档口合同书.doc

各位同学：开学时间：3月5日晚上8：30地点：212请各位同学务必参加，内容重要，不参加班会将影响毕业（布置毕业前的有关办理毕业证事项）。铺面租赁合同出租人:_(以下简称甲方)订立合同双方: 承租人;_(以下简称乙方)甲乙双方经协商,同意就下列档口门面租凭事宜订立本合同,共同遵守.一、甲方同意将坐落在浈江区浈江南路15号之一铺面的房屋出租给乙方作工商业使用. 乙方已对该铺面作了充分的了解愿意承租. 二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及铺面管理的各项规定.三、上述房屋租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止.租赁期内月租金标准为(人民币)_拾_万_仟_佰_拾_元_角正( _元). 乙方必须在每月的_号前缴付当月租金给甲方.租金总额从第二年起每年递增10%.四、本合同签订之日, 乙方向甲方交纳(人民币) _拾_万_仟_佰_拾_元_角正( _元).作为租赁保证金,租赁期满或非双方责任终止合同, 乙方无违约现象并退回房屋之日, 甲方将保证金本金退回乙方.五、甲、乙双方的权利、义务,按照有关条款执行,并将相关责任明确如下:(一) 甲方承担下列责任:1、按照合同规定将房屋及设备交付乙方使用.2、负责对房屋进行定期或不定期安全检查。3、如遇房屋拆迁或产权发生变化(含落实政策)时,须提前一个月通知乙方, 甲方对乙方不做任何补偿或赔偿.4、租赁期届满甲方需收回出租房屋的,应提前一个月通知乙方;如该房屋继续出租的,乙方在同等条件下有优先承租权.(二)乙方承担下列责任:1、保证承租甲方的房屋合法经营,按时交纳租金,因乙方违法经营而给甲方造成损失的,负责赔偿给甲方.2、乙方与第三人发生的民事,经济和法律纠纷全部由乙方负责.3、必须以有效的防范措施,保护房屋以及设备的完好无损,不得擅自改变所租赁房屋的结构,如确需要变更房屋间隔或对房屋进行装修等,应向甲方提出书面申请,经甲方同意和订立书面协议后才能动工, 甲方有权对工程进行监督管理.4、在租赁期内,因房屋维修需要乙方临时搬迁时, 甲方应与乙方签订回迁协议,乙方不得以任何借口妨碍甲方施工,也不得向甲方索取任何费用.5、因乙方使用房屋不当或者人为造成房屋损坏的(包括雨蓬),应负责修复或赔偿.6、协助甲方检查房屋安全(含白蚁防治),因拒不搬迁或妨碍施工而延误房屋维修造成财产损失的,应负责赔偿.7、不得在承租房屋内贮存有危险、易燃、违禁物品.8、本合同履行完毕之日,保证按时交还所承租的房屋及附属设备给甲方;如需继续承租的,应提前二个月与甲方协商取得甲方同意后,双方另签订合同.六、租赁期届满或解除合同,一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修,乙方一律不得拆走, 甲方不予补偿.如遇城市规划或国家征用需要拆除房屋时,不视为甲方单方解除合同,乙方应予以支持配合, 甲方不承担补偿责任.七、乙方应遵守有关计划生育条例和消防安全规定,因乙方违反计划生育条例或消防安全规定而造成的经济损失,乙方负责赔偿.八、租赁期届满解除合同之日,双方应共同检查交接房屋和设备,如发现有人为损坏的,由乙方负责赔偿.九、违约责任:1、任何一方非不可抗力因素未能履行本合同规定的条款或者违反国家、省、市公房管理的有关规定,另一方有权提前解除本合同,造成的损失由责任一方承担.2、乙方逾期交付租金,每逾期一日, 甲方按月租金额的10%收取违约金.乙方逾期一个月不交付租金, 甲方除追上所欠租金和违约金外,有权提前解除合同,收回房屋.由此造成的一切损失由乙方负责.3、租赁期届满, 甲乙双方未续订合同,乙方逾期不交出所承租房屋的,视为侵占公房，甲方除也限期乙方迁出和补交占用期间的租金外,并有权按侵占期间租金总额的100%收取违约金.十、本合同履行中发生争议,双方应采取协商的办法解决,协商不成时,任何一方可向房屋所在地人民法院起诉.十一、本合同一式二份, 甲乙各执一份,自双方签字之日起生效.甲方： 乙方： 住所：联系电话： 身份证号码： 联系地址： 电话： 合同签字日期 年 月 日