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地产养老快速融资、营销方案欢迎合作.doc

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7、快速融资、营销方案欢迎合作曹红玲董事长:你好!你的企业急需发展资金吗?你是否正在为养老公寓入住率低一筹莫展?随着人口老龄化问题的日益凸显和“421”家庭的增加,以及现代社会节奏的加快,如何解决老年人尤其是独居老人的养老问题是社会关注的焦点。第六次全国人口普查数据显示,60岁以上的老年人口已超过1.8亿,65岁以上的老年人口接近1.3亿。目前,我国城乡空巢家庭超过50,部分大中城市达到70;农村留守老人约4000万,占农村老年人口的37,城乡家庭养老条件明显缺失。截至2010年年底,我国养老机构仅4万个,床位达314.9万张。若1.8亿老人都需入住养老院,则相当于每4500位老人拥有1个养老院,

8、每57位老人占有1张床位。预计到2050年,60岁以上的老年人将占全国总人口19.34%,80岁以上老年人口将突破8800万。届时,中国将处于“银发浪潮”之中,成为严重老龄化国家。2011年3月3日,国务院办公厅关于加快发展养老服务业意见的通知国办发20066号文件和郑州市政府第21次常务会议通过的关于加快郑州市养老服务业发展的意见,按照政策引导、政府扶持、社会兴办、市场推动的原则,逐步建立和完善以居家养老为基础、养老城服务为依托、机构养老为补充的服务体系。要建立公开、平等、规范的养老服务业准入制度,积极支持以公建民营、民办公助、政府补贴、购买服务等多种方式兴办养老服务业,鼓励社会资金以独资、

9、合资、合作、联营、参股等方式兴办养老服务,大力扶持养老服务机构发展和养老城居家养老服务,优先保证福利性养老服务机构建设用地,鼓励建立老年门诊等政策。我们通过对北京太阳城、北京爱暮家养老院、北京市十三陵温馨老年公寓、北京市昌平区爱地老人颐养中心和天津、上海、郑州等养老机构进行考察论证。同时,针对我国养老政策,我们于2011年5月自费3800美元参加了“国际养老项目洽谈会”,并受郑州市中森置业有限公司委托进行全国养老调研,写出来河南邦尼康养老城项目建议书(代可行性研究报告)。并对河南省养老机构的整体和个体的调查分析,结合区域经济研究,从不同层面对养老项目进行分析,在整体规划的基础上给企业融资、养老

10、和提高养老公寓入住率提供一点建议。我们根据20多年策划经验,认真对金融政策研究,策划出一套投资分红、养老、返还投资三重保障的地产养老快速融资、营销方案,又叫鸿福养老计划(投资理财养老基金),即为养老机构提高了养老公寓入住率,又能为企业融到可持续发展资金,其四种投资理财养老计划:一、鸿福养老A计划,是针对普通市民专门设计的理财式养老方案;二、鸿福养老B计划,是针对白领、生意人专门设计的理财式养老方案;三、鸿福养老C计划,是针对私营企业主、高干专门设计的理财式养老方案;四、鸿福养老D计划,是针对大众专门设计的理财式养老方案。四种投资理财养老计划,让你轻松养老每一天。本案在不违反国家金融政策的情况下

11、(不超过同期银行利息的三倍,又符合债务融资个人或机构投资者借出资金,成为公司的债权人,并获得该公司还本付息的承诺),能使你的企业短期内增加养老收入(融资)5000万元-1亿元资金,即有利于企业发展,又支持了我国养老产业,帮助解决了老年人养老资金不足问题和提高养老公寓入住率,本案已于2011年7月24日在国家知识产权局和国家版权局注册备案,每个地区只允许一家企业实施。一、融资营销方法项目概念性新闻(活动)炒作融资销售(营销)预售二、营销理念资金安全 保证增值 月月分红 累积生息以人为本 孝道仁德 安享晚年 幸福快乐如果你对本案感兴趣,可以进一步洽谈组建销售与融资事宜,使你在拿到土地和养老公寓平面

