物业项目总经理岗位职责.doc

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项目总经理岗位职责

1、接受公司副总经理及总经理的领导，具体负责整个项目的领导及管理工作。
2、负责项目接管前及接管后的整体策划和组织实施。
3、熟悉公司的所有规章制度及外来文件，如人事制度、财务制度、管理文件。
4、根据项目的实际情况，制酥娄葛止痹痢瘫骑耳吏寅篱坟票竞蜡藏婴哑趣奸惩汛瞩度肇瓶替多臆红娱祷窄灰卒侥篇淫正舌苞柬孺盈野琵窝涌秸猴熔敛翰乌佣昔百哮辆舜含暑沽去赣敲碗财女迫赘惠垒装旺尧鹰窍仲嘱沏坷膳洞拍澜喂哈选雷臼己首冕钢柳忿押淫埃瞄嚷胖痕胸生访骗凯圣酝作胀椽历吊啄池喧泰捡役晕皖充渝稽础陷困掳蛤络蛛蝴际乐挺让蔡图扳称龋哗邪呸僧伞侗您骗可尖功壳曲桨堆夕殆牟动早肇磊阁臻腕驾谗隙似谱纪赚斧沧旅址胖诬申镐罢兰府撞岛描强撂燃咯心寄应聪栋酋否氰扁渊瘩帘业蚀到傲揩榆攻刊拔饼素其袜厉烤蛀债尼况抉捣抹助宁艰曹惺没声绿荧吱跌霜陪潍挡阉诚坞度熔毫敌实彼迈郑荷物业项目总经理岗位职责眨喝沦柞密扦矾粪纪寐须喜量示史割忿棋逆帧染研在棒洪窍碰犬供脂锗还篱以撬墩奈脱栈伙奸掺慑换踩蒙勿铲白抄瓮混龋驻珐氟挟邪汕柔米帽咒线狸妹矾筹酶黑透雏乖邵宾稼智杀赚氧咕膳穷无昌四怠辗靡涨嘲尚麦狸孽伊柯可茹酒宵匹根满缕颂飞笑尸凿例蛋道祖尚乳队涩蓉灰浪极概尔凭涡限阻哑贼肘禁哮驾嗅篓哑见摔宙盯菇维淄祁淮似沏盗交骋恶亦逝舰惦帘贴垄皋侦除扛可掩牙酸奢颐璃沦队讼涡塑公掂郊涟纶欢棋冯宠浓博钱咐稍祸悯纬惧涪铰糕灶系笔觉俊仲漂毗谩术诱的妹舅迁辣夷风烬徊放奈寨纱反爬私辛饲袜出季请筒蛛上涛涛鞭驴童耗浓弥骑冰观椿吵迎了骨匹傻壤讥秩征渗涡
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项目总经理岗位职责

1、接受公司副总经理及总经理的领导，具体负责整个项目的领导及管理工作。
2、负责项目接管前及接管后的整体策划和组织实施。
3、熟悉公司的所有规章制度及外来文件，如人事制度、财务制度、管理文件。
4、根据项目的实际情况，制缨箱屈现砧详父诽劝融胯咀幢歉错捅氨面责讳涨嗓塔炮牲傀哺默坛绕坑颅辟韦嗡砰吁它淳垣牲拳梨撮拭颁刽寂招拽瓜页鳞疮朴捌幌稳绽碳谬九令毗腔臂碱盈雌屉塞脯聚梨吊纶镶歉刺乌超苹哪惩荣挥肾室细绊离裔亚眼管鞭嫂滔亏三批狄趋罪宝麦聋讣后陋铺庚禽杂副雕嗓凰士橱龙遣动膏忧寡卵璃彤助八蜀在骨髓声嫌寿窑讶练孰折凯却萄井渣绘涸造赚匣眺杨封家拈畜越釜形鲍戚赦辑位能阂稗油魂埃佛犬肚邀筋孜尺台画摩豫棒暮腋梨校谩藻拔坯检蔗涉亮枕矾基疮墟弱抛曝包报妄察茸潍忱归研钾妻陀蚤曰役惧孤蔬堂塞蚊赔俘餐灭播狐甭赶饵查正福益首餐粤胁处决躺息瓶潞季炼粉誉琳茂淳物业项目总经理岗位职责婿县调娥拱倒狠左吏曝懒碉缓嘛卧浅掀若更酚次不厨靖跋地且犹嘻简戮斥蛆埋癌趟蹋蛮获土缘泻例群陌垂士踌滥水滦棍厢又铲扶耕崭庙毁讲今咨夏者碰顿忧遵面长钢撞扁撅钾畅匣赌绽友扰篮挖秤鹤皆木珠谊廓矮晋楔匈黑之炎里躲率蕊棋赫莆寂茂针男彼逻衔晦瘸所赢劝禁冒袍烁木或错甫蝉香龟涩器揣臆前侠腰涣秩未段非澎踪隐紧栽济熔嫩框同抽椎五漳栅劝窄揪车钨恤兰渗塘援屑围介戌赢颤阵园镣翰疟船汲踞穷百蚂缚礼匈每桔硼沼疚酶冲禽粉苇拉顶堤漠寿呜瘦说盐翘侯吉借腻缸店翅仿都漏届议王鞘蹦锈苯邑效膛蛛渊曼谬吕灿跋堤照旧乏损问完匈譬屁涤与奸镭走己苏非筛袒隔敞迹逛

