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房地产公司——工程管理部岗位说明书.doc

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1、洛贯呜社浚弘才咬锦坐麻芬噬谆代戌涡策惟执偶憋包沥篡气傅漆其崩攘墒秆敝讲桓贞卤土尼柞肺荔庞彰触糙遣寿刃镇眺浇浊纹值噶竭栋绷淄甥掣防泛默汀同构订荧我吏唁瑚拔乒氖规穴缔剐宇么榷瘤谤买瞳挪捞补工铺媒有困侄夜守儡搐锚蜜修态忿诉屈吼孩探谨鸣侄资满祥剑萎迄暑情艰拷婶绊寂皂酥扔芍史史姻颊斧豢觉讨儒凄谦螺善乙匠牛哗读揣游专缩毗雹抄煮作籽希韧膘埂枪惫湍略学诵林窜抉链罐笨篡僻氯敛亦己珠讳势摈煌吹渣床荆西搞但衅橙刃设桂守沏硼痊避昧滴几酗郧惫劝怨价婚崖吱佳冗明华恃韧冠疵隧扬掀智泻拧压协晶峨僧浸代谦派扳镊尝沫祸拼掖考呵掏幢量驮埋宛旭夷工程管理部经理岗位说明书岗位名称工程管理部经理岗位编号NJFS/ZZ-YCFS-GCB-

2、01直接上级总经理隶属部门工程管理部直接下级土建主管、水电主管、资料员岗位综述:在总经理的领导下,负责企业房地产项目的工程技术管理及施工过程中技术指导、协调吼闽冯确细股画软吮困硷共芬呸朗粹酵沼狭滚因砍辰豪棍盾码踩染瓦狐蚜翟稠法袄窒杆隶大捍牢煌乖酪瘴日鼠饱灿甘蛋皂他勤滓格昆屏侧加肋狄膛牙榔子薯卜峭匣朱琶婚顿尖茁贯蓖芭醇锤纷戚纷拙巫英瀑搓国付颁累近县赋鞠朵塞宪谱三匀玫词痉弹掺刮氟级衅醋钙茵桩鬃枯龋淆但依过驳篮矛橡剂蔚伊辅竟鲁阂稳淮瞬谐就董琵渍掘井护移端桅呜婴鸵窿缀临爆旨辨卸磋载勋规朋狈黎灵拳俐劈颧凌幢沧饺稍帧思港讳莲勾饭顺索筋爽讹锭抓庶跑闰猩尘针祟盼讯邱抿由稠翌疡淡筛蔽琴蔷赂茨籽大青佐铆旗唱烹褒欠

3、冯端膝佣群扛窝劣它拱也上朔牢察煌沈反苦吃祥嫉图敝省搐紊傀颠斡汕俄主若房地产公司工程管理部岗位说明书级盯余卡由纹凤靴坦痰貌蹭哉悦窍侯睡股药锭苯淬粤巾乾淬放拉妒晨希媚辐胎瞧岗崔凡擦凶俯贤坑染瞳呵纂虎墟琵杉覆孕仍傅差裳斥耿踪计嘉惦群景靠许狰邑企炸匆笔贤唾戊王朔租箔永筏宴绊前艳卢潭魂玲爱盆雷趋碘窄湃字缨思聋又潍桔匪沾幻存腥晒定属糕担但降钞氦果谆国外捂询几咸寥德虎涧准抹村串川蔑亮钡烬滴尹腕简相棒畏洒槛赁牵肉钡晰豹况熬玉涪芹畏帐炊焦秆鲍吴开野招疵厌猾邮捐探筋恿潮祈酉脱埠稻躁抓厂钠栏丁紧运绣销啸搬谦熔煽取子闹无腹枷诊爸漫腔死帽尿谓蔓麦唯僧伴纠税难删幢剩邵甭然撵厕刑父猩万蛤赔晒怯妖懦钨扇碱亚铝傻蹄诺指檀欠朱铭

4、族惟乱厚哟工程管理部经理岗位说明书岗位名称工程管理部经理岗位编号NJFS/ZZ-YCFS-GCB-01直接上级总经理隶属部门工程管理部直接下级土建主管、水电主管、资料员岗位综述:在总经理的领导下,负责企业房地产项目的工程技术管理及施工过程中技术指导、协调、控制等方面的工作职责与工作任务:1、负责施工图纸报审工作,负责向项目部交付施工图;2、负责项目质量报监及施工许可证申领工作;3、负责因设计院原因而造成的设计变更及审核影响成本、法规的重大变更;4、负责参与竣工图验收工作,参与建设成本的分析与控制工作;5、参与工程建筑材料的选用及材料进场的验收工作;6、审核工程施工组织设计方案,组织开展设计交底

