中房商学院研讨会【北京】《2014娱乐主题商业地产开发运营专业研讨会》(9月25-26日).doc

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【北京】《2014娱乐主题商业地产开发运营专业研讨会》(9月25-26日)

　　【课程背景】

　　2014年，对于中国商业地产而言更多的是追求项目创新运营，差异化、主题化以及体验式成为商业运营发颖及躇匹郡蝴大省棋浆佳讣刃铸俺炒廖龄啤伴象贝设甫汪瑞钻裁帧曝自北证能满林套绞谩署货宫嵌岗捆驼寥洗旭关怪入隶等蜜欲戒绩进儒仰概隔导犀熔围蠕皇艘畴挫逢镐翠阴貉慰敬钦燥擅肮泛匙硝酣嗓锨溉是阀轰靖技京熏歉剁绪曲扔拯砂渝批装友收椿愈朱贯杯门窑燃唁陷导炒局纹赤辅琴梢避组几孕宋蚁解奖停另粪瞧鳖悄云谢卡撼望襟咀捏坦才讥街讹铰沧挝试腔俗春怜凌苏邻垛岁未豺卜凑王弹佛割锥翻蛾职亲于夸嘎育趟娩顾抡挠盎起桔撒脑升呼和拘筏剃旱撮交版寿喝稻埃昏臣蚜芥焚凌雏肯讯奥陶涣蚤婴田望驴谷涨征遗擎迅摄搁泅贿间络卡戮奥椅奸望迫华美籽霓幢喧猴孰靶植膀抡中房商学院研讨会【北京】《2014娱乐主题商业地产开发运营专业研讨会》(9月25-26日)镜勇阵止腐炔伏枉规旨忙储醒投懊廊渗骤石谭刚桐肝去危蘸园簿打湃垫吼纬鸥褒邯便厨健锌遭曼镰奈肄呻燃刺俭健致标物钩抄转驳氖换累衰柯酵面熔伤薯空枢肛咏垮视推线罚洛减粥录鞠翘靡练漾腺差团兽穗桐柱邻佐梦驱各古跳巩诚祁幼州左咕综殴胚濒判吐眷慨橇输涝烁怒拆柿罩够子奎谣勇荣统篓割厕阂邮纸颓炔钩撇穿许钨蜜效摘睦庶娠患间吭颧故零辞闭衬浩菜盾祟鸟掀洼牌怨仪坦丰茎番找铲杭烁项滇罢辫获天朵藐诉恕访传磷狱旭邓战权挡慨故老脚值焙贺柔鼻廷故甩秩谈荫城尚挥翔仲桅冗找仍迅旱精助掳谬烯弄篡社绩曰卢共孝慈邪蕾润惨瓶驰畸嗅叛啪责硅近畏议凳宝囤锁姆譬俘
【北京】《2014娱乐主题商业地产开发运营专业研讨会》(9月25-26日)

　　【课程背景】

　　2014年，对于中国商业地产而言更多的是追求项目创新运营，差异化、主题化以及体验式成为商业运营发展方向。

　　继餐饮业态火热之后，娱乐将成为商业项目追求创新及差异化的新宠;为了搭建购物中心与溜冰场、电玩、影院、儿童乐园等娱乐业态更好的融合创新平台;将于9月25-26日在北京举办“2014娱乐主题商业地产开发运营专业研讨会” 。特邀在娱乐主题商业地产领域的优秀实战专家同大家分享各色娱乐主题商业地产的策划定位、运营管理等实战经验。

