开发商物业居间服务协议.doc

居 间 服 务 合 同

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甲方全称：
联系地址：
联 系 人：
联系电话：
乙方全称：
联系地址：
联 系 人：
联系电话：
根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。
第一条 居间服务内容： 乙方推荐客户促成签署【买卖或者租赁】合同 。
第二条 乙方为甲方提供【位于重庆市渝中区嘉滨路111-113号】的居间服务。
第三条 租赁房地产的基本情况：
1. 乙方向甲方推荐【**及其相识的朋友】洽谈此居间服务涉及的房地产项目；
2. 房地产地址：【高盛创富中心，位于重庆市渝中区嘉滨路111-113号】；
3. 房地产建筑面积：【2万至5万平米，以最终成交合同约定面积为准】；
4. 甲方同意付款方式： 。
第四条 甲方权利义务
1. 乙方权向甲方询问交易进展情况，甲方必须如实告知，不得隐瞒；
2. 乙方为甲方提供居间服务过程中，甲方应予配合并提供必要的协助；
3. 乙方根据诚实信用原则为甲方的房地产提供居间服务的，甲方支付居间服务费；
4. 乙方根据合同规定应及时通知甲方并签署房屋租赁合同的时间，甲方应在约定时间内签署房屋租赁合同；
5. 甲方拿到乙方提供的客户确认单时需及时签字盖章确认。
第五条 乙方权利义务
1. 乙方根据诚实信用原则为甲方提供居间服务，甲方须向乙方支付居间服务费；
2. 乙方为甲方推荐具有真实意向的客户，并促成签定【租赁或者买卖】合同；
3. 乙方提供房地产交易及房屋租赁方面的居间服务。
第六条 居间服务费、协办手续费给付
1. 乙方促成推荐的客户签署【租赁】合同的，甲方应在签约当日向乙方支付两个月的租金总额作为居间服务费；签署【买卖】合同的，甲方应在签约当日向乙方支付合同总金额的5%作为居间服务费；
2. 居间服务费用甲方须支付到乙方以下指定银行账户或以现金形式支付；
开 户 行：
账户名称：
账 号：
3. 以上费用为乙方净收费用，如果甲方需要相关发票，乙方配合甲方办理发票事宜，相关税费由甲方承担。
第七条 法律责任
1. 甲乙双方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的，应当承担违约责任；
2. 违约方应支付违约金，违约金标准为合同成交总金额的 %；
3. 乙方推荐的客户签定正式合同当日，甲方应按照合同约定金额支付给乙方；
4. 甲方逾期3天仍未支付居间服务费的，则应按每日千分之三向乙方支付滞纳金。
第八条 其他：
1. 本合同的订立、生效、解释，均适用中国法律。本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的依法向人民法院起诉。
2. 可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。
3. 因不可抗力导致本居间服务合同无法履行的；
3.1 本合同所述不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括风、雨、雪、洪水、地震等自然灾害、战争、动乱，同时也包括法律、法规以及政府法令的变动对本合同的履行造成的合同双方当事人无法逆转的障碍。
3.2 本合同履行过程中，若发生不可抗力，导致其中一方无法履行法定或本合同约定的义务的，违约方不承担违约责任。但若不可抗力发生在一方迟延履行其法定或约定的义务之后，违约方应当承担违约责任。
3.3 若本合同任何一方或双方遭遇本合同约定之不可抗力事件，遭遇不可抗力事件的一方应于该不可抗力之事件发生之日起15日内向对方提供不可抗力发生地相关公证机关或政府部门出具之不可抗力发生之证书。自不可抗力发生之日起60日内双方如未能就继续履行本合同达成补充协议，或对本合同进行修订或变更，则任何一方均有权向对方发出终止本合同的书面通知，本合同自终止通知送达对方之日起终止。
4. 本协议壹式贰份，双方各持壹份，具有同等法律效力，自双方签章之日起生效。
以下无正文。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）：
年 月 日 年 月 日