房产代持协议书(样本).doc

代持协议书
甲方：      身份证号码：
地址：                         联系电话：
甲方配偶： 身份证号码：
乙方：            身份证号码：
地址：                         联系电话：
乙方配偶： 身份证号码：

    基于甲方配偶与乙方系同胞姐弟关系，甲方拥有物业一处，位于：XXXXXXXXXXXX（位置），现甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就该物业甲方委托乙方代为持有该物业产权，及相关事宜达成协议如下，以兹共同遵照执行：

    第一条 关于该物业相关事实的确认
   1.1该物业基本情况：
   1.1.1地址：      ；
   1.1.2产权面积：     平米；
   1.1.3该物业现产权登记情况：经甲乙双方商定，该物业产权原系甲方所有，本协议签订之前甲方已将该物业登记至乙方名下，房屋产权证编号为：        ，土地证号为： 。

　  第二条 关于物业产权的约定
    2.1 甲乙双方确认，虽然该物业仅登记在乙方名下，但该物业实际为甲方所有。
    2.2 甲方享有的该物业全部产权，以乙方的名义代为持有。

第三条 关于该物业经营管理和处分的约定
3.1 甲方同意，以乙方名义负责该商铺的经营管理（包括：签订租赁合同、收取租金等）。
3.2 乙方确认，未经甲方同意，乙方不得单方面将该物业对外出租、出售。

第四条 关于该物业收益分配，税费及风险等的约定
4.1 该物业的租金等收益，由甲方所有。
4.2 因该物业使用或经营产生的房产税和营业税等税费、物业管理费、水电费、修缮费用、管理成本等需由房屋所有人承担的费用，由甲方承担。
 4.3 因该物业造成他人的人身、财产损失的责任，及该物业发生毁损灭失风险由甲方承担。
4.4本协议签订之日，乙方向甲方配偶出具一份书面委托书，全权委托甲方配偶对该物业的管理、处分等一切事宜，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式干涉甲方配偶行使权利，并不得撤销该授权委托。

第五条 代持物业报酬
5.1　　因乙方代持甲方物业，甲方承诺在该物业产生实际价值时给予乙方适当的报酬。具体报酬另行约定，或者补充约定。
　   第六条 其他事项
　　6.1.本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
　　6.2 本协议自甲、乙双方及配偶签字之日起生效。

     甲方（签字）：               乙方（签字）：

   签约时间、地点： 年   月   日 签于  ：

甲乙双配偶对本协议知悉，对内容予以确认，并愿意遵照执行。
     甲方配偶（签字）：                  乙方配偶（签字）：

时间： 年  月  日， 地点：  时间： 年   月   日， 地点：