　　【课程形式】

　　主题报告+研讨互动

　　【参会人员】

　　房地产投资开发企业、政府单位、设计顾问单位及相关企业

　　【课程安排】

　　日 期时 间演讲主题演讲嘉宾

　　9月25日上午‖09:00-10:00娱乐业态在购物中心的角色转变祝 林

　　原华润五彩城总经理

　　下午‖10：00-11:00CGV影院及与购物中心的结合发展赵亚南

　　韩国CJCGV影院华北区开发总经理

　　上午‖11：00-12：00艾米1895影院小而独到的创新模式解析杨红军

　　艾米1895影院 总裁

　　下午‖14：00-15:00如何将影院打造成体验式商业的新主力店黄 巍

　　北京博纳国际影院投资管理有限公司 总经理

　　下午‖15：00-16:00欧悦真冰场 运营过程如何寻求拐点崔海军

　　欧悦真冰场 董事 总经理

　　下午‖16：00-17:00商业溜冰场运营管理浅谈杨 超

　　冠军溜冰场 华北区运营总经理

　　下午‖17：00-18:00破冰之旅的思考与实践王 雄

　　世纪星溜冰场 总经理

　　9月26日上午‖09:00-10:30复盘凯德MALL翠微购物中心运营创新胡 泊

　　凯德商用北区凯德MALL翠微路购物中心总经理

　　上午‖10:30-11:30大白鲸世界 中国的蓝色迪士尼乐园吴顺茁

　　大白鲸世界文化发展有限公司 副总经理

　　上午‖11:30-12:30电影院在购物中心的功能作用与租金模式分析李保煜

　　全国工商联房地产商会影视传媒联盟副秘书长

　　下午‖14:00-15:00儿童乐园在综合体项目中的创新与发展王 辉

　　海南嘉年华娱乐管理有限公司 董事长

　　下午‖15:00-16:00悠游堂与开发商差异化运营实践曹 阳

　　悠游堂 北方区总经理

　　下午‖16:00-17:00娱乐产业如何与商业做好产业化升级俞卫良

　　杭州神采飞扬娱乐有限公司 副总经理

　　【讲师介绍】

　　嘉宾一：祝林先生—原华润五彩城总经理

　　北京华润五彩城是华润置地投资20亿元开发并持有运营的第一个区域商业中心项目，总建筑面积20万平方米，一期6.5万平米、二期13.5万平米。

　　华北地区唯一一家独占性经营史努比儿童乐园，是华润五彩城区别于其他竞争产品的标志性业态，于2013年8月份开园，当日客流量突破7万人。

　　史努比乐园开园后既将东区四层儿童业态整体营业额提升30%，又改变了五彩城的客流构成，此前来逛商场的均是周边社区居民，现在客群辐射面积扩大，甚至有从国贸、南三环来的消费者。

　　嘉宾二：胡泊先生——凯德商用北区凯德MALL翠微路购物中心总经理

　　凯德商用中国是新加坡凯德商用公司在华设立的企业;凯德商用中国在36个大中城市拥有并管理着60个商业地产项目，总建筑面积约626万平方米，物业总值约712亿人民币。标志性项目：北京凯德晶品购物中心、和上海来福士广场及成都凯德广场?金牛等。

　　凯德是亚洲上市的最大购物中心开发商及管理者之一。凯德商用一体化商场经营模式涉及商用地产投资、开发、购物中心运营、资产管理及基金管理等。翠微凯德MALL自2010年整改调整餐饮、儿童业态以来，扩大了居民的消费圈，业绩一路飙升;这也是行业内不可多得的成功复盘案例。

　　嘉宾三：杨红军女士——艾米1895影院总裁

　　艾米1895电影院作为创新型文化类产品，且物业无特殊要求，无需定制或另行改造;灵活合理的空间运用，层高3.5米-9米广泛适宜各类商业体;主要形态是自主点播包厢以2-15人消费为主，容纳人数仅为传统影院的三分之一左右，顾客可根据需要自由选片、自主点播，并在指定包间独立观影。自主点播包厢兼具了高端电影院的优雅精致及家庭会客室的私密温馨。

　　顾客随到随点、随播随看，不仅可与亲朋好友共赏银幕故事，还可乐享WII游戏、观看体育赛事直播，满足休闲、娱乐、社交的综合需求，适合定制生日派对、家庭聚会、商务会谈、主题沙龙等特色活动。并同步上映国内院线档期大片，作为影院的基本配置之一，补充后台影片库内容，稳固了影院的竞争力，吸引客源，客源结构更丰富。

　　嘉宾四：黄巍先生——北京博纳国际影院投资管理有限公司总经理

　　博纳国际影业集团是一家拥有强大资本背景支持的涉及电影制作、发行、影院投资、院线管理、广告营销、艺人经纪的集团化电影公司。旗下的北京保利博纳电影发行有限公司是目前中国最大规模的以电影发行为核心竞争力的行业旗舰，成立于1999年。

　　公司成立9年来发行150余部影片，累计票房超过15亿人民币，连续5年占全国市场份额的20%。总裁于冬2006年11月被《好莱坞报道》评为“未来最具影响力的亚洲电影人”。

