安康商业地产招商代理协议书.doc

安康商业项目招商代理协议
委托方： (以下简称甲方)

代理方: (以下简称乙方)

　　为提高 项目的投资效益，减少投资风险，在平等互利、协商一致的基础上，甲方将其下属 项目的招商工作交由乙方负责。甲、乙双方根据中华人民共和国《合同法》及其他法律法规相关规定，就相关事项达成以下条款：

　　一、 项目概况及代理范围

　　1、代理项目： 。面积为 平方米

　　2、乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方就本项目提供招商代理服务。

　　3、有关后期商业经营管理委托事宜，双方另行协商为准。

　　二、合同期限及任务

　　自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、 委托项目招商租赁政策

　　本合同项目相关招商租赁政策，包括租金、租期等，均由甲方确定，甲方拥有最终决定权，乙方应根据市场情况，制订相关租赁政策，报甲方同意后予以执行，甲方根据市场情况，有调整招商政策的权利。

　　四、 委托内容(指甲方委托乙方)：

　　1、乙方负责为该项目选择租赁对象，包括各种专业店及相关配套服务项目等，同时将不同类型租户在工程条件上的基本要求以及设施配备情况(包括荷载、卸货、停车、动线走道等各细节方面)提供甲方综合考虑;

　　2、乙方负责与目标客户安排会面并展开磋商，并根据需要安排实地考察;

　　3、乙方负责全程谈判目标商家，并负责培训招商工作人员;

　　4、乙方对甲方委托的各商业项目制订招商方案，并具体实施;

　　5、乙方负责根据市场租金现状，制定招商策略、拟订租赁价格及相关租赁条件，经甲方同意执行后，与目标客户商定合作细则并负责各类租务文件的拟定;

　　6、乙方在招商过程中，负责协助甲方开展相关项目的宣传推广工作。

　　7、协助甲方完成商业规划方案;

　　8、协助甲方收取租赁押金和租金;

　　9、其他双方认可的委托事项。

　　五、甲方权利与义务

　　1、甲方权利

　　A、在招商过程中所涉及的甲方产业之商家租金，由甲方现场财务主管保管并办理相关票据手续;

　　B、享有乙方开展该项目作业中所有资料的索取权利;

　　C、拥有乙方与该项目有关的所有策略及商业行为的最终决策权;

　　2、甲方义务

　　A.向乙方提供该项目的相关合法文件;

　　B.根据本合同约定，支付乙方服务费用。

　　六、乙方权利和义务

　　1、乙方权利

　　A.根据本合同约定，按时收取相关服务费用;

　　B.每周与甲方召开工作例会，汇报本周工作及下周工作内容。

　　2、乙方义务

　　A. 保证按有关法律、法规进行招商及商业顾问;

　　B. 根据相关资料、相关条件、相关情况提交该项目的相关方案供甲方审核，经甲方确认后予以实施;

　　C. 负责该项目招商过程中的各项日常招商管理工作;

　　D. 承担该项目乙方人员的工资等相关费用;

　　E. 协助甲方与招商客户签订该项目相关合同;

　　F. 未经甲方书面承诺，乙方对社会和客户承诺的事项由乙方自行承担责任;

　　七、业绩目标与业绩确认

　　1、业绩目标是在规定期限内完成项目招商面积。

　　2、业绩确认：以签订正式的租赁合同为准。

　　八、费用及其支付办法

招商服务费用由1、前期招商市调策划费用2、招商佣金两方面来结算。
1、前期招商市调策划费用共计15万元。

2、招商佣金计算公式为：招商佣金=客户租赁区域月租金 Х 三个月
前期招商市调策划费用待此合同签订后一次性付给乙方，乙方提供完整的招商方案，租赁价格方案及持续经营方案。

　　招商佣金按乙方配合客户与甲方签定正式合同后一周内支付给乙方。

　　九、其他条款：

　　1. 本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可协商一致后订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　2. 履行中产生纠纷，双方应本着友好的态度互相谅解，协商解决、协商不成，提请法院解决。

　　3. 本合同壹式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

　　4. 本合同自双方签字盖章后立即生效。

　　甲方： 　 　 乙方：

　　代表： 　 代表：

　　日期： 　　日期: