消防验收评估报告.doc

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西安国家民用航天产业基地
航天翼城1#、2#、3#楼消防工程质量评估报告

项 目 名 称： 西安国家民用航天产业基地航天翼城
项 目 监理部： 陕西华建工程监理有限责任公司
编 制：
审 核：

监理部章

陕西华建工程监理有限责任公司

一、工程概况
工程名称：西安国家民用航天产业基地航天翼城
地点：西安市航天基地飞天路与神州三路十字西南角
结构形式：框架剪力墙结构；建筑面积：1#楼：地下一层，地上二十层，总建筑面积：为16692.90平方米（地上15717.58平方米，地下975.32平方米）。2#楼：地下一层，地上十八层，总建筑面积：为14438.35平方米（地上13314.04平方米，地下1124.31平方米）。3#楼：地下一层，地上二十四层，总建筑面积：为17740.11平方米（地上16396.56平方米，地下1343.55平方米）。
工程类型：商业、住宅；
建设单位：西安新航昇投资发展有限公司
设计单位：中联西北工程设计研究院
监理单位：陕西华建工程监理有限责任公司
施工单位：汕头建安实业（集团）有限公司西安分公司
二、设计概况
本工程为一类高层建筑，耐火等级为一级，抗震设防类别丙级，结构安全等级：二级。
1)、电气设计情况：
本工程最高负荷为一级，消防负荷按一级负荷供电；
本工程从市政开闭所引来10KV电源，电缆室外直埋进入。本建筑内变电所供本小区所有用电。变电所内安装1000KVA干式变压器两台，一台常备460KW的柴油发电机组。
本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式；动力采用放射式供电，住宅采用树干式供电。对加压风机、消防电梯及公共照明等一级负荷采用双电源末端互投；
消防动力配电干线选用NH-YJV-1KV聚氯乙烯绝缘阻燃电力电缆；照明干线选用BV-0.45/0.75KV聚氯乙烯绝缘铜芯导线。所有支线均穿焊接钢管沿墙及楼板暗敷。；
消防设备配电线路暗敷时，保护层厚度须大于30mm；明敷时做防火处理。电气竖井内孔洞在设备安装完毕后用防火材料封堵。
公共走廊及公共场所设有应急照明，供电时间不小于30min，应急照明选用高效节能灯。
2)消防给水设计情况：
本工程1#楼室内消防水量为40L/S，室外消防水量为30L/S，防火灾持续时间为2H；自动喷淋系统来火用水量30L/S，火灾持续时间为1H。2#楼室内消防水量为20L/S，室外消防水量为20L/S，防火灾持续时间为2H；自动喷淋系统来火用水量30L/S，火灾持续时间为1H。3#楼室内消防水量为20L/S，室外消防水量为20L/S，防火灾持续时间为2H；自动喷淋系统来火用水量30L/S，火灾持续时间为1H。
水源：本建筑供水水源为城市自来水，消防进水管围绕小区建筑四周敷设成环，地下设有612立方的消防水池，18立方火灾消防用水置于3#楼屋面，能满足室内外消防用水要求。
泵房内设有2台75KW的消防栓系统，2台30KW的喷淋喷雾系统；自动喷水给水泵由湿式报警压力开关控制启动；水喷雾给水泵由雨淋阀压力开关控制启动。
室内消火栓均采用成套产品 ，消火栓箱中配消防栓一支，水带，水枪，干分灭火气2个。1#楼19层及以下采用减压消火栓，室外设有两套消火栓水泵接合器，2#楼18层及以下采用减压消火栓，室外设有两套消火栓水泵接合器，3#楼19层及以下采用减压消火栓，室外设有两套消火栓水泵接合器，并与室内环状管网相连。
自动喷洒头采用DN15直立型普通玻璃球闭式喷头，喷头温度68。
3)通风及防排烟设计情况：
地下室车库平时机械通风，系统兼火灾时消防排烟系统，排烟量按一个防烟分区换气次数不小于6次/H；送风系统的送风量按不小于排烟量50%计算；
1-3#楼防烟楼梯及合用前室设机械䞠压送风系统；
1-3#楼地下一层均设机械排烟系统；
4)、消防联动设计情况：本工程按一级保护对象设计火灾自动报警系统。消防控制中心设在3#楼，设置有火灾报警控制器，消防联支控制设备，火灾应急广播，消防专用电话。消防通讯设备等的电源。
在各电梯厅、车库、设备用房等场所设置火灾探测器，每个防火分区均设置手动火灾报警按钮，从一个防火分区内的任何位置到相邻近的一个手动火灾报警按钮的距离均不大于30m，所有报警信号均通过总线进入火灾报警控制器。
消防联动控制设备可通过总线实现以下控制及显示功能：
手动或自动切断有关部位的非消防电源，并接能警报装置及火灾应急照明和疏散标示灯；
启动有关部位的排烟风机、排烟阀等，并接收其反馈信号；
控制防火卷帘门倒和状态反馈信息；
内消火栓启动按钮的位置；
显示水流指示器、报警阀、雨淋阀的工作状态等；
显示分配制度对象的重点部位，疏散通道及消防设备所在位置的平面图或模拟图等。
消防联动控制设备可通过多线实现以下控制及显示功能：
控制消火栓泵、喷淋、喷雾合用泵起、停，显示其工作及故障状态，除自动控制个，还能手动直接控制。
排烟风机的启停，除自动控制外，还能手动直接控制；
消火栓启动泵按钮应能直接启动消火栓泵，压力开关应能直接启动喷淋泵，水喷雾泵；
显示消防水池及水箱水位，消防水泵电源和备用动力等是否处于正常状态的反馈信息；
消控中心设备应按实际定货尺寸进行布置，并符合规范要求，各火灾探测器吸顶安装在楼板或顶棚下，0.5m范围内不应有遮挡物，到墙壁、梁边的水平距离不应小于0.5m，探测器到空调送风口边的水平距离不应小于1.5m，至多孔送风顶棚孔口的水平距离不应小于0.5m，层号灯距顶0.3m，手动火灾报警按钮(含电话塞孔)距地1.5m，消防专用电话分机距地1.5m；
三、合同 履行、设计文件执行情况：
我司在工程项目监理中，按照设计施工图纸，设计变更文件，施工规范，技术操作规程及工程强制性条文进行组织施工：认真履行施工合同的约定和各项工程的内容，无重大的工程变更情况，工程施工质量基本符合规范与质量检验评定标准的要求。
四、工程技术标准执行情况：
1)、GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
2)、 GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》
3)、GB50019-2003《采暖通风与空气设计规范》
4)、GB50067-97《汽车库设计报告》
5)、GB50200-94《火灾自动报警系统设计规范》
6)、GB50045-95《高层民用建筑设计防火规范》
五、工程施工进度情况及专项验收结论：
本工程由建设单位、监理单位及施工单位等各部门进行内部验收，按照监理规范完成 施工图纸内所有项目检查，包括电气、消防(各种设备)、给排水、通风等，各项验收均符合设计与使用要求。
六、质量控制资料核查情况：
本工程采用福建闽安安全技术有限公司火灾自动报警系统，主机安装在3#楼一层消控中心，共设置感烟探测器898个，手动报警239个按钮，控制输入输出模块508个，隔离模块12个，消防固定电话26部等设备。
本建筑自动喷淋灭火系统保护，共设 只，湿式报警阀 台。
消火栓系统室外消火栓共8个，室内消火栓 个。
详见材料报验情况如下：
1)、a、所有安装材料、设备等均应有产品合格证、检测报告，资料齐全；
b、管道、设备强度及严密性试验记录，隐蔽工程验收记录等齐全；
c、各单机试验记录、各系统及联动实验记录资料齐全；
d、检验批、分项及各系统验收记录齐全；
2)、质量控制及安全控制情况：
检查项目
评定结果
备注
管道、设备强度试验记录
合格