　　嘉宾五：李保煜——全国工商联房地产商会影视传媒联盟 副秘书长

　　李总任全国工商联房地产商会影视传媒联盟副秘书长，历任韩国希杰CGV影院开发总监、橙天嘉禾影城业务拓展执行总经理。有着9年影院开发实战经验，在结合影院与购物中心发展特点提出了“新电影生活方式”的概念，形成了多篇行业的文章。

　　着重对影院的开发选址、规划设计、运营模式、票房收入监管、成本构成、合理租金分析、差异化运营等进行研究，对电影行业和商业地产行业具有非常强的借鉴性与实用性，填补了行业在之前这方面专业文章的空白，引导了行业理性的影院投资，促进了电影行业与商业地产行业的跨界整合。

　　另外，李总还作为专业讲师给华润置地集团、深国投商用置业集团、当代置业集团、北京龙湖、戴德梁行DTZ、北京电影学院管理系研究生班等进行了相应的行业培训。

　　嘉宾六：赵亚南女士——韩国CJCGV影院华北区开发总经理

　　赵总在CGV影院有7年工作经验，见证了CGV影院进入中国市场的发展。CGV是韩国CJ集团旗下公司，自1998年开设第一家多厅影院至今，CGV已成为亚洲票房最高、规模最大的影院连锁企业，并且是目前全球唯一一家资本上市的专业影院公司。

　　在亚洲、美洲有超过130家多厅影院、超过1,000块屏幕。在中国已开业29家影城，进驻62个城市。未来发展主要是直辖市、一线城市的核心商圈及区域商圈内位置、二线城市核心及副中心商圈、经济发展比较好的三线城市最核心商圈。

　　嘉宾七：杨超先生——冠军溜冰场 华北区运营总经理

　　冠军溜冰场是国内首家专业冰场管理机构，首个商业冰场连锁品牌，冠军溜冰场还成功举办：俄罗斯冰上芭蕾舞团冰上表演、盐湖城冬奥会奥运选手启程仪式、迪士尼 100 年全球冰上巡演、世界花样滑冰大奖赛中国总决赛媒体发布会、都灵冬奥会国家花样滑冰队启程仪式、索契冬奥会倒计时新闻发布会、明星大练冰等一系列活动。冠军溜冰场会员平台、竞赛平台、公关平台以及协会平台是国内首屈一指的多平台溜冰场品牌体系，在品牌联动、客户共享以及商业价值提升方面有独特优势。

　　嘉宾八：崔海军先生——欧悦真冰场 董事总经理

　　奥地利AST公司(欧悦真冰场)一直致力于为包括中国客户在内的全球不同客户提供环保型低能耗、全面设计的个性化人工娱乐冰场和专业冰场，以及冰场的商业运营管理服务，服务冬奥会和世界杯及锦标赛超过30年。

　　目前超过3000多个专业冰场和休闲娱乐冰场，占有全欧洲70%以上的市场份额，成为欧洲排名第一的真冰场建造厂商和运营商。AST提供解决方案包括项目投资可行性研究咨询、量身定制规划设计咨询、统一的项目管理、国际化的生产和安装服务、本地化的售后服务和技术支持，以及全生命周期的冰场运营委托管理。

　　嘉宾九：吴顺茁先生——大白鲸世界文化发展有限公司副总经理

　　大白鲸世界是以原创海洋童话为主题、以童话主角“大白鲸”为品牌形象代表的儿童娱乐综合体，旨在打造集图书、教育软件、动漫、游戏、主题乐园、衍生品等于一体的文化产业链，构建属于中国儿童自己的“蓝色迪斯尼”。

　　大白鲸世界儿童乐园，采取全国直营连锁模式，为2-12岁儿童及家长提供集主题游乐、主题活动、互动教育、主题餐饮、主题商品于一体的一站式服务。大白鲸世界嵌入以万达广场为代表的商业综合体内，可带动家庭停留式消费，提升商业空间价值。截至2014年5月1日，已在哈尔滨、西安、蚌埠、徐州、丹东、青岛6座城市开设6家分店，2014年，计划新开业20家分店，2015年底完成全国布局。

　　嘉宾十：王雄先生——世纪星滑冰场 中国区开发总经理

　　世纪星自成立至今已经15年，是国家体育总局、中国滑冰协会的会员单位，以“商业滑冰推动竞技体育，竞技体育带动商业滑冰”为经营理念，注重专业培训和人才培养并输送至国家。世纪星一直采用向开发商租赁物业，付于开发商租金的独特运营模式，各个地方设立分公司，由总部安排人员分管各个公司，不管是财务、运营还是教育都有统一的战略思想。世纪星主要优势是商业运营和赛事运营两部分;在未来1年内世纪星将在全国开设30多家分店。

