工程费用的组成.doc

建筑安装工程费由直接费（直接工程费和措施费）.间接费（公司管理费和规费）.利润和税金组成。
一、直接费
直接费由直接工程费和措施项目费组成。
（一）直接工程费：是指在施工过程中消耗的构成工程实体的各项费用，涉及人工费..材料费.施工机械使用费
1、人工费：是指直接从事建筑工程施工的生产工人开支的各项费用，内容涉及：
(1) 基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。
(2) 工资性补贴：是指按规定发放的各项补贴、煤、燃气补贴、交通补贴、住房补贴 ，流动施工津贴等。
(3) 生产工人辅助工资：指生产工人年有效施工天数以外非作业期间的应发给生产工人的工资。涉及职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳期时间的工资，病假在6个月一内的工资及产、婚、丧假假期的工资。
(4) 职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。
(5) 生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，职工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
2、材料费：是指施工过程中花费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品以及周转材料（如模板、脚手架等）的费用，内容涉及。
(1)材料原价(或供应价格)；、
(2)材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的所有费用
(3)运送损花费：是指材料在运送装卸过程中不可避免的损耗；
(4)采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程所需要的各项费用，涉及采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。、
(5)检查实验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，涉及自设实验室进行实验所耗用的材料和化学药品等费用。不涉及新结构、新材料的实验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检查，对构件做破坏性实验及其他特殊规定检查实验的费用。
3、施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。施工机械台班单价应由下列七项费用组成：
(1)折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。
(2) 大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。
(3) 经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。涉及为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转及平常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。
(4) 安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运送、装卸、辅助材料及架线等费用。
（5）机械管理费：指施工公司机械管理部门对机械进行保管、调配的费用
（6）人工费：指机上司机(司炉)和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。
(7) 燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料(煤、木柴)、液体燃料(汽油、柴油)及水、电等。
　　(8) 燃料动力费：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应交纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。
(二) 项目措施费：是指为完毕工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。内容涉及工程安全防护、文明施工措施费与施工措施项目费。
1、工程安全防护、文明施工措施费用，是指按照过件现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置和更新施工安全防护用品及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的费用。涉及以下内容。
