代持房产协议.docx

房产代持协议甲方（委托方）： 身份证号： 联系地址： 乙方（受托方）： 身份证号： 联系地址： 甲、乙双方基于平等、自愿原则，经友好协商，就甲方委托乙方代持 （楼盘名称、房号） 房屋产权（以下简称该房产）一事，达成以下协议，以资共同信守和执行。一、房产的地址、面积及其他信息：1、该房产地址： ；2、建筑面积为： 平方米。3、该房产除产权所有人以外的其他信息，详见房地产权证（附件一）。二、关于房产产权的约定 1、甲乙双方确认，虽然该房产登记在乙方名下，但该房产实际为甲方所有。 2、甲方享有对该房产的全部产权，以乙方的名义代为持有。三、甲方的权利和义务1、当可以办理过户手续的条件成就时，甲方有权要求乙方将该房产产权更名到甲方或甲方指定的其他人名下，乙方应当在双方重新约定过户时间后协助甲方办理相应的过户手续。因办理过户手续而发生的费用由甲方自行承担。2、该房产自交楼之日起，由甲方享有对该物业的占有、使用、收益和处分（包括出售、出租、抵押、赠与、继承）的权利，与该房产相关的物业管理、水、电、煤及有线电视等房屋日常所需费用均由甲方承担。3、若该房产出让，所得全部价款归甲方所有，与乙方无关。乙方承诺在该房产出让后协助甲方办理该房产的过户手续。四、乙方的权利和义务1、当可以办理过户手续的条件成就时，甲方提出将该房产产权变更登记到甲方或甲方指定的其他人名下，乙方应及时地、无条件地给予甲方配合（包括但不限于出具相关证件、签字等）。2、乙方不享有对该房产占有、使用、收益及处分的权利，亦不得对该房产进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与等行为。3、乙方有义务将与该房产相关的任何事宜及时通知甲方，并且保证自己和其配偶及其继承人等利害关系人不得在任何时间任何情形下以任何方式主张对该房产的所有权或继承权。五、违约责任1、乙方违反本协议约定的，除应赔偿给甲方造成的损失外，还应向甲方支付违约金 元。第六条 附则1、本协议经双方签字后生效，该房产变更登记后即失效。2、本合同一式伍份，甲乙双方各执壹份，均具同等效力。3、因履行本协议发生争议的，因由双方协商解决，如协商解决不了的，可向该物业所在地人民法院诉讼解决。甲方（委托方）签名： 日期： 年 月 日乙方（受托方）签名： 日期： 年 月 日 .