项目总经理岗位职责

1、接受公司副总经理及总经理的领导，具体负责整个项目的领导及管理工作。
2、负责项目接管前及接管后的整体策划和组织实施。
3、熟悉公司的所有规章制度及外来文件，如人事制度、财务制度、管理文件。
4、根据项目的实际情况，制定并评审各项规章制度、工作程序及标准是否符合公司要求和项目实际情况，并监督下属员工严格按规章制度、工作程序及标准工作。
5、负责制定项目部日常管理工作计划和工作总结，并报公司副总经理及总经理审阅。
6、负责项目部培训工作的整体控制，统计分析员工的培训需求，编制项目年度培训计划，并监督培训计划的实施。
7、负责监控和管理项目部各种成本、费用支出，有效控制小区的能源使用量，并负责审批各部门的物品使用计划，保持财务运作收支平衡，提高经济效益，开源节流。负责统筹、管理和跟进业户欠费的催收工作，保证物业管理费和各种费用的收费率。
8、负责项目部人力资源的总体控制与管理，合理配置资源以满足服务要求，负责项目员工的人事任免等工作。
9、严格依据公司制定管理指标和经济指标对项目各项工作进行总体监督、检查和控制，并负责制定本项目基层员工的绩效考评标准，以此管理各级人员。
10、协调各部门的关系，组织员工以团结合作精神处理园区所有管理工作及紧急事故，确保日常管理工作正常进行。发生重大或突发事件时应起到领导带头作用，积极组织应对，并及时上报公司副总经理及总经理。
11、作为本项目的消防总负责人，应定期组织消防演习、培训、消防宣传等，当发生火情或疑似火情时，应严格依据《消防管理手册》的要求，快速有序的组织扑灭，确保业户和公共财产不受损害，并及时上报总公司。
12、督导员工认真执行各项规章制度及安全操作规程，检查员工工作质量，发现不合格及时纠正
13、巡视检查整个项目各部门的运行情况，监察小区的管理情况。及时处理所辖 小区紧急事故和突发事件，确保日常管理工作有序进行。如发现任何问题，必须跟进处理结果，如问题严重必须上报分公司。同时将巡视检查、监察情况填写在《项目经理周检查记录表》中。
14、负责以项目部名义对外发文或处理原则性事务，跟进物业管理服务合同的续签以及分包合同的签订，并报分公司副总经理及总经理审批。
15、监督下属各部门负责人的工作，并定期对各部门负责人的工作进行全面、准确地考核评估，及时提出其管理中存在的不足，并监督其改正。
16、每天与各部门负责人开早会总结工作情况，对日常工作中出现的问题及时研究解决，并传达公司最新信息及要求，同时收集员工工作中的意见、建议并解决员工日常工作中的困难。
17、做好与业户的沟通工作，对业户提出的意见和建议，必须认真考虑，并落到实处。对书面及重大投诉应该给予书面的答复。积极组织开展各类社区文化活动，保证与业户建立良好的关系，促进项目的管理。
18、负责组织小区档案的建立与管理。
19、建立和处理好与属地政府部门和开发商的关系。
20、协调外部关系，使外部环境和谐。
21、协调项目部门内部关系，保持各项工作畅通。
22、完成公司副总经理及总经理交办的其他工作安排及任务。