(1) 环境保护费：是指施工现场为达成环卫部门规定所需要的各项费用。
(2) 文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。
(3) 安全施工费：是指施工公司为进行安全施工所需要的各项费用。
(4) 临时设施费：是指施工公司为进行建筑施工所必须搭设的生活和生产用的临时
建筑物、构筑物和其他临时设施费用等
临时设施涉及：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加
工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。
临时设施费用涉及：临时设施的搭设、维护、拆除费或摊销费。
工程安全防护、文明施工措施费用的具体项目见安全、文明施工措施项目组成表。
2、施工措施项目费
(1) 大型机械进出场费及安拆费：是指机械在施工现场进行安装、拆卸所需人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用及机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运送及转移费用。
（2）砼、钢筋砼模板及支架费：是指砼施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运送费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用
（3）高层建筑增长费：建筑物超过六层或者檐高超过20米需要增长的人工降效和机械降效等费用。
(4) 超高增长费：操作高度距离楼地面超过一定的高度需要增长的人工降效和机械降效等费用。
(5) 脚手架搭拆费：指施工需要的各种脚手架搭拆费用及脚手架的摊销(或租赁)费用。
(6) 施工排水、降水费：是指工程地点遇有积水或地下水影响施工需采用人工或机械排(降)水所发生的费用(涉及井点安装、拆除和使用费用等)。
(7) 检查实验费：是指新结构、新材料的实验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检查，对构件做破坏性实验及其他特殊规定检查实验的费用；涉及试桩费、幕墙抗风实验费、桥梁荷载实验费、室内空气污染测试费等。
(8) 缩短工期措施费：指由于协议工期小于定额工期时，应计算的措施费。涉及的内容：
a. 夜间施工增长费：是指因夜间施工所发生的夜班补贴费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用；
b. 周转材料加大投入量及增长场外运费：是指由于协议工期小于定额工期时，施工不能按正常流水进行，因赶工需加大周转材料投入量及所增长的场外运费费用。
(9) 无自然采光施工通风、照明、通讯设施增长费：是指在无自然光环境下施工时所需通风设施、照明设施及通讯设施所增长的费用。
(10) 二次搬运费：是指因场地狭小，或障碍物等引起的材料、半成品、设备、机具等超过一定运距或发生的二次搬运、装拆所需的人工增长费(涉及运送损耗) 无自然采光施工通风、照明、通讯设施增长费：是指在无自然光环境下施工时所需通风设施、照明设施及通讯设施所增长的费用。
(11) 已竣工程及设备保护费：是指工程竣工后未经验收或未交付使用期间的保养、维护所发生的费用。
(12) 有害环境施工增长费：是指当施工环境中存在有毒物质、有害气体和粉尘，其浓度超过允许值时所增长的人工降效及费用。
(13) 安装与生产同时进行增长费：是指生产车间或装置内施工，因生产操作或生产条件限制，干扰了安装工作正常进行而增长的人工降效费。
(14) 采暖、空调系统调试费：是指采暖工程和空调工程竣工后整个系统进行调整实验所增长的费用。
(15) 安装工程管道跨越或穿越施工措施费：是指管道安装时需跨越路面、建筑物、构筑物
等所增长的人工、材料、机械等费用。
(16) 格架式桅杆增长费：是指安装设备重量在80吨以上安装高度在10米以内、设备重量在60吨以上安装高度在10-20米以内、设备重量在40吨以上安装高度在20米以上时所使用的金属桅杆台次使用费(涉及桅杆本体的设计、制造和实验，卷扬机、索具等的折旧摊销，桅杆停滞期间的维护、保养，配件的更换等费用)。

工程安全防护、文明施工措施费用项目组成表。
序
项目名称
具体规定
1
安全警示标志牌
在易发伤亡事故（或危险）处设立明显的、符合国家标准规定的安全警示标志牌
2
现场围挡
（1）现场采用封闭围挡，高度不小于1.8M
（2）围挡材料可采用彩色、定型钢板，砖，砼砌块等墙体
3
五板一图
在进门处悬挂工程概况、管理人员名单及监督电话、安全生产、文明施工、消防保卫五板；施工现场总平面图
4
公司标志
现场出入的大门应设有本公司标志或公司标记
5
场容场貌
（1）道路畅通 （2）排水沟、排水设施畅通
（3）工地地面硬化解决 （4）绿化
6
材料堆放
（1）材料、构件、料具等堆放时，悬挂有名称、品种、规格等标牌