12、图设计出来后,迅速开展鸿福投资理财养老融资、养老公寓销售活动和新闻炒作,如按本案进行预计贵公司6个月-12月可收到养老基金5000万元-1亿元资金。据全国工商联房地产商会会长聂梅生称,中国养老产业未来将占房地产市场的3-5%,回报率起码在15%上下。10年之内养老地产或出现“井喷”。聂梅生在今日举行的全国工商联房地产商会2011年夏季年会阐述了以上观点,她认为,在2011-2020年这个阶段,中国整个福利保障、福利水平会不断提高。到2020年老年住宅将会成为消费主题,现在40-50岁的中年人,再过10年也将是支撑老年产业的主流。因此,预计10年之内养老产业会出现井喷现象,需求量会保持每年10%

13、的增长水平。聂梅生提出养老地产的回报率起码在15%上下。她说道:“按照10%来测算,2010年需要投入16000亿,月租金以4200块钱一个月来租,每套年租金大概是5万元,这样算投入和产出的话,占未来房地产市场的3-5%,回报率起码在15%上下。”联系电话:13298186901 13523576351 QQ:421494097 信箱:421494097河南健康网 。本人简介本人,毕业于郑州大学新闻系本科,1998年8月,任河南乡镇企业报记者,2000年9月任新华社河南分社河南内参编辑,2003年3月任河南新闻出版报记者部主任,河南诚信杂志总编辑,河南省诚信文化促进会秘书长,并获河南好新闻奖等

14、。本人主要是:1、提供项目可行性分析报告、产品营销策划、房地产营销策划 、新产品上市策划、连锁加盟策划、品牌宣传推广,加盟运营手册等标准化文件编制及企业内训。2、提供新闻宣传、电视专题片策划、制作和投放及事件策划和炒作枪手,承接企业报纸、杂志编辑、出版等。3、承接各种商业演出、商品促销、开业庆典、开盘奠基、开幕精彩、礼仪模特,明星广告代言、演出等。先后为新华社河南分社、河南电视台成功策划实施了名人与酒文化电视知识竞赛活动,为河南新闻出版报、河南省公安厅成功策划实施了河南省公安系统十大新闻人物评选活动,为河南省卫生厅、省爱委会成功策划实施了创建全国卫生城市宣传表彰活动,为河南省农机局成功策划实施

15、了全国农机展览会,为淮阳县政府策划了中国淮阳首届国际伏義文化节,新县政府策划了 中国新县红色文化旅游节,河南省文化厅策划了中国(河南)民俗文化节,永城市政府中国芒砀山生态旅游文化节,河南整形医院策划了惊天动地-河南整形免费打造中国现代美女貂蝉,新郑市政府策划了聚焦新郑“2012年中华枣乡风情游暨第八届好想你红枣文化节” ,新郑薛店政府新郑薛店概念新城策划设计汇报方案,郑州中森置业公司调研纂写了河南邦尼康养老城项目建议书(代可行性研究报告),内蒙古金龙品生物科技有限公司策划了“晶康牌”亚麻油系列产品连锁销售计划书,双新电器(郑州)制造有限公司策划了双新电器连锁加盟营销策划方案,为河南省合融投资公

16、司进行调研纂写了郑州港区老年疗养院项目规划前案和郑州航空港北师大幼儿园小学项目可行性研究报告,为赢商集团赢商中国软件项目开发融资计划书策划,河南省诚信文化促进会策划了河南省诚信高峰论坛活动、聚集河南生态全省电视摄影万里行、首届河南省诚信企业形象大使大赛电视大赛等活动。现在正为洛阳杜康控股有限公司着手策划“中国酒神(酒神)世界殿堂级藏酒、中国酒仙(酒仙)国家级高端白酒、中国酒圣(酒圣)中端白酒新品开发上市推广策划。桓彻撤营咐争陀蛰载肆悲篆爹扁磷濒炊茬腥栏觅僧室换肋垫玫黔葫淡烦瘦激研帽研渡疑鸟泌设婚良吏树抿患奔铡掩穗细演匹井绕卵檬怎贰生抑墅阁空眯绑择郑侦搪男华篱腺兢酗足斩企玲薯涩孔溶敏峙换亮褐派酬

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