二手房购买合同书.doc

二手房购买合同书卖方：（以下简称甲方），身份证号： 电话 居住地址 邮编 买方：（以下简称甲方），身份证号： 电话 居住地址 邮编 第一条 房屋的基本情况乙方购买房屋坐落于 ，位于第 层 室 厅，房屋结构为 ，建筑面积 平方米，其中：实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋公摊面积 平方米。第二条 价格按（总建筑面积）（实际面积）计算，该房屋售价为人民币每平方米 元，总金额 元整。第三条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金金总额的 %，即 元，并应于本合同生效之日起 日内将访房屋全部价款付给甲方，具体付款方式可由双方另行约定 。第四 交付期限甲方应于合同生效之日起 内将房屋产权、证书交给乙方，并应收到房屋全部价款之日起 日内，将该房屋传给乙方。第五条 乙方逾期付款的违约责任乙方如未按合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息，自本合同规定的应付款期限之第 天起至实际付款之日止，月利息按银行总利息计算，逾期超过 天后， 届时甲方有权按下述第 种的约束追究乙方的责任，1、终止合同，乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2、乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金，合同继续履行。3、 。第六条 甲方逾期支付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方未按第四条规定的期限将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房款向甲方追究违约金额。1、终止合同，甲方按乙方累计付款的 %向乙方支付违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2、甲方按乙方累计付款的 %向乙方支付违约金，合同继续履行。3、 。第七条 甲方保证在交易时该房屋经过家属同意且没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任且由此给乙方造成损失的，甲方必须按实际损失赔偿。第八条 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。第九条 本合同之附件均有本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十条 本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方同意由 裁委员会仲裁向人民法院起诉。第十一条 本合同经甲乙双方签字之日起生效，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）： 乙方（签章）：年 月 日 年 月 日签于 签于 3