政策性搬迁拆迁协议.doc

非住宅类房屋拆迁补偿协议
（货币补偿）

拆迁人（以下简称甲方）：
被拆迁人（以下简称乙方）：
甲方因宝带桥﹒澹台湖景区综合整治开发建设项目的需要，涉及乙方的房屋实施拆迁，根据苏州市、吴中区及吴中经济开发区等拆迁相关规定，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就拆迁补偿达成如下协议：
第一条 被拆迁房屋现状
房屋所在地点：，所有权人：，所有权证明文件：房屋有证建筑面积3514.27m2,无证面积389.84m2。
土地使用人：使用权证明文件：，使用土地面积6000m2。
第二条 拆迁补偿总额
被拆迁房屋补偿总额为：（大写）贰仟零玖拾玖万叁仟叁佰圆整，小写20993300元，由以下几项组成：
1. 被拆迁房屋补偿金额：3851880元；
2. 区位补偿金额：2640000元；
3. 货币拆迁提增10%：649190元；
4. 被拆迁房屋的装修及附属物补偿金额：1561600元；
5. 综合补贴金额：5292000元；
6. 停产、停业损失补偿金额：1112750元；
7. 设备、设施认证补偿金额：5686880元；
8. 搬迁补偿金额：44000元
9. 奖励金额：155000元
第三条 房屋补偿金额支付
1. 签订协议后，甲方在一个月内支付补偿总额的20%给乙方，即4198000元；乙方将土地证原件交给甲方。
2. 乙方开始搬迁后，甲方在一个月内再支付补偿总额的30%给乙方，即6290000元；乙方将房产证原件交给甲方。
3. 乙方将土地、房屋整体交付并经甲方验收合格后，甲方在一个月内再支付补偿总额的30%给乙方，及6290000元。
4. 余款4215300元，待乙方将土地退地等手续办理完毕后，甲方在一个月内一次性支付给乙方。
第四条 被拆迁房屋腾空及清租
1、 乙方应在2015年2月28日（下称腾空日期）前将被拆迁房屋及其附属设施腾空，并交甲方拆除。
2、 在腾空过程中，甲方不得擅自拆走被拆迁房屋内已经作价物品及附属设施。在腾空过程中，乙方应做好安全防护，如发生安全事故，乙方承担全部责任。
3、 在腾空过程中，由乙方负责清租，清租产生的一切费用均由乙方承担。

第五条 违约责任

1、 甲方逾期支付被拆迁房屋拆迁补偿金额的，每拖延一天，甲方应该支付拖欠金额万分之二的违约金。
2、 乙方逾期腾空被拆迁房屋及其附属设施的，每拖延一天，乙方应该按被拆迁房屋拆迁补偿总额的万分之二向甲方支付违约金，并且逾期腾房超过30天，甲方有权没收房屋腾空保证金，并可申请有关单位强制拆除。
第六条 争议解决
本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决；协商或调解不成的，任何一方可以向被拆迁房屋所在地人民法院起诉。
第七条 其他
1、 协议附件与本协议具有同等法律效力。
2、 本协议自双方签字盖章之日起生效。
3、 本协议一式五份，甲方持肆份、乙方持一份、
（以下无正文）

甲方： 乙方：
身份证号：
签约人： 委托代理：
身份证号：
联系电话：

年 月 日 年 月 日

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