房产物业代持协议书样本.doc

房产物业代持协议书
甲方：
身份证号码：
地址:
联系电话：
乙方:
身份证号码：
地址：
联系电话:
基于甲方在国外不能顺利履行购买协议的关系，甲方拥有物业一处，位于_________省________市________区__________路__________小区________号楼_________幢__________号,现甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商,乙方同意代替办理购房手续。就该物业甲方委托乙方代为持有该物业产权，及相关事宜达成协议如下，以兹共同遵照执行：
第一条关于该物业相关事实的确认
1。1 该物业基本情况：________________________________________________________________
1。1.1 地址：________________________________________________________________________
1.1。2 产权面积：________平米；
1.1。3该物业现产权登记情况：经甲乙双方商定,该物业产权原系甲方所有，本协议签订之前甲方已将该物业登记至乙方名下,房屋产权证编号为：___________________，土地证号为：______________________。
第二条关于物业产权的约定
2。1 甲乙双方确认，虽然该物业仅登记在乙方名下，但该物业实际为甲方所有。
2。2 甲方享有的该物业全部产权（包括占有权、使用权、收益权、处分权等)，以乙方的名义代为持有。
第三条关于该物业经营管理和处分的约定
3。1 甲方同意，以乙方名义负责该商铺的经营管理(包括：签订租赁合同、收取租金等)。
3。2 乙方确认,未经甲方同意，乙方不得单方面将该物业对外出租、出售。
第四条关于该物业收益分配，税费及风险等的约定
4。1 该物业的租金等收益，由甲方所有。
4。2 因该物业使用或经营产生的房产税和营业税等税费、物业管理费、水电费、修缮费用、管理成本等需由房屋所有人承担的费用，由甲方承担。
4。3 因该物业造成他人的人身、财产损失的责任,及该物业发生毁损灭失风险由甲方承担.
4。4 本协议签订之日,乙方向甲方出具一份书面委托书，全权委托甲方对该物业的管理、处分等一切事宜，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式干涉甲方行使权利，并不得撤销该授权委托.
第五条代持物业报酬
5。1 因乙方代持甲方物业,甲方同意付给乙方代办手续费一万元整。
第六条争议的解决
凡因履行本协议所发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不能解决的,双方同意向市区人民法院起诉解决.
第七条其他事项
７。1。本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力.
７。2．本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
甲方(签字）：
签约时间、地点：＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日签于:＿＿＿＿
乙方（签字）：
签约时间、地点:＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日签于：＿＿＿＿