（2）水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料应密闭存放或采用覆盖等措施
（3）易燃、易爆和有毒有害物品分类存放
7
现场防火
消防器材配置合理，符合消防规定
8
垃圾清运
施工现场应设立密闭式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾应分类存放施工垃圾必须采用相应容器或管道运送
9
现场办公
生活设施
（1）场办公、生活区与作业分开设立，保持安全距离
（2）工地办公室、现场宿舍、食堂、厕所、饮水
（3）休息场合等符合卫生和安全规定
10
施工现场临时用电
配电线路
（1）按照TN-S系统规定配置五芯、四芯电缆和三芯电缆
（2）按规定架设临时用电线路的电杆、横担、瓷夹、瓷瓶
等，或电缆埋地的地沟
（3）对靠近施工现场的外电线路，设立木质、塑料等绝缘
体的防护设施
11
配电箱
开关箱
（1）按三级配电规定，配备总配电箱、分派电箱、开关箱
三类标准电箱。开关箱应符合一机、一箱、一闸、一漏。三类电箱中的各类电器均应有合格品
（2）按两级保护的规定，选取符合容量规定和质量合格的
总配电箱和开关箱中的漏电保护器
12
接地保护装置
施工现场保护零线的反复接地应不少于三处
13
临时洞口交叉高处作业防护
楼板.屋面.阳台等临边防护
用密目式安全立网封闭，作业层另加两边防护栏杆和18CM高的踢脚板
14
通道口防护
设防护棚，防护棚应为不小于5CM厚的木板或两道相距50CM的竹笆。两侧应沿栏杆架设密目式安全网封闭
15
预留洞口防护
用木板全封闭；短边超过1.5M长的洞口，除封闭外四周还应设有防护栏杆
16
电梯井口防护
设立定型化、工具化、标准化的防护门；在电梯井内没隔两层（不大于10M）设立一道安全平网
17
楼梯边防护
设1.2M高的定型化.工具化.标准化防护栏杆，180高的踢脚板
18
垂直方向
交叉作业防护
设立防护隔离棚或其他设施
19
高空作业防护
有悬挂安全带的悬索或其他设施；有操作平台；有上下的梯子或其他形式的通道

(17) 焦炉施工大棚费：是指焦炉烘炉施工大棚的搭建、拆除、折旧、使用期间所发生的费用(涉及工作棚的摊销费、仓储费和保养费)。
(18) 焦炉烘炉热态工程费：是指焦炉烘炉热态工程中(涉及热态作业的特殊劳保消耗)按焦炉本体砌筑直接费所占一定比例的费用。
(19) 安装工程组装平台费：是指为配合设备安装的临时平台组装、制安、拆除所需的人工、材料、机械的增长费。
(20) 安装工程联动试车费：是指设备安装完毕后，整个系统进行联动试运营所发生的费用。
(21) 市政工程脚手架、支架、工作平台搭拆费：指各类脚手架、支架、拱盔、工作平台的搭拆、维护、摊销(或租赁)费用。
(22) 市政工程施工吊栏、托架摊销费：指箱梁施工中托架和吊栏的制作摊销费用。
(23) 市政工程围堰：指各类围堰的堆筑、拆除、清理和维护费用。
(24) 市政工程筑岛：指人工岛的填筑、拆除、清理和维护费用。
(25) 市政工程临时便道：指工程施工需要或维持车辆行人通行临时道路的修建、拆除和养护费用。
(26) 市政工程原有路基、管线保护费：指对原有路基、路面、各种管线、电缆、光缆等其他设施的保护费用。
(27) 市政工程施工用水、电源设备的安装拆除费：指施工用水电自接人点至施工现场配电箱、用水点的设备及其固定管线的敷设拆除和摊销费用。生活用水用电设施不在其内。
(28) 园林绿化工程施工因素增长费：是指边施工边维持交通、防游人干扰和路面保护等措施费用。
二、间接费
由公司管理费和规费组成。
(一) 公司管理费：是指建、安公司组织施工生产和经营管理所需费用。其内容涉及：
1、管理人员工资：指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。
2、办公费：是指公司管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖(涉及现场临时宿舍取暖)用煤等费用。
3、差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补贴费、市内交通费和误餐补贴费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。
4、固定资产使用费：是指管理和实验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。
5、工具用品使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检查、实验、测绘、消防用品等的购置、维修和摊销费。
6、劳动保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。
7、财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。