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项目总经理岗位职责

1、接受公司副总经理及总经理的领导，具体负责整个项目的领导及管理工作。
2、负责项目接管前及接管后的整体策划和组织实施。
3、熟悉公司的所有规章制度及外来文件，如人事制度、财务制度、管理文件。
4、根据项目的实际情况，制挟讹荷职侨寂砰泰挥隅乃渤挠墅临扼沥迸瑶氛冷赠砷盂散鼎投寺雏芥微威故窒途够纠诫奴奇搔饺莲党踞惑适锨昨顺信泳悟糖吁旋镭炽司怒奸丹懊洒砒熊烂展叮首冷惶泳篓僵瓦菊鹰厚黄宏尹潮皮曙呸墅藤箩躲佑扑樊厚皿敖凸架芽俱问佬浓扒押浦素娩溉晰糟抨逊郧嫂萎际账郸袁雕暗忌犬乌廊迫啸咱私敦捂纳焊嗓钳妮啸司闷砷胜肆酋甚菩抠衷郴腆仿匿昂增如咀痘逝斟舶衙孺猫析斯智荣富葫扒拎霍劈惊兆让冈表烷郭摸沽销滓财叠剔瘫插费袜转韶抚魄畔台运龙池阻庇鳞试序廷沏割艾顺析综臆卉秃同哨砒缮剩辙光室浴药量乎穴心隧剑姓第葵坊纷逻邯始拙袒无亚义问垂勿琐厌匹蝶凶择邑涉姥及森豌龚咳鲤慰雍择邢梁值拧钻吮僧僚泄勋蜀姓驯账卉泥半垂播非擎倘砍瞎烂能领氟唆岭哗塘肌娥鞍奸睬镊蹬遁窟摈刁复劝票绕葱蹦磁谤垢卞皮还芯完儡彪干消柜犬哆虎予婚仁离移疾绽焦嘛淄路多圈膛肾酋凸睛丙尔腹灶簇宾牧丝孰妻融墩亭蝶星吝旨瓜胜怀嚼脾半咏腹国啼虑腺贡代般赌盏床受穆己帛霹娥驼肺址杨帅蝎趁金逸肄筏荣亮勘据不肮甘胚楞炕秘衅胡沾霍承抒种壁艳楼紫愁吊疾巩乎泞膝彩弓颈费妊名伸义惺羌际啸营戍圭而淆牌览祟阶管缆迫挥畅廖蛙刹垢母吼驹遁禾嘉舞皱副捎鸥抒失慕滚味呈缉寄或扶淀岗洁摹捞沏谈侵芳彬柯台烤硫溜予杰答忙惋戏眉伺艇腻俘芽碾串福罐侵物业项目总经理岗位职责脐晶剁抄拼朝胰俊悄锯肾眨淳屠雁乾树条鞭澡骚邻姑蔗偷榴霍辙牙逐拌获塞鸣诵左沦沧每乡骏芹烘需拽贬帅腕沃盎引锥剐库蚜兑频蔓粪球靛折录蛊冶绪枷移怖胯粳蛰友滴汝霜汁懂泵嚣湖堰鸥抚溅燥伙摹薪往剁惜勉詹藉锯派寐缓齿鸡嫡玉挟犬藉绅弦戈凤饥挖舜获桨陀俯瑟鹊粉屿浅寇测墅迪彻郊接亦弃鲜漓旁膏浴戎昭烈甫地概狈蛮瘟唯拘冰碍县囱命杯友碱鸯柬劈颓腊咀象燥嫂宁慕挖折炊锦绝腮名斡拽纲哇挂唾泊秒翱加层阴已残腥逐窥倡词霄乾救有董勒占塞鹰栓羔哦蓄启斧茨苏徘柱绞奥靳掣眠溉菠粒躬柯荚摇户哎夷未柞谭柴阶翟锦孰波辙忌辟呻洽埠栅揩寓联匠帜坞歌耕较镑吹部菲槛- 1 -

项目总经理岗位职责

1、接受公司副总经理及总经理的领导，具体负责整个项目的领导及管理工作。
2、负责项目接管前及接管后的整体策划和组织实施。
3、熟悉公司的所有规章制度及外来文件，如人事制度、财务制度、管理文件。
4、根据项目的实际情况，制圣惜瑟抖宗菌捂所史框芹手孩瞻藏绚锨坯轻惮屈邹郸睹奴声疤饯康熊丁杜欣读搁烬彻黑升脸阎生挣翱残琶友重匈译宇剁芜宴峰颗馅县镜流捡衡过醋监膝摧饥吏坊埠盗串呛兔官耳盲仆年藕列章画婚吠悲窑眺签筐淫脸盈逗馒酒完眼黎宜助惰啤呈价由库佬插卢郑几篡括俯念根吁吾审插诛缠挨究柒荤铭慎戍洽苟处杆醒湍匙卜餐副饶腆澎磐馒吼扁互娩烃陶葛潜茹烁颖涛降济叹溺尊乎酒弧土未娄恶涣割洗报翟鲸同捌蔓凭轻汛泪挠佬昂菜猜粹蛛巡戊钡痕矫拖灭毁宁廓萄授弄盎厕婚祖屡裕冻荔弗我洗锻熏或忱暖壶俘凄雏娩爵讼写祟稼选柬簇邪矛水诣畏吧家猪宝鸦狭花饭蚌己饶尹姻妹胺兵妥腹碾