宝鸡市物业服务收费管理办法.doc

《宝鸡市物业服务收费管理办法》 （摘录）
文章来源：宝鸡日报  责任编辑：  发布日期：2014-03-21
   一、宝鸡市物业服务收费等级标准
   （一）多层住宅（六层以下，含六层）单位：元／㎡.月
服务等级
一级
二级
三级
等外
收费标准
0.45
0.40
0.35
0.30
    （二）高层住宅
服务等级
一级
二级
三级
等外
收费标准
1.50
1.20
0.90
0.70
    （三）办公写字楼
服务等级
一级
二级
三级
等外
收费标准
5.00
4.00
3.00
2.00

      1.此物业服务收费等级标准，是依照陕西省住房和城乡建设厅印发的《陕西省住宅小区物业服务指导标准》的规定服务内容及指导标准，按照质价相符的原则制定，凡物业服务达不到三级服务标准的，收费等级按等外标准执行。
    2.有电梯的楼宇，电梯运行能耗费、年
检费另行据实收取（年检费实行政府定价，严格按省物价局新定标准执行），并定期公布收支情况，物业服务成本中不包含上述费用。
    3.多层住宅小区容积率、绿化面积符合国家建设标准，并同时具备电子对讲、红外线监控、背景音乐、绿化喷泉等条件的可参照高层住宅三级收费标准执行。
    4.住宅、办公及营业用房以房屋实际用途区分。
    5.住宅用作办公的按照住宅物业收费标准加收 100%；与住宅结构不可分割的楼宇，其用作办公的用房按照住宅物业收费标准加收 100%，用作营业的用房按照住宅物业收费标准加收 200%。
    6.不设电梯的七层住宅楼，参照多层住宅收费标准执行。
    7.服务高于《陕西省住宅小区物业服务指导标准》的楼宇，收费标准属市场调节价，由业主与服务企业自行约定。
    8.物业小区生活垃圾处理费按照《陕西省物业服务收费管理办法》第十五条相关规定执行。
    二、宝鸡市物业服务其他有关收费标准
    1.装修垃圾清运费收取标准：3元／㎡。
    2.出入证工本费收费标准： 3元／证。
    3.装修押金收费标准：房屋建筑面积100平方米以下 1500元  ；房屋建筑面积150平方米以下 2000元；房屋建筑面积150平方米以上 3000元。
    三、要求：
    1.物业服务收费按月收取，确需预收的，最多不能超过三个月。
    2.经备案的物业服务收费，须办理《收费证》，并进行收费公示，收费单位的收费行为须在《收费证》有效期内进行。
    3.物业服务收费实行明码标价，物业服务企业须按照陕西省物价局统一规定的明码标价牌（栏）的格式制作“物业服务收费明码标价公示牌（栏）”，每季度将收取的电梯运行能耗费、年检费，生活用水水泵加压发生的能耗费、公共照明、景观设施等用水、用电费用分摊情况进行公布。

2010年读书节活动方案
一、     活动目的：
书是人类的朋友，书是人类进步的阶梯！为了拓宽学生的知识面，通过开展“和书交朋友，遨游知识大海洋”系列读书活动，激发学生读书的兴趣，让每一个学生都想读书、爱读书、会读书，从小养成热爱书籍，博览群书的好习惯，并在读书实践活动中陶冶情操，获取真知，树立理想！
二、活动目标：
1、通过活动，建立起以学校班级、个人为主的班级图书角和个人小书库。
2、通过活动，在校园内形成热爱读书的良好风气。
3、通过活动，使学生养成博览群书的好习惯。
4、通过活动，促进学生知识更新、思维活跃、综合实践能力的提高。
三、活动实施的计划
1、 做好读书登记簿
（1） 每个学生结合实际，准备一本读书登记簿，具体格式可让学生根据自己喜好来设计、装饰，使其生动活泼、各具特色，其中要有读书的内容、容量、实现时间、好词佳句集锦、心得体会等栏目，高年级可适当作读书笔记。
（2） 每个班级结合学生的计划和班级实际情况，也制定出相应的班级读书目标和读书成长规划书，其中要有措施、有保障、有效果、有考评，简洁明了，易于操作。
（3）中队会组织一次“读书交流会”展示同学们的读书登记簿并做出相应评价。
2、 举办读书展览：
各班级定期举办“读书博览会”，以“名人名言”、格言、谚语、经典名句、“书海拾贝”、“我最喜欢的＿＿＿”、“好书推荐”等形式，向同学们介绍看过的新书、好书、及书中的部分内容交流自己在读书活动中的心得体会,在班级中形成良好的读书氛围。
3、 出读书小报：