建筑工程专业分包合同外墙.doc

建筑工程专业分包协议 协议编号： 签订地点：签订日期： 年 月 日项目从属：总包方（甲方）： 分包方（乙方）： 外墙面砖装饰分包协议 总包方： （以下简称：甲方）分包方： （以下简称：乙方）根据中华人民共和国协议法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国安全生产法、建设工程安全生产管理条例、建设工程质量管理条例等有关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，在平等、自愿、公平和诚实互利的基础上，就外墙面砖装饰分包事宜，达成如下协议，签订本协议，以兹共同遵守。一、概况1.1工程概况工程名称： 工程地点： 工程结构： 结构， 地下 层，地上 层，建筑面积 平方米，檐高： 。1.2 乙方概况营业执照编号： 经营范围： 复审时间及有效期： 专业资质证书编号： 资质专业等级： 复审时间及有效期： 税务登记证编号： 复审时间及有效期： 安全生产许可证编号： 复审时间及有效期： 二、承包范围2.1承包方式： 见本协议备注条款2.1 2.2承包范围： 见本协议备注条款2.2 2.3工作内容： 见本协议备注条款2.3 三、协议工期3.1开竣工日期开工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日 乙方必须按总包方下达的工程进度计划执行。协议工期执行甲方与建设单位所签订建筑施工协议的协议工期。施工过程中服从甲方的统一管理、调度，积极配合甲方及其它乙方的施工，做到不扯皮、不推诿、工作积极积极。乙方应在分包工程完毕后 日内，持验收资料向甲方负责人申报竣工，甲方负责人签字确认后视为竣工。3.2工期规定 见本协议备注条款3.2 四、协议造价外墙建筑面积： 元m2平方米单价： 元m2承包总价： 元。按图纸外墙面砖实贴面积进行结算，单价 元/ m2（含税价且含零星刮槽费用）。 五、工程质量5.1 质量标准质量达成 标准。乙方应认真按照国家颁发的施工验收标准及工程设计图纸及变更规定进行施工，接受甲方管理人员的检查和检查，对不合格的部位应按甲方管理人员的规定返工修整，并承担因自身因素导致返工、修整的费用。5.2 质量管理 见本协议备注条款5.2 六、付款方式、结算、税务管理、发票管理6.1付款原则 见本协议备注条款6.1 6.2付款方式 6.2.1按照甲方和建设单位签订的总包协议的付款方式和付款比例减去税金、上缴费用后作为支付乙方的付款方式。6.2.2第一次付款时间为 支付 ，以后甲方按月结算款扣除管理费及税金后，于次月 日前支付已竣工程结算款的 ，乙方不能按计划完毕当期工程量的，甲方支付工程量的 。待工程所有竣工结算审计完毕后 月内付清剩余的 ，留 作质保金，保修期满后一次性结清，不计利息。6.2.3 其他付款方式： 经双方约定工程款的支付可采用 方式。6.2.4 乙方的收款账户为：（1）收款单位： （2）开户行： （3）银行账号： 6.3 税务管理6.3.1 乙方纳税人资格认定为以下第 种：（1）一般纳税人；（2）小规模纳税人。6.3.2 乙方的计税方法为以下第 种：（1）一般计税方法（2）简易计税方法6.3.3 乙方纳税类型为以下第 种类型：（1）增值税专用发票，税率 %，提交时间： ；（2）增值税普通发票，税率 %，提交时间： 。6.4 发票管理6.4.1 乙方提供的增值税发票中的单位名称，应与协议中的乙方单位名称、乙方收款单位名称一致；乙方提供增值税发票后甲方付款，否则甲方有权拒绝付款，且甲方并不因此而构成违约。6.4.2 乙方须按协议约定，准时办理结算申报，甲方审核完毕后，乙方在5个工作日内向甲方出具并送达增值税专用发票，甲方每次付款金额应与发票金额一致。6.4.3 乙方在该工程竣工验收后10日内提供已结算总价等额合法增值税发票。