8、财务费：是指公司为筹集资金而发生的各种费用。
9、税金：是指公司按规定交纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。
10. 其他：涉及技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、征询费等。)
（二）规费：是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。涉及：不可竞争费用：是指政府和有关部门规定应进入工程造价的费用。涉及：
1、工程排污费：是指施工现场按规定交纳的排污费用
2、工程定额测定费：是指按规定支付工程造价(定额)管理部门的定额测定费。
3、基本养老保险费：是指公司按规定向社会保障主管部门交纳的职工基本养老保险费(社会统筹部分)。
4、失业保险费：是指公司按照国家规定交纳的失业保险基金。
5、医疗保险费：是指公司向社会保障主管部门交纳的职工基本医疗保险费。
6、住房公基金：是指公司按规定标准为职工缴纳的住房公基金
7、工会经费：是指公司按职工工资总额2%计提的工会经费。
9、职工教育经费：是指公司为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额15%计提的费用。
三、利润：是指施工公司完毕所承包工程应收取的赢利。
四、税金：是指国家税法规定的应计人建设工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等
五、有关问题的规定
1、装饰装修工程不分总包、分包或二次装修均单独取费。
2、土石方工程除每栋建筑物的基础土石方小于3000立方米并人一般土建工程取费外，其他土石方工程均单独取费。
3、人工费中日工资单价的取定。一般土建工程、土石方工程、装饰装修工程、园林绿化工程、仿古建筑、市政工程、路灯工程、包工不包料工程，其人工工资标准取定，作为取费标准均按30元／工日。而工程人工工资调差：在我省建筑安装公司的人工工资实行地区级差工资标准。建筑、安装、土石方、装饰装修、市政、仿古建筑及园林绿化、路灯等工程由各市、州定额(造价)管理站根据本地实际情况，每年按统一时间测定本地最低工资标准，报省造价管理总站审批后，由省造价总站统一公布。
4、招标单位与投标单位签定施工协议时，其人工工资标准不得低于本地发布的最低工资标准。同时，为了维护劳动者合法权益，承包人(涉及劳务承包)与生产工人签定的劳务协议，其工资标准同样不得低于本地发布的最低工资标准。

建筑预算文献的组成
　　建筑工程概算文献重要由下列概(预)算书组成。
　　一、单位工程概(预)算书
　　二、其他工程和费用概(预)算书
　　三、单项工程综合概（预）算书
　　四、建筑项目总概算书
　　一、单位工程概(预)算书
　　单位工程概算或预算书，是拟定某个生产车间、独立建筑物或构筑物中的一般土建工程、给水与排水工程、采暖工程、通风工程、煤气工程、工业管道工程、特殊构筑物工程电气照明工程、机械设备反安装工程、电气设备及安装工程等各单位工程建设费用的文献。
　　单位工程概算或预算是根据设计图纸和核算指标、概算定额、预算定额、间接费定额、其他直接费定额、计划利润率、税率和国家有关规定等资料编制的。转自学易网 .com
　　二、其他工程和费用概(预)算书
　　其他工程和费用概(预)算书，是拟定建筑工程与设备及其安装工程以外与整个建设工程有关的，应在基本建设投资中文付的，并列入建设项目总概算或单项工程综合概预算的其它工程和费用文献。它是根据设计文献和国家、各省、市、自治区主管部门规定的取费定额或标准以及相应的计算方法进行编制的。
　　其他工程和费用，在初步设计阶段编制总概算时，均需编制概算书。在施工图设计阶段，大部分费用项目仍需编制概算书；少部分由建筑安装公司施工的项目，如原有地上、地下障碍物的拆迁、“三通一平”(水通、电通、道路通和场地平整)、场地疏干等项目，需要编制预算书。
　　工程建设其他费用内容
　　1．土地使用费                  2．建设单位管理费
　　3．研究实验费                  4．生产准备费
　　5．办公和生活家具购置费        6．联合试运转费转自学易网 .com
　　7．勘察设计费
　　8．引进技术和设备进口项目的其他费用
　　9．供电贴费                    10．施工机构迁移费
　　11．临时设施费                 12．工程监理费
　　13．工程保险费                 14．财务费用
　　15．经营项目铺底流动资金
三、单项工程综合概（预）算书
　　单项工程综合概（预）算书，它是拟定单项工程建设费用的综合性经济文献，它是由建设项目的各单位工程概预算汇编而成。
　　单项工程综合概预算分为两种情况
　　（1）整个项目由一个单项工程构成时
　　（2）整个项目由若干个单项工程构成时