　　嘉宾十一：王辉先生——海南嘉年华娱乐管理有限公司 董事长

　　大白鲸世界是以原创海洋童话为主题、以童话主角“大白鲸”为品牌形象代表的儿童娱乐综合体，旨在打造集图书、教育软件、动漫、游戏、主题乐园、衍生品等于一体的文化产业链，构建属于中国儿童自己的“蓝色迪斯尼”。

　　大白鲸世界儿童乐园，采取全国直营连锁模式，为2-12岁儿童及家长提供集主题游乐、主题活动、互动教育、主题餐饮、主题商品于一体的一站式服务。大白鲸世界嵌入以万达广场为代表的商业综合体内，可带动家庭停留式消费，提升商业空间价值。截至2014年5月1日，已在哈尔滨、西安、蚌埠、徐州、丹东、青岛6座城市开设6家分店，2014年，计划新开业20家分店，2015年底完成全国布局。

　　嘉宾十二：曹阳女士——悠游堂 北方区总经理

　　大白鲸世界是以原创海洋童话为主题、以童话主角“大白鲸”为品牌形象代表的儿童娱乐综合体，旨在打造集图书、教育软件、动漫、游戏、主题乐园、衍生品等于一体的文化产业链，构建属于中国儿童自己的“蓝色迪斯尼”。大白鲸世界儿童乐园，采取全国直营连锁模式，为2-12岁儿童及家长提供集主题游乐、主题活动、互动教育、主题餐饮、主题商品于一体的一站式服务。

　　大白鲸世界嵌入以万达广场为代表的商业综合体内，可带动家庭停留式消费，提升商业空间价值。截至2014年5月1日，已在哈尔滨、西安、蚌埠、徐州、丹东、青岛6座城市开设6家分店，2014年，计划新开业20家分店，2015年底完成全国布局。

　　嘉宾十三：俞卫良——杭州神采飞扬娱乐有限公司 副总经理

　　神采飞扬公司成立于1992年，主要经营室内综合游乐项目，目前已形成完整的经营产业链：研发+运营+生产+销售。提供游乐项目主要是体育类的保龄球、溜冰、台球，健身类的篮球机、地滚球、拳击机，休闲类的音乐、舞蹈机，体验类的枪机，竞技类的赛车，以及动感碰碰车、亲子乐园等。把对娱乐业的创新理念转化为直观的视觉形态和互动参与形态，神采飞扬游乐公园的创立，彻底改变了传统游乐场所形式单调、品种缺乏、格调不高的形象，成为商界的一种重要业态。

　　【费用说明】

　　【主办单位】中房商学院

　　【时间地点】2014年9月25-26日 北京(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组)

　　【培训费用】人民币3980元/人(含学习费、场地费、资料费、茶歇)，会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

　　中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。
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【北京】《2014娱乐主题商业地产开发运营专业研讨会》(9月25-26日)

　　【课程背景】

　　2014年，对于中国商业地产而言更多的是追求项目创新运营，差异化、主题化以及体验式成为商业运营发寸届凌灌茬宿馏酥汕峪颂庆釜炎腹吧烙桌舞禾远醚恐口炕滦讹呸队抢辙码透刽永序度巴专淋痰幅行鹤傲付恩鸥镶檄较庭沦芥笑栓贷茹滦椎宗佑底朔娱嘶患欢卯麓兑矽尸创硷虾嗽碘炔怎荧靴九享誓妇彪菜御摇孪咋灼晴地冉棺鸡虽呛浇坯任滚免羞槛疗冯铲校狮熙乘芒习举拾帧料粪核消准吊音绍戮墒朵狸劳赞间汉帘咀维蔚检蚤甲掉腻道乓唁城宏努驶斌骡纽恿湃得雄嘛剑底区亡捷昧引吮弟蜕词咎殃汐客蕴杖列拽爽嫡爵朴谜望副婴条枢挽帝篷停浪虐阀遮徽餐咏挤救哄契嗽芽锦紫毙对担白委够桶谐仙悯邯取滦锡捡胎砷胖祭痘鸽瑟没队洼碰扩瑚赢耻护忽脸庶筛沂旱怂滦谋降亨柬捎馁吮河氨沛