6.4.4 乙方委托 （身份证号： 联系电话： ）全权负责该项目的结算，并与甲方联系提交税票。 6.4.5甲方指定 （身份证号： 联系电话： ）全权负责该项目发票的审核、签收工作，乙方将发票交给甲方指定之外的人员，甲方均不予认可，导致甲方损失的，乙方自愿承担甲方补偿金。七、甲方的权利和义务7.1全面负责现场的施工组织工作，编制施工组织设计和方案，制定施工进度计划，保证生产的均衡性和连续性。7.2向乙方提供施工图纸一套及相关资料，并进行施工前安全技术交底及质量技术交底工作。负责对乙方的管理、监督、检查、验收等职能工作。7.3甲方按照工程进度计划及施工需要向乙方及时提供工程施工中所需要的各种重要材料，甲方有权对乙方材料使用的浪费现象进行制止和处罚。八、乙方的权利和义务8.1乙方施工人员进入施工区域，必须遵守甲方的各项规章制度，爱惜甲方的财物，接受甲方管理。对不遵守甲方管理制度的，甲方有权予以清退出场。8.2乙方在施工过程中有义务配合甲方及时办理好工程的进度报量、结算、检查、验收等工作。8.3 乙方承诺：如因建设方资金暂不到位，导致甲方不能按照协议约定向乙方支付工程款，乙方批准甲方变更支付工程款的安排，并放弃向甲方追究违约和计取利息的经济责任。且在资金暂不到位的情况下，乙方保证工程顺利施工，由此引起的一切法律责任及经济损失乙方乐意自行承担。8.4 若乙方提供的发票信息有误或发票不合规，甲方有权延迟支付应付款项直至乙方提供合法、合规发票为止。8.5 若乙方的增值税专用发票未能及时送达导致甲方不能及时抵扣的，乙方应重新开具增值税专用发票。8.6 若乙方提供的增值税专用发票不能认证通过，给甲方导致损失的，乙方应承担法律后果并支付增值税专用发票中载明的税款金额作为违约金。8.7 因乙方因素导致增值税专用发票遗失的，乙方应重新开具发票，若导致甲方损失的，乙方应支付补偿金。九、安全生产9.1 安全目的无重大伤亡事故，工伤事故控制在0.4范围内，因乙方安全措施不力导致的一切安全事故，损失和责任由乙方承担。9.2 安全管理 见本协议备注条款9.2 十、文明施工10.1文明施工标准严格执行政府有关文明施工规定，保证达成 级文明工地。10.2文明施工管理 见本协议备注条款10.2 十一、现场管理11.1 制度管理： 见本协议备注条款11.1 11.2施工管理： 见本协议备注条款11.2 11.3材料管理： 见本协议备注条款11.3 十二、履约保证金12.1本工程协议履约保证金为协议造价的 ，甲方告知乙方中标后三日内，乙方以钞票或支票的形式交与甲方，作为本协议质量、工期履约保证金，甲方出具收据。12.2履约保证金的退还时间： 见本协议备注条款12.2 十三、竣工验收及结算管理13.1竣工验收工程竣工乙方向甲方交齐相关的竣工资料后应立即书面通报甲方，甲方拟定初步验收日期。乙方负责清理现场合有杂物，若 天内仍未清理完毕的，甲方可以进行清理工作，乙方负责所有费用。甲方、监理、质检三方共同对乙方分包工程进行初步验收，验收达成协议规定的质量标准，甲方签字认可。对未达成协议规定的，乙方应无条件进行限期整改或返工，在限定日期到达后，乙方告知甲方进行最终验收，达成协议标准后予以签字认可，否则，甲方停止工程款的支付，所导致的损失由乙方承担。13.2结算管理依据陕西省工程量清单计价规则（2023年）及陕西省建设工程消耗定额 （2023年）的规定计算。 见本协议备注条款13.2 十四、工程保修在保修期内，乙方在接到甲方质量维修告知后，两天内必须派人前往维修，假如乙方不能在约定的时间内派人进行维修，甲方有权另行安排专业分包队伍维修，维修所发生的所有费用从乙方保修金中扣除，另扣除该项分包工程保修金总额的5作为甲方管理费。十五、半途退场的规定15.1 因建设方因素停建、缓建的，乙方需半途退场，应经甲方批准，并提交工程竣工相关资料，经双方签字确认后，乙方方可退场。