小区物业管理系统需求说明书.doc

一、可行性研究报告
一、可行性研究报告 1
1．引言 2
1.1编写目的 2
1.2项目背景 2
1.3定义 2
1.4参考资料 2
2．可行性研究的前提 3
2.1要求 3
2.2目标 4
2.3条件、假定和限制 5
2.4可行性研究方法 5
2.5决定可行性的主要因素 5
3．对现有系统的分析 6
3.1处理流程和数据流程 6

1. 1．引言
1.1编写目的
俗语说的好“小康不小康，关键看住房”。随着人们生活水平的提高，人们在看住房的时候不仅看住房的设计、建造水平、面积大小等，而且还要看有无靠的居住环境，家居生活是否安全和方便，而后者则必须有好的物业管理作保证。因此，搞好住宅小区的物业管理对于提高住宅和人居环境质量，改善人民生活，推进住宅产业化的发展，尽快实现联合国人居发展大会提出的“人人享有适当的住宅”和“可持续发展的人类住区”的目标极为重要。就中国的实际情况来看，旧有住宅纳入到物业管理之中的很少，就是新建的住宅小区尽管实行了物业管理，但投入的管理力量远远不够，所以有很多小区的物业管理工作只停留在看看门、扫扫地、补补漏、收收垃圾等很浅的层次上。又由于物业管理企业的启动基金不足，多种经营服务不善等，导致招不到专业水平高的工作人员，再加上管理手段落后，所以就很难提高物业管理企业的效益。本软件适用于小型小区的物业管理。

1.2项目背景：
a. 软件名称：小区物业管理系统
b. 项目的任务提出者、开发者：袁伟、覃夏、黄明华、黎子放。
c. 用户：中小型小区的物业管理。
2. 2．可行性研究的前提
2.1要求
a.功能：
1． 户籍管理。管理住户的户籍信息，包括：户主名，户主身份证号，住户成员，住户车辆信息等，作为其他管理的基础。还有住户搬入、搬出的信息，住户信息修改等。
2． 出入信息。管理小区的人、车的出入，确保小区住户的安全。
3． 维修管理。管理小区中各个设施的维修。包括设备报修、修改记录等。
4． 收缴费管理。帮助小区住户收取各种代收缴的费用，如煤气费，水电费等。详细的包括开始收费和收费查询。
5． 系统权限管理，限制用户权限，不能随意进入任何系统。包括添加用户、修改用户、删除用户。
b.性能：优良
c.输出：查询的结果和各种类型的报表。
d.输入：住户管理的各种信息。
一: 模块划分
小区物业管理系统
出入管理
维修管理
收缴费管理
系 统
出入管理
住户搬入
住户修改
住户搬出
车出
车入
出入查询
修改记录
开始收费
修改用户
收费查询
添加用户
删除用户
设备报修

f.安全与保密要求：系统对不同权限的用户提供不同的功能模块，对历史数据的更改和新数据的添加只有一定权限的用户才能进行操作，一般的用户只能进行查询操作。对数据库的关键数据应要求保密。
g.完成期限：
小区物业管理系统
文档管理
源程序
安装打包程序
项目资源文件
项目文档
工作报告
测试报告
其他
完成时间
完成时间

完成时间

完成时间

2.2目标
a. 人力与设备费用的节省；
b. 处理速度的提高；
c. 控制精度或生产能力的提高；
d. 管理信息服务的改进；
e. 决策系统的改进；
f. 人员工作效率的提高；
g. 并且通过实现本软件，能够让我们体会到以软件工程的思想开发软件，进而提高自身的软件开发规范化的意识
2.3条件、假定和限制
a. 建议开发软件运行的最短寿命：系统运行寿命的最小值应为两年。
b. 进行系统方案选择比较的期限：系统方案选择比较的时间为一个月。
c. 经费来源和使用限制：无
d. 法律和政策方面的限制：
e. 硬件、软件、运行环境和开发环境的条件和限制：在windows环境下开发 ， 在windows环境下运行。
f. 可利用的信息和资源：可参考已有的应用程序和数据库管理系统。
g. 建议开发软件投入使用的最迟时间：系统投入使用的最迟时间为2005年6月20日。

2.4可行性研究方法
可行性研究采用的方法如下：
（1）住户调查
（2）教师咨询
（3）网上相关产品、同类产品调查，参考。

2.5决定可行性的主要因素
1：技术可行性：我们学习过DELPHI程序设计，有一定的开发基础。
2：经济可行性：每人都有一台电脑，开发环境的软件也有。
3：时间可行性：1－2个月。
4：信息可行性：我们可以通过到小区实际调查，或参考书本，上网查看相应的资料，有丰富的信息来源。

3. 3．对现有系统的分析
3.1处理流程和数据流程

数据流程图为：
数据库
户籍管理
出入管理
维修管理
收费管理
户籍管理员
门 卫
修理员
收费管理员
住户
住户
收缴费查询收费
收费通知/收费
交费通知
交费
收费信息

户籍信息

维修信息

出入登记信息
维修通知
维修
报修
入车出入
出入人员管理
查询住户
新住户搬入/搬出

2010年读书节活动方案
一、     活动目的：
书是人类的朋友，书是人类进步的阶梯！为了拓宽学生的知识面，通过开展“和书交朋友，遨游知识大海洋”系列读书活动，激发学生读书的兴趣，让每一个学生都想读书、爱读书、会读书，从小养成热爱书籍，博览群书的好习惯，并在读书实践活动中陶冶情操，获取真知，树立理想！
二、活动目标：
1、通过活动，建立起以学校班级、个人为主的班级图书角和个人小书库。
2、通过活动，在校园内形成热爱读书的良好风气。
3、通过活动，使学生养成博览群书的好习惯。
4、通过活动，促进学生知识更新、思维活跃、综合实践能力的提高。
三、活动实施的计划
1、 做好读书登记簿
（1） 每个学生结合实际，准备一本读书登记簿，具体格式可让学生根据自己喜好来设计、装饰，使其生动活泼、各具特色，其中要有读书的内容、容量、实现时间、好词佳句集锦、心得体会等栏目，高年级可适当作读书笔记。
（2） 每个班级结合学生的计划和班级实际情况，也制定出相应的班级读书目标和读书成长规划书，其中要有措施、有保障、有效果、有考评，简洁明了，易于操作。
（3）中队会组织一次“读书交流会”展示同学们的读书登记簿并做出相应评价。
2、 举办读书展览：
各班级定期举办“读书博览会”，以“名人名言”、格言、谚语、经典名句、“书海拾贝”、“我最喜欢的＿＿＿”、“好书推荐”等形式，向同学们介绍看过的新书、好书、及书中的部分内容交流自己在读书活动中的心得体会,在班级中形成良好的读书氛围。
3、 出读书小报：

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