商铺租赁协议(一楼).doc

商铺租赁协议
甲方（出租人）：
乙方（承租人）： 身份证号码：
乙方（承租人）： 身份证号码：
为搞活市场经济，拓展业务，现甲方将自己座落在******商住房屋一楼4号商铺约 平方米，租给乙方使用，为完善租赁关系，特定如下协议。
1、租赁期限从2016年 6月 1日至 2021 年5月31日止，第一年每月租金 ￥2300 元（人民币大写：贰仟叁佰元整），从第二年起，每年每月租金要在上一年最后一个月租金的基础上递增10%，连续递增三年后封顶，在当月5号前由乙方向甲方缴交，逾期交租金甲方有权终止本协议，收回该铺另作安排，乙方无条件服从，并在10天内将所承租的铺位完整地交还给甲方，乙方逾期交铺，甲方有权处理铺内物品。
2、乙方先交保证金￥4600元（人民币大写：肆仟陆佰元整），租赁期满该保证金由甲方退回给乙方，但乙方中途违反本协议的有关规定该保证金归甲方所有。
3、乙方租赁该商铺只准作商业性质，要遵守国家法律、法规、地方性法规及当地政府和有关部门的监督，做好防火防盗，搞好环境卫生整洁，如有违法经营和失火造成房屋损害时，乙方要承担一切法律责任和经济责任，赔偿甲方的经济损失。
4、在租赁期间，由乙方负责交纳水费、电费、工商费等该铺所产生的一切税金及费用（包括房产出租所得税）的缴纳，均与甲方无关。
5、乙方对所租铺位装修需钻孔穿墙时，不得损坏本房屋的建筑力学结构，须征得甲方同意方可实施，否则甲方有权终止本协议。
6、在乙方承租期满或未满时，入墙装修物品一律归甲方拥有，乙方不得拆除。所安装的消防设备在租赁期满也不得拆除。
7、乙方承租期未满而中途退租时，乙方所交保证金一律归甲方所有，而且乙方不得将铺位转租给他人经营，否则甲方将采取各种强制措施收回该铺，乙方无条件服从，不得有任何异议。
8、乙方承租期未满，甲方要收回该铺时，甲方赔偿乙方￥4600元（人民币大写：肆仟陆佰元整），并退回所交保证金。但由于政府拆迁，乙方必须于政府规定日期前将商铺交还甲方，甲方不对乙方做任何补偿，政府拆迁补偿全部归甲方所有，与乙方无关。
9、本协议期满前三个月，乙方需继续租用时，租金及条款向甲方另行商议。
10、本协议一式两份，双方签名即具有法律效力，本协议共同遵守，如有未尽事宜，双方协商解决。

甲方： 乙方： 乙方：
年 月 日