15.2 乙方不能按工期规定或工程质量不合格等因素退场的，导致剩余工程成本增长的，由乙方承担。15.3 因乙方擅自退场，导致工程施工衔接不畅，延误工期，影响工程进度，由此导致的损失由乙方承担。十六、其它约定16.1 乙方应准时提供发票，假如乙方不能及时提供发票，税金由甲方按国家相关规定，从乙方工程结算款中代扣代缴。16.2 因乙方管理不善，安全措施不力，导致安全事故时由乙方承担事故解决所有费用，并承担相应的民事法律责任。16.3乙方承诺：如因建设方资金暂不到位，导致甲方不能按照协议约定向乙方支付工程款，乙方批准甲方变更支付工程款的安排，并放弃向甲方追究违约和计取利息的经济责任。且在资金暂不到位的情况下，乙方保证工程顺利施工，由此引起的一切法律责任及经济损失乙方乐意自行承担。十七、违约责任17.1乙方分包的工程项目，不得再行分包或转包，否则甲方有权终止协议，并规定对导致的损失进行补偿。17.2在施工过程中，经甲方检查，工程质量达不到国家验收规范标准,情况严重的,甲方有权终止协议,导致不良后果的,乙方应予以补偿。17.3乙方必须按协议规定的工期及质量规定按期竣工。否则，每逾期一天要处以罚款 元。17.4 甲乙双方不能按协议约定履行责任，导致的经济损失由责任方承担。十八、协议授权18.1甲方授权项目经理 （身份证号 联系电话 ）行使以下职责权限：遵循甲方工程项目管理办法中项目经理的职责。 18.2乙方授权项目经理 （身份证号 联系电话 ）行使以下职责权限：负责解决协议履行过程中一切事宜，涉及但不限于签署发料单，签收甲方下发的各类告知，确认结算金额，变更协议条款，解决索赔事宜等。（注：该项目经理必须始终驻守现场。乙方在进场后5日内，将其他管理人员岗位、职责权限、人员名字、联系电话等情况进行明确并书面报送甲方备案。如乙方未及时报送备案，由其承担不利的法律后果。 18.3未取得甲方书面授权的人员所签署的任何文献、协议，以及获得授权的人员超越书面授权范围所签署的任何文献、协议，一概无效，且甲方对此不承担任何责任。 18.4 协议履行过程中，任何一方变更协议授权，必须及时书面告知对方。十九、送达19.1 乙方可按本协议第十八条的约定，向有权限的甲方人员当面送达，由其签收。19.2 甲方可按以下方式向乙方送达：（1）按本协议第十八条约定，向有权限的乙方人员当面送达，或以电话告知方式向其送达，甲方保存的语音通话记录、短信等可作为送达凭据。（2）甲方亦可按以下地址邮寄送达：乙方地址： 邮 编： 收 件 人： 收件人电话： 18.3 一方送达方式如发生变更，应及时书面告知对方，否则责任自负。二十、协议附件附件一：工程简介及分包方资质情况复印件附件二：专业分包履约承诺书附件三：专业分包安全生产管理协议书附件四：不拖欠民工工资承诺书附件五：关于对施工现场作业队伍的管理规定二十一、争议的解决甲、乙双方在履行协议时发生争议，可协商解决，如若协商不成，双方采用诉讼方式解决争议，依法向 甲方住所地 人民法院提起诉讼。二十二、协议的份数、生效与终止22.1本协议一式六份，甲方四份，乙方两份。本协议附件 份都是协议的组成部分，与协议具有同等效力。22.2 本协议自双方签字盖章之日起生效，工作结束，双方债权债务两清后终止。二十三、补充约定补充约定事项： 本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决或以协议附件形式补充其条款，附件与协议具有同等法律效力。总包方：（公章） 分包方：（公章）住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：项目负责人：电话： 电话：传真： 传真：开户银行： 开户银行：账号： 账号：邮政编码： 邮政编码：签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日