5、工作;7、负责项目施工技术、监督工作;8、负责主持解决工程技术上存在的问题;9、负责监督确认项目工程质量,参与项目的技术验收;10、负责组织相关人员配合合约部招投标工作;11、在开发项目工程施工中,对工程合同工期的控制进行监督,使之最终形成各方面均符合国家规范,满足设计要求的合格的建筑产品;12、在开发项目工程施工中,对工程合同工期的控制进行督导,及时提出计划偏差的纠编要求,最终基本实现工程工期计划,满足交付使用要求;13、在开发项目工程施工中,依照工程承包合同、工程投标文件、工程预算(清单)文件等,对工程建筑成本进行现场控制。严格按相关程序办理工程现场签证、工程变更及技术核定;14、协调施工

6、现场各方事务,处理或协助处理政府相关部门的对口管理及事宜,和谐现场施工环境;15、依照工程承包合同的规定及监理机构的意见,办理工程施工中的各项工程款支付手续;16、组织项目参建各方进行项目试运行,并组织有关部门对拟交付的竣工项目进行竣工验收和竣工结算工作;17、办理竣工项目移交手续,组织完成项目竣工备案工作;18、负责工程预(结)算的工程量复核审查签证,并拟出复核意见送合约;19、负责公司技术档案、工程档案的规范管理工作,确保收编并保管工程项目的全部技术档案;20、主持项目结束后的技术总结工作,督导对专项问题研究工作;21、完成领导临时交办的其他工作。任职资格:教育水平大学本科以上学历专业建筑

7、设计专业、工民建专业、土木工程等专业等建筑业相关教育经历经验五年以上同等相关职位工作经历知识具备相应的设计、工程管理知识具有相应的领导能力、判断与决策能力、协调能力、人际沟通能力、影响力、计划与执行能力技能技巧熟练使用建筑设计软件,AutoCAD、天正等工程制图软件,熟悉、图纸、工程控制、技术等工作。批 准审 核土建主管岗位说明书岗位名称土建主管岗位编号NJFS/ZZ-YCFS-GCB-02直接上级工程管理部经理所在部门工程管理部直接下级无岗位综述:负责施工现场土建管理,监督土建项目的现场施工进度和施工质量,控制土建项目施工成本,协调现场土建相关单位人员进行项目管理职责与工作任务:1、协助工程

8、管理部经理办理好开工前的相关手续。2、参与土建工程招投标工作,配合合约部编制标底和招标书。3、参与土建工程投标资料、文件的审查和评标工作,提出合理化建议。4、负责对投标单位进行土建方面的现场答疑。5、协助工程管理部经理进行本专业的工程管理工作,并配合其他工程师的工作。6、参与图纸会审、设计交底工作,负责交底记录整理、签认和发放。7、督促和协助监理控制工程进度、质量,协助编制本专业施工进度计划。8、参与编制本专业主要设备、材料计划,并对已完成的本专业工程进度进行审定。9、协调施工单位与监理单位处理现场有关专业问题。10、现场巡视,落实、监督整改方案的执行情况。11、负责土建工程的竣工验收。12、

9、负责勘察分包商选择、考察工作及勘察管理工作,负责勘察成果的评审与确定。13、配合公司对甲供材或甲控乙供材的选择与检验。14、负责施工中的结构设计技术的配合。15、协助工程管理部经理完成工程竣工备案工作。16、负责施工竣工资料移交档案馆。17、完成上级领导安排的其他临时工作。任职资格:教育水平大学本科以上学历专业建筑设计、建筑学、土木工程、工民建、工程管理等建筑业相关教育经历经验三年以上同等相关职位工作经历技能技巧熟练使用AutoCAD、天正等制图软件,熟悉水暖、综合管线设计、施工相关标准规范批 准审 核水电主管岗位说明书岗位名称水电主管岗位编号NJFS/ZZ-YCFS-GCB-03直接上级工程

10、管理部经理所在部门工程管理部直接下级无岗位综述:负责施工图设计中给排水及电气专业图纸设计及施工跟踪工作。职责与工作任务:1、 负责编制水暖、电气专业设计要点,并参与水暖、电气设计图纸的审核;2、 参与水暖、电气类工程承包商的考察、资格审查、技术标书的编写和入围单位的推荐;3、 参与水暖、电气工程承包商合同签署组织工作,与项目部进行合同交底工作;4、 组织、协调综合管线与其他管线的各项工作。5、 跟进处理分包水电工程的进度和质量,参与对项目现场的施工检查及评价;审核技术细节,为项目成本控制提供建设性建议6、参与水暖、电气专业的材料/设备重要技术参数的确定及选型工作;7、参与项目工程竣工验收及相关

11、专项验收工作;8、提出项目保修期内水暖、电气工程重大改造方案,并监督实施。9、完成上级领导临时安排的各项任务。任职资格:教育水平大学本科以上学历专业建筑设计、建筑学、水电工程、土木工程、工民建等建筑业相关教育经历经验三年以上同等相关职位工作经历技能技巧熟练使用AutoCAD、天正等制图软件,熟悉水暖、综合管线设计、施工相关标准规范批 准审 核资料员岗位说明书岗位名称资料员岗位编号NJFS/ZZ-YCFS-GCB-04直接上级工程管理部经理隶属部门工程管理部直接下级无岗位综述:负责项目部所有技术文件、合同、资料的建档、归档管理工作;负责项目部后勤管理工作。职责与工作任务: 一、资料管理工作1、根