阀门强度及严密性试验记录
合格

水泵试运行试验
合格

消火栓系统试射记录
合格

消防防排烟系统调试记录
合格

设备单机试运转记录
合格

系统风量及风口风量调试记录
合格

风管严密性及(漏光法检测)检测记录
合格

电线系统试验记录
合格

火灾系统试验记录
合格

七、按图施工情况，主要设计变更及执行情况：
本工程均按设计图纸及部分变更图施工
八、质量事故报告及处理情况
在本工程施工过程中未发生任何质量事故
九、分部、子分部、分项、检验批及分户验收工程质量评定情况：
分部工程
子分部工程
分项工程名称
评定结果
备注
建筑给排水
室内给水系统
室内消火栓
合格

电气工程
电气照明安装
专用灯具安装
合格

电气照明安装
电线导线敷设
合格

消防联动
管内穿线
合格

通风及防排烟工程

通风机安装工程检验
合格

风管及配件制作检验
合格

消防联动工程
消防联动安装
消防火灾联动系统调试
合格

消防联动安装
电线穿管
合格

十、消防系统调试
A、报警系统调试
(一)、报警控制器自动功能试验
1、火灾报警自检功能
2、消音复位功能
3、故障报警功能
4、火灾俦功能
5、报警记忆功能
6、电源自动转换功能和备用电源自动译电功能
(二)联动柜功能测试
1)、烟感探测器、手动报警按钮模拟报警：能联动相邻层的广播；打开本层的送风阀和排烟阀以及对应的风机启动；联动本层的层号灯；切断要层的非消防电源。联动电梯迫降到底层。
2)检查备用电源是否正常译电，切断主电源，检查是否能自动转换备用电源，检查电池电压是否正常及电池容量是否满足要求。
3)、电源显示功能，故障信号报警功能
4)、喷淋系统运行试验
5)、消火栓系统运行试验
B、自动喷淋系统联动调试
任选一层喷淋管网的末端排水阀排水，本层水流指示器动作，经夂延时，大楼压力开关水力警报铃响，联动柜显示上述电气返回信号并有报警，同时自动启动喷淋泵，经复位后，在联动柜手动启动喷淋泵，水泵正常启动；在泵房，将联动开关置于手动位置，可现场手动启动喷淋泵，模拟线路故障，水泵不动作，，故障灯亮，自动转换到另一台水泵启动。
C、消火栓系统联动调试：
打开任一消火栓按钮，联动柜显示其动作位置，直接启动水泵，消火栓内红灯亮；在联动柜手动启动消火栓泵，水泵正常启动；在泵，将联动开关置于手动位置，可现场手动启动消火栓泵，模拟线路故障，水泵不动作，故障灯亮，自动转换到另一台水泵启动。
D、防烟、排烟系统联动调试：
进行防烟。、排烟系统与火灾自动报警系统联合试运行与调试，基联动控制功能正常，反馈信号应正确，风量、风压符合设计与消防规范的规定要求。
调试结果：本消防系统工程经调试，系统正常工作无故障120运行小时，设备报警、联动准确，可投入使用。
十一、消防工程监理评定：
综上所述，本消防工程共4评定个分部内容，均经验收合格。施工过程中未出现任何安全事故；工程质量经验收符合设计及规范要求。本工程监理评定为合格。

总监理工程师：
2013年 月 日
合同管理制度

1 范围
本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；
本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。
2 规范性引用
《中华人民共和国合同法》
《龙腾公司合同管理办法》
3 定义、符号、缩略语
无
4 职责
4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。
4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。
4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。
4.5 合同管理部门履行以下职责：
4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；
4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；
4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；
4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；
4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；
4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；
4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，
4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：
4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；
4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；
4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；
4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责