四、建筑项目总概算书
　　建筑项目总概算书，是拟定一个建筑项目从筹建到竣工验收全过程的所有建筑费用的总件。它由该建筑项目的各生产车间，特种建筑物，构筑物等单项工程的综合概算书及其他工程和费用概算综合汇总而成。
　　它涉及建成一项建设项目所需要的所有投资。
　　一般涉及编制说明和总概算表
　　1．编制说明
　　编制说明重要涉及工程概况、编制依据、编制方法、投资分析、重要材料和设备数量和其他有关问题等6项内容。
　　2．总概算表
　　从上可知，一个建筑项目的所有建筑费用由总概算书拟定和反映，由一个或几个单项工程的综合概(预)算及其他工程和费用概算书所组成；一个单项工程的所有建筑费用由综合概(预)算书拟定和反映，由该单项工程内的几个单位工程概(预)算书所组成；一个单位工程的所有建筑费用由单位工程概(预)算书拟定和反映，由各个单位工程内的各分项工程的定额直接费总和及综合费、计划利润、其他费用和税金所组成。转自学易网 .com
　　在编制建设预算时，应一方面编制单位工程的概(预)算书，然后编制单项工程综合概(预)算书，最后编制建设项目的总概算书。

预算价格的形成及影响因缘
　　一、预算价格的形成
　　概预算价格的形成，一方面是拟定划分项目，将项目由大到小细致划分，然后具体计算出每一个小项的工程量，从而拟定每一个分项工程的价格，在由小到大累加起来，从而拟定分部工程、单位工程、单项工程、建设项目的相应价格。
　　二、影响工程概预算价格的因素
　　（一）政策法规性因素
　　（二）地区性和市场性因素
　　（三）设计因素
　　（四）施工因素
　　（五）编制人员因素
　　（一）政策法规性因素
　　1．前期有关因素
　　前期因素重要是报批、审查、基本建设程序、投资费用构成和记取。转自学易网 .com
　　即从土地购置到竣工验收、交付使用和竣工决算等各项建设工作的展开都有严格的规定，具有强制的政策法规性
　　2．具体实行中的因素
　　表现在控制投资规模，合理布局生产力，有效运用国家资源。
　　把严格管理基本建设程序和建立健全统一的概预算管理制度作为合理拟定建设工程造价，有效控制基本建设投资的重要手段。
　　（二）地区性和市场性因素
　　建设产品存在于不同的地区空间，其价格受到所在地区时间、空间、自然条件和社会与市场软硬件环境的影响。
　　（三）设计因素
　　设计图纸是编制概预算的基本依据之一，也是在建设项目决策之后的实行过程中，影响建设投资的最关键性的因素，且影响投资差额巨大。
　　（四）施工因素
　　施工组织设计和施工技术措施，是编制工程概预算的重要依据之一，他不仅对概预算的编制产生较大的影响，并且通过施工阶段造价管理（投资控制）来控制概预算，保证建设项目预定目的的实现。
　　（五）编制人员因素
　　编制人员的素质规定如下
　　1．有强烈的责任感
　　2．政策观念强，知识面宽，具有建筑经济学、投资经济学、价格学、市场学等理论知识。
　　3．充足熟悉有关概预算的编制政策、法规制度定额标准与其相关的动态信息等。
　　4．有强烈的责任感，始终把节约投资，不断提高经济效益放在首位。
对建筑工程定额计量单位的归纳
第一部分装饰装修工程工程量计算汇总
一、按㎡计算：
1、楼地面工程：整体面层、块料面层、橡塑面层（竹木、地毯等）、踢脚线、楼梯（台阶）装饰（以楼梯或台阶水平投影面积计算）、零星装饰项目
2、墙柱抹灰、块材，隔断、幕墙
3、天棚抹灰、吊顶（水平投影），灯带（按设计图示尺寸框外围面积计算）
4、门窗套（展开）、玻璃、百叶面积
5、油漆、：木材面、木地板及烫蜡面、抹灰面、刷喷涂料、空花格、栏杆涂料、裱糊。
二、按ｍ计算：
1、楼地面：扶手、栏杆、栏板装饰
2、门窗：窗帘盒、窗帘轨窗台板
3、油漆、涂料、裱糊：木扶手及其他板线条油漆、抹灰线条油漆、线条刷涂料
三、按质量计算：
1、墙柱面工程：干挂石材钢骨架
2、油漆：金属面油漆
四、按数量计算：
1、天棚：送风口、回风口
2、门窗：木门、金属门、金属卷帘门、木窗、金属窗及其他门窗
3、门窗油漆
第二部分建筑工程工程量计算汇总
五、按ｍ计算：
1、现浇砼：电缆沟、地沟扶手、压顶
2、厂库房、特种门、要结构工程：其他木构件以体积或长度计算
3、屋面及防水工程：屋面排水管，变形缝
4、砌筑工程：小便槽、地垄墙，砖地沟、明沟。
六、按㎡计算：
1、砌筑工程：砖砌台阶，砖散水、地坪
2、现浇砼：楼梯，散水、坡道，台阶
3、厂库房、特种门、要结构工程：木楼梯
4、金属结构：压型钢板楼板、墙板、金属网
5、屋面及防水工程：瓦屋面、型材屋面，膜结构，屋面卷材、涂膜、刚性防水，屋面天沟、檐沟，墙地面卷材防水
6、防腐、隔热、保温：面层。
7、土石方工程：平整场地
5、桩与地基解决：锚杆支护、土钉支护（支护面积）
七、 按ｍ3计算：
1、 防腐、隔热、保温：砌筑沥青浸渍砖。
2、、砼：预制砼柱、板、楼梯、烟道垃圾道通风道，砼构筑物，现浇砼基础、柱、梁、墙、板，天沟挑檐、雨篷、阳台板，其他构件、后浇带。
