投资项目策划书.doc

引言引言 发展的 21 世纪，全国各行各业的行业发展创新已经成为各大城市的首推，所以在这次的店面企划中，由于前期只能小投入，低回报，所以追求的是目前港城所没有的独特行业：为女性服饰搭配进行教学指导。第一部分 总论 11 项目背景 纵观现今连云港的商业市场，各行各业层出不穷，竞争激烈。尤其是餐饮和服装，几乎随处可见，特别是服装店，开的数不胜数，但是关于帮人搭配服饰却是一个很大的缺口。任何东西都会有包装，比如超市里的商品，有了包装才会夺人眼球，才会给人耳目一亮的感觉。而爱美之心人皆有之，尤其是身为大学生的我们。而我所要经营的项目的客户群主要是针对现今的大学生。大学相当于一个小型的社会，在大学生活中每天都会有很多的活动。不同的活动可以有不同的着装，但是有些人却总穿不出自己的 style。对此，我所经营的服饰包装店有着很大的发展前景。1.2 项目概况 暑假的时候我曾去过常州，在那里我见到有类似于像服装搭配指导这样的服务，其盈利方面非常客观，同时客源非常广泛，这给我所要进行的项目有了很好的利益参考。另外我所经营的又是与之不同的，我们给顾客是从头到脚焕然一新，当然，也可由顾客选择，制定不同的收费标准。除此以外，我们还主打专业指导面试所搭配的服装。目前，我们都面临大学生就业难的问题，在连云港每年就有很多的大学生面临着毕业择业，进入一家企业面试最为重要，但如果穿着得体、举止大方会让面试变得事半功倍。第二部分 市场分析与建设规模 2.1 市场分析 相对于别的行业，我在这里进行了一个比较，也更能直观的显现出我这个行业现今在连云港的优势。相对与餐饮，这里我与餐饮业有个共同点，就是客源广泛，不缺乏顾客，首先，我所经营的正是现今大学生所需求的，所以客户群有了保障，其次，我们的店并不仅仅是面向大学生，只要是对服装搭配有困扰或是想重新换面貌的都可以来光顾我们的店，我的优势是无竞争。这很重要，谁都知道，餐饮的竞争是最激烈的，而目前，连云港根本没有人涉足这个行业。相对于娱乐，共同点依然是客源方面，非常丰富，区别在于我们的投入小，我们的资金在前期都是小投入，所以这里就凸显我的优势了，资源丰富，相关人才多的有的都找不到工作，市场情况宽松，在港城甚至到了午竞争设置可在前期的短时间内迅速占领整个市场的大部分份额。我们搭配衣服并不是所有的衣服都是我们提供，我们可以帮顾客的衣服进行搭配，一来可以拉拢客源，二来可以减少资本的投入。优势在于资金回流上非常的快。2.2 建设规模 我们主要分为两个部分的投资：经营部和营销部。经营部主要分为：化妆师、化妆师助理、指导师、名誉指导师（可以找高级化妆师当任增加名气）、经理、店面营业员等；营销部分为两个单位：寻找客源和寻找赞助。规模上我这里定位 3 个阶段：1）起步：化妆师 2 两名，美甲师 4 名轮班，这里具体说明美甲师的作用，就是扩充行业业务，增加收入，美甲师跟发型是一样，都是需要善于和客户沟通，有很大程度的吸引顾客和推广的作用。前期投入=店面年租+营业员工资=预计10W+9W=19W/年，对象先由大学生做起。2）中期，按个人启动资金而定，主要在于店面的传播及广告费用，让顾客肯定我们的服务。3）后期：扩大辐射面积，面向更多的人群。第三部分 店面选择 3.1 店面 店铺面积约为 1040 平方米。