项目建设管理合同.doc

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项目建设管理合同

委托方： （以下简称甲方）
建设管理方： （以下简称乙方）
鉴证单位： （以下简称丙方）

为适应新的项目建设管理模式，有利于工程建设的顺利进行，经长寿区政府批准，将甲方拟建的 项目交由乙方实施项目建设和管理。为明确双方的责、权、利，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
一、项目基本情况
该项目建筑面积约 平方米（住院部 平方米，地下车库 平方米）。项目总投资估算 万元。
二、甲方权利与义务
（一）负责该项目的立项、可研、环评、选址、消防、方案设计、施工图设计、剩余部分的平基土石方及边坡治理预算、污水处理站的预算等前期工作；
（二）负责本项目的办公家具、室内设施设备等的采购和实施；
（三）负责本项目的资金筹措和拨付，确保项目建设正常进行；
（四）协助乙方办理该项目的各项前期手续，协助乙方处理建设及施工过程中的各种矛盾；
（五）参与项目全过程的监督管理。
三、乙方权利与义务
（一）负责项目地灾评估、施工图审查、主体工程预算编制、防雷审查、预算评审、公开招标等前期工作；
（二）负责该项目的施工管理、竣工验收和工程结(决)算、材料核价、工程设备采购等工程建设工作；
（三）负责项目的竣工档案整理、资料移交、竣工决算审计等后续工作；
（四）负责协调和解决项目建设中的各项问题，并及时通报甲方；
（五）负责项目的质量控制，确保工程质量验收合格后交付甲方。
四、工程前期费用组成、支付标准及办法
（一）该工程涉及的前期费用组成：可研、环评、设计费、监理费、招投标费、工程预算编制和结算审核费等费用，按照实际发生费用计入项目总投资；
（二）本合同签订后，甲方应按区发改委批复的项目总投资额的10%，在10个工作日内支付给乙方，作为该项目前期工作经费；
（三）甲方对该工程的实施情况进行监督，乙方按季度资金使用计划报甲方核定后及时划拨至乙方。
五、项目建设管理费的收取标准
项目建设管理费的收取标准按区政府评审中心审定的投资额的3.00%收取，建设管理费计入项目总投资。
六、其他
（一）项目的设计变更乙方必须严格执行区政府“1+6”文件的相关规定，并经甲方同意后方能更改；
（二）乙方须建立专账，负责管理和使用好工程建设款，严格控制好投资，做到专款专用，不得将本项目的资金用于本项目以外的其它工程内。
七、本合同中未尽事宜由甲、乙双方协商解决。
八、本合同一式 陆份，其中甲方执 叁 份，乙方执 叁 份，经双方法定代表人或委托代理人签字、盖章和法人盖章后生效。

甲方（盖章）:
法定代表人（签字）：
经办人（签字）：

乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：
经办人（签字）：

丙方（盖章）：
法定代表人（签字）：
经办人（签字）：

签约时间：二○一○年 月 日

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