土地租赁合同书修改.doc

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土地租赁合同书
甲方：××××××（以下简称甲方）
乙方：××××××（以下简称乙方）
为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
一、土地租赁协议租赁范围和用途
甲方将巴中市巴州区灰山村三社约五亩的土地出租给乙方使用(租地面积以实际丈量为准)。乙方租赁土地的用途：公司自主使用主要作为周转材料堆放及总部库房。
租地界址 ：
东至：
西至：
北至：
南至：
具体面积以合同附图为准。 附图经甲乙双方签字确认。
二、土地租赁期限、租赁金额及支付办法：
1、租赁期限为 20 年，从 2015 年 月 日至
2034 年 月 日。
2、租用该地的面积、金额：该土地实测面积为    亩；每亩年租金为 元/亩。
3、付款方式：租金的交纳采取按年支付的方式，由乙方于每年的  月  日以现金交纳或银行电汇给甲方。
三、土地租赁协议甲方权利义务：
1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。
2、租赁期限内，甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。
3、如因乙方利用该块土地而引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。
4、租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,甲方不得以任何理由影响协议的执行。
5、甲方负责为乙方协调水、电的接通。
6、除收取租赁费以外，不再收取任何款项。
四、土地租赁协议乙方权利义务：
1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。
2、乙方在承租期间，拥有该地合同约定的使用权，甲方不得干涉乙方经营策划。
3、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
4、承租期满乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权。
五、土地租赁协议违约责任
1、乙方应按照约定向甲方交纳租金。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金万分之五的违约金；如逾期超过30日，乙方应向甲方支付年租金百分之一的违约金。
2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行（政府行为或政策上的变动除外）。否则，乙方有权拒付租金并不承担违约责任。由此给乙方造成的一切损失，由甲方承担赔偿责任。
3、乙方在利用该土地过程中引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。在问题解决前，乙方有权延付租金并且不承担违约责任；如果因此导致合同不能履行或合同目的不能实现，乙方有权解除合同并且不承担违约责任。由此给甲方造成的一切损失，乙方不承担赔偿责任。
4、如果因国家政策调整、土地征用或其他不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的，双方均可解除合同，并且不承担违约责任。征用土地时土地补偿款归甲方所有，地上附着物赔偿款归乙方所有，赔偿的价格根据征用时的国家政策及市场价格。
六、未尽事宜双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
七、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向人民法院起诉。
八、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）： 乙方(盖章）：

代表人签字： 代表人签字：

联系电话： 联系电话：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日