3、砌筑工程：砖石基础、砖石砌体、空斗墙、空花墙、填充墙、实心砖柱、零星砌砖（蹲台、花台、花池、楼梯栏板、阳台栏板）、砖烟囱、砖水塔、空心砖墙、砌块墙、围墙、空心砖柱、砌块柱、烟道垃圾道通风道
4、土石方工程：挖土方、基础土方、管沟土方、石方开挖、土石方回填
5、桩与地基解决：地下连续墙、振冲灌注碎石。
厂库房、特种门、要结构工程：木柱、木梁。
八、 按数量计算：
1、 厂库房主、特种门如要板大门、钢木大门、围墙铁丝门、厂库房大门、特种门等。
2、 木屋架、钢木屋架。
九、 按质量计算：
钢屋架、钢网架、钢托架、钢桁架，钢柱，钢梁、钢吊车梁，钢构件，钢漏斗（按重量）
第三部分  建筑面积计算规则：
十、 不计算面积：
1、建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）
2、建筑物内的设备管道夹层。（不区分层高）
3、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台挂幕布、布景的天桥上、挑台等。
4、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶帖块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、宽度在2.1ｃｍ及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
7、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
8、自动扶梯、自动人行道。
9、独立烟囱、烟道、地沟、油罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、钱桥、地下人防通道、地铁隧道。
10、多层建筑物屋顶内和场馆看台下，当设计不运用或室内净高局限性1.2ｍ时不应计算面积。
11、运用坡屋顶内空间时的净高局限性1.2ｍ时不应计算面积。
12、设计不加以运用深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑屋坡屋顶内、场馆看台下的空间。
十一、层高或高度局限性2.2ｍ者应计算1/2面积
1、单层建筑物
2、运用坡屋顶内空间时的净高在1.2ｍ-2.1ｍ的部位
3、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层（否则按其围护结构外围水平面积计算）
4、多层建筑物二层及以上楼层（否则按其外结构外围水平面积计算）
5、多层建筑物屋顶内和场馆看台下，净高在1.2ｍ-2.1ｍ的部位
6、地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），涉及有永久性顶盖的出入口（否则按其外墙上口外边线所围水平面积计算—不涉及采光井、外墙防潮层及其保护墙）
7、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以运用并有围护结构的设计加以运用无围护结构的建筑物吊脚架空层，应按其运用部位水平面积的1/2计算。
8、建筑物的门厅、大厅
9、建筑物间有围护结构的架空走廊（否则按其围护结构外围水平面积计算）。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
10、有围护结构的舞台灯光控制室。
11、建筑物外有围　护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、檐廊（否则按其围护结构外围水平面积计算）。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
12、建筑物有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。
13、设有围护结构不垂直于水平面而超过底板外沿的建筑物（（否则按其底板面的外围水平面积）
十二、按水平投影面积的1/2计算：
1、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1ｃｍ者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算
2、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算，若最上层楼梯无永久性顶盖，或不能安全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积。上层楼梯可视为下层楼梯无永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。
3、建筑物的阳台
4、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按顶盖水平投影面积的1/2计算