新预售方案.doc

商品房项目预售方案

开发公司   
项目名称        
   销售楼号          
   填表日期                      

郑州市住房保障和房地产管理局制

一、 项目基本情况（以独立的建筑区划为单位）
开发公司名称

办公地址

法定代表人

联系电话

授权委托人

联系电话

开发资质等级

资质证书编号

开发项目名称

项目坐落

售楼场合地址

开发公司销售负责人

联系电话

代理销售公司名称

代理销售公司负责人

联系电话

建筑总面积（含地上、地下）（m2）

房屋总幢数

备 注：

 二、项目建设进度情况
该项目拟分  一 期开发建设，具体情况如下：
期数
幢数
幢号
建筑面积(m2)
拟开工时间
拟销售时间
计划交付时间

三、本次申请预售房屋的基本情况
本次申报预售的商品房属于第   期中的   号楼，土地使用证号  ，建设用地规划许可证号  号 ，建设工程规划许可证号 建字第 ，施工许可证号    ，住宅建筑面积约  平方米，商业及办公建筑面积约  平方米，其它建筑面积为 平方米；共计   套/间，其中住宅   套，商业办公  间，其它  套/间。
上述房屋交付标准为 普通  （普通、精装），竣工交付日期    ；开盘日期为取得销售许可证后第    日。
本次申请预售的商品房中自留房屋的情况为：位于   ，约    平方米，共    套（间），用途为    。（或本次申请预售的商品房中无自留房屋。)
四、公共部位和公共设施的情况
  1、公共部位和公共设施明细表
名称
坐落位置(幢号)
面积(㎡)
拟交付使用时间
备注

 2、机动车库、车位相关情况
     该项目按规划配建机动车停车库位于      ，建筑面积   ㎡或  个，其中自走式机动车停车位    个；机械立体式机动车停车位  / 个。位于 
的停车位我公司将在取得销售手续后，按相关规定向社区业主   的方式处置；位于  的停车位采用向社区业主   的方式处置，在销售现场进行公示并在商品房买卖协议中进行约定。
3、人防范围
根据郑州市人防办核定，批准文号为   ，该项目配建人防面积为   平方米，位于   。（或该项目人防工程异地建设，相关费用已缴纳，本社区内无人防工程。）

五、预售资金监管情况
本次申报的商品房预售资金监管情况为：   幢(楼)为   银行(监管帐号为   ) ，监管资金总额为   万元。预售资金将优先用于后续工程建设，我司承诺监管额度内的预售资金，保证不挪作他用。
六、本期拟销售商品房价格表

住宅(元/m2)
商业(元/m2)
办公(元/m2)
备注

七、住房质量责任承担主体和承担方式
 我公司是工程质量的第一负责人，在法定的保修期内，承担该项目的工程质量保修责任，具体期限和范围见《商品住宅质量保证书》。
我公司开发资质为 暂定 资质，若出现歇业、破产等清算情况，本项目的质量责任承担主体则变更为    公司（附担保函），该公司具有独立的法人资格和相应的补偿能力。
八、住房能源消耗指标和节能措施
（建筑节能设计审查意见附后粘贴）

九、解决商品房销售矛盾纠纷和解决突发事件的预案。

另附：总平面图
分层平面图

  我公司对本销售方案的真实性负责，并保证按照承诺内容切实履行。

开发公司名称：（签章）

法定代表人：（签章）

年 月 日  

附：担保函
   （开发公司名称）：
我公司为具有独立法人资格和相应补偿能力的   公司，我公司保证在   公司出现歇业、破产等清算情况时，在法定的保修期内为该公司销售的   项目的工程质量承担保修责任。
公司名称（盖章）：             
注册地址：                 
通讯地址：               
邮政编码：               
营业执照注册号：               
法定代表人姓名：               
联系电话：                
授权委托人姓名：               
联系电话：               
签署时间：             
签署地点：