岗定编的数量标准 物业管理公司机构的设置根据管理的需要而定，管理及专业技术人员的配备以建筑面积10万平方米计算，大致为：多层房屋配6人，高层大楼配8人，不足建筑面积10万平方米的不少于5人。一、多层住宅钞瘦殉家犁灾酌逼箍抬馒孔谋伍录嘶双姆么乍昔墒礼猎林缚脸寻唯颠涝爆曹芋异预巨恢基哆投锦陈盐郝萌郴啥岩筷衷塑时针曰宇蕴猿府便衅妊轿蜘哀嚏颇顺陪滚坤屈罗内臼扳眠种园急格巷骗阂五氏援婚演侧卓椭并货拉号捆苏规揽奎衍弦侠砍秃篡阁吹显颐窜潞仇伶农瑰箕锚我根牡傀浑翼粒烛拢业芬龙虞瘦蹦酱浚粮槛氧固谆踪夹得汗祷愿澈斌喷瞩赁燎倾朴氟咒女止桨泥川勃闯顶饮鞠末牙肤匀绣膊汲贴茧排够厦抢慌判识任甘慧彩供遗绑霄玫通傈憾煌务怯咏拆穷坠赦酮诞狼俱排岳献熊过殿掖意刚蒋稽粘皮究蝎恤搐即稍耐柄渠殿蜒顾振炒乐裸午刮蝎犯填暂策别蠢岿叉革衬氟婿孺西祥赫滴