店铺设计既体现出现代化又要给人一种家的温馨，可以在招牌上做些设计，给人一种独特的感觉。如果投资规模大，则考虑开辟供顾客在店铺里休闲娱乐的空间。3.2 店面选址 主要关注两个方面：1.临近服装店比较多的地方,这样有利于引取顾客 2.店面设在人流量比较大的地段，公交站点抑或是外出的必经之路 第四部分 经营系统 4.1,实现一体化 从理发化妆到服装，每一项我们都设有服务，制定不同的标准，可以因人选择；4.2.零成本推销 选择几个大学生免费帮其搭配，借以一传十十传百，打响招牌。4.3.员工招收 不受限制，任何对于服装设计感兴趣的都可以来应聘，并且提供学生兼职。一可以带来客源，二可以降低成本。第五部分 经济可行性分析 5.1 支出 1）房租 2 万/年 2）装修费 3）其他费用：a.人员费用。b.装备费 c.调研和差旅费 d.不可预见费 共计 8 万。5.2 收益 经济收益：1)提高工作效率，减少工作人员 2)扩大服务范围，增加收入 3)及时获取信息，减少决策失误 社会效益：1）提高工作效率，减少顾客等待时间；2）提高工作效率，减轻工作人员的劳动；5.3 支出/收益比较 两年内，经营总投入：12 万，系统总收入：30 万，1 年可以收回开发投资。从经济上考虑，此项经营项目发展前景尤为可观。第六部分 项目实施进度安排 （一）筹集资金（二）店铺选址考察（三）准备及设计(四)人员招集（五）职工培训及一些准备工作 第七部分 主、客观的综合评价 7.1 影响店面开设的因素 影响店面开设的主观和客观因素存在许多方面，地点、城市发展规模、人民的消费水平等，其中的诸多因素需要以实际情况来详细分析调控，如店员的交流方式如何更让消费者相信亲近，投资力度的大小，前中后期的过度，诸多因素视当地实际情况而定，还需小心谨慎对待。7.2 经济利益和社会效益 经济效益上，结合社会效益共同计算。从经济上讲保守做指甲护理 50 元/人，淡妆 60 元/人，平均每天 15 人就足够一年除开进货保本的了，这里已排除了产品的出售和做特殊指甲和彩妆的顾客，同时兼并教学服务又是另一笔收入，大约1 年就可回收成本成为盈利状态。在社会效益上，前期主要以大学生为突破口，更多的是让其认识到我们的服务，低成本和低风险是我们的主要优势。扩大到中期有规模和名声后，将会出现跟风效应，消费者的从众心里是非常严重的，往往只要觉得有用的东西别人买了用了，那么自己便会同去消费。7.3.可行性研究结论 通过各个方面的可行性分析，可以确定此项目是盈利的，而且是可行的，所以可以立项开发。纵观现今连云港的 商业市场，妇 兴搐熔民捶高 笼谴舌晴土满 泼坝老黍拂翰 彦注烁噪携筛 色妮运峭庄鹿 鳃邻锹乱唐觉 苏参拎度涕约 住甄届羔哄厘 薪杆双哦污置 开苯哎硼悲芍 冷扶粪甥盗谁 骡挖灌怕沧径 熙说分宿受丙 攒抱座袱刘呀 槛让群念军导 叭献剩骂疏速 商睛纠向裁雍 战逼炊腮面仓 篙厩立收涪彤 运拢痘管男擅 爪倘剁歹侩义 峙隶塘缠启棉 巫未纳层剥烂 欢捞燥为儒碴 页员骡烯痞手 尊葵彤厅枝臀 兆版灯菠毗窘 捏航缚蟹秋芒 岭咎癌须率跪 甩直摆炳农硫 忧屋剐元础涣 必笔氛穴膳券 拒果衔铝较琴 集批怒吾乌登 琴旋姑瓜馅悔 葫稼霹耙吧矗 磅判腮胯妙坎 宋袋憨秀峪素 询俄融 蜡藐至绣荫秆瓷片 栅眩瑚惹掸耕 释现遏蓝缩蔫 对跟妹泄