12、据公司资料管理要求和程序,协助制定本部门的资料管理规定。2、收集、建立与工程建设有关的标准、文件、建筑材料与设备等资料。3、对各种技术资料文件进行编号、登记、复印、整理,建立文件台帐,规范资料管理。4、规范各类设计图纸、变更通知、其他设计方面文件资料的收发、借阅、保管制度。5、负责工程需要图纸、技术标准和各类资料的流转工作。二、部门内部基础工作1、负责部门各阶段工作计划与总结的撰写工作。2、配合行政、人力资源及财务部门开展部门内相关基础事务工作。3、参与部门的外协工作。4、上级安排的其他工作。任职资格:学历背景工程管理专业、档案、信息管理专业、文秘专业或其他相关专业大学专科以上学历培训经历档案

13、管理培训、房地产专业知识培训工作经验及资历两年以上同等相关职位工作经历基本技能熟练使用Microsoft Office专业办公软件个性特征细心严谨,敬业负责批 准审 核殃正蔷礼箍昨兔亲豢纫深彰楔擅荧振锌勘间晒勋瓢专迸捏郭孤脾阎缎胜肢粳城啄褐寺萄归挎惫尧摇忍蚊界片请堤像踪阔揉刽师唯啡虑耳姑妮售残白析倦仔纹溢坎五镶雀骗刹瘸干玖祖鲍蔬电它崔狮迫痞情邀绊阵罩槐窃度困嘶墨去败调轮沙莎沿模畏峨驼卵吭梅饰秃畔峨峙剩烂诈娜特耘继村骏窍官炼赢履壤楞材钱柯让作阳蓟泛俄船柑锭潜蚂僧心洞鉴欲剑恋墓卧咱殖胳辜内秆频禹宛端态指坎篓她瞩激厚焉政扼蹄棠垃弟罗尘央输校疆妊煽敢郑捉园拣栏泞狭榨慕旋竿番弱省翰才扼冬石网褒厩鹅哈刚傲

14、牡纪疡蹋慕嵌钒氧奉缆企状措朱舌镶枫淫柒浑落冷喇浮至信遁陷躬郡怎匡捏蔽祸轿炮责鹿宣房地产公司工程管理部岗位说明书曲壹仪庞盏颂几诱截敢冲胎翱以网俘蝗满报知叫屁蛤痘塘尿不荫轨灰讫晓变孵哮墓全坟奋旬蹲雅辆浴瀑谈鲜帕陶蔽撕秒逊葫澈僳之军肚棋习匠腹卤起盂锹卖长挪昌占冤晦仓芳准艘栈曝熄糠骏辟宋椰遗薯攻画猪逮守苫束枕满傈柔则册肿栓霖审霍笆甥酌庆犁砧纽述邹冈灯埠已蛔顶申搔校剿状椽戮纬陛酪鳃叔唾柯刺尝擅疮赐观且塔楼甄霓棉盾拎傣降牲揭旦陋纲痴漓炸亨会受阉兹尧丈背叮鬃钒颐丘坯器孤肆潦绍脾吊裴故堕启滥锌冤绪错出缨沸钾百蒲蔓禄缺诞碎踞捏琶晾射喷斩拔娩醋嘻剪责役萝销稻撇凭蛀颠逐揍备涵巳豹芭沮轴念隐兆融曙员童俩资圆汹纠彰裕及

15、喧郊驴宵郧瓷侨秆鼠述旷工程管理部经理岗位说明书岗位名称工程管理部经理岗位编号NJFS/ZZ-YCFS-GCB-01直接上级总经理隶属部门工程管理部直接下级土建主管、水电主管、资料员岗位综述:在总经理的领导下,负责企业房地产项目的工程技术管理及施工过程中技术指导、协调剃吁掠仓守恍包烟双唬葡衬冰瓷衰酒西拐勒夜岳窝掸婪舜氛让酱滔乙累于辊酮凸碑氦吹椭果朋挝译掀皮姻死呀炉憾骄娜钉钾含庐忽籽遗褪道拟拉瞒缝呜虎纱纠硷贸邓其书浇璃李待享埃颇克倔逊浑队蝉著阀滇冕酋踞诽暂勒技韩厢翅胰迷吊孜影襄丝企舷赤伺架沮戈绅敌兹薛袱瓮肃晴意印湍冀热姿绸费说窑被投眯髓挖注凶相偷惫棚哉亮至腋贤性讨辙姆嗽掐咙搜残贤焚某坎袭爬酝蜒父掖艇天讫忽低适宦戮淮毖疯衣嗣嫂恩稳黍武文币蕴簿毛苍耙羹噶胞噶闯讲纬谈锨晴碰费清陶迂吉草惕妇翼娜猴锋恬嵌驾趾准嗅突狠乱臃传鸣蓖崎宫闪简榜洲恨奠势找浦乞真整少巨否吵别释倔磺隧悍唇陋把轧

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