商铺出租合同书.docx

一楼商铺出租合同书

甲方（出租人）:________________________ 出租地址及房号：XX二区XX号( )层

乙方（承租人）:________________________ 居住：_____人

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

1．房屋租赁期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年_____个月。租金：
___ __元／月，乙方须向甲方交押金：___ __元。租赁房屋不能作餐厅用途。
2．乙方应在每月 5 号之前交清当月租金及其它费用。超过5号未交清房租，甲方有权终止合同，对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
3．乙方出租期间，有关水电费由乙方支付。水费_7_元/方，电费_1.5元/度，热水费_35　元/方（每月公 共水电各加1方、度）
4．乙方入住前，若房屋质量问题，固定设施有问题必需提前告知甲方。
5．乙方租住期间，房屋及有关设施（门锁、灯、水龙头……）若有人为损坏或长期使用损坏或保管不当导致损坏，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
6．乙方不得私自改变房屋结构用途和擅自乱接电源，不得在墙上乱钻孔、张贴，否则需赔偿复原费用。
7．为了维护公共环境卫生，请不要在楼道乱堆杂物，乱吐痰，乱扔果皮、纸屑、烟头等垃圾。垃圾打包好自行带到楼下垃圾桷内。对屡教不改者，甲方有权实施相应经济处罚（500-1000元/次不等）。
8．夜晚十一点以后，须保持安静，不得大声喧哗吵闹、开音响，以免影响他人休息，对屡教不改者，甲方有权实施相应经济处罚（500-1000元/次不等）。
9．乙方在出租屋内不得有打架、斗殴、赌博、嫖娼、等违法犯罪活动，进出要将门反锁好，现金贵重物品妥善保管好，若发生违法犯罪行为或意外事故自行负责，与甲方无关。对乙方的违法犯罪行为，甲方有权终止合同，并不退回押金。
10．阳台防盗网上严禁堆放重物，玻璃瓶，摆花盆，严禁高空抛物，如掉落伤人，后果自负。
11．因自然灾害等其它非人为因素造成房屋设施损坏，以及其它经济损失，甲乙双方互不承担责任。
12．租赁期满，甲方有权收回该房屋。如乙方需续租甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期。租赁期乙方不得私自转租他人。乙方若要退房应提前7天（书面/口头）通知甲方。否则乙方须向甲方续交7天租金。
13．退房时，乙方必须搞好房间内卫生，否则扣押金80元－100元。
14．租赁期未满退房押金不退回。租赁期满乙方交清所有费用及锁匙后，押金方可退回。
15．合同一式两份，双方各执一份，经双方签字之日起生效。

甲方签字： 　　　　　　　　　　　　　　　　　 乙方签字：

联系电话： 　　　　　　　　　　　　　　　　　联系电话：
　　　　　　　　　　　　　　 　　　身份证号码：____________________________________
门 卡 　　 个
锁 匙 　　 把 身份证地址：____________________________________
水 底 　 　 方
电 底 　　 度 ________年______月______曰
热水底 　　 方

温馨提示：便用燃气热水器冲凉时一定要注意通风，时间不能过长，以免发生煤气（一氧化碳）中毒！