建筑工程专业分包合同.doc

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建筑工程专业分包合同

总承包人（以下简称甲方）： 西安建工第一建筑工程有限公司
分 包 人（以下简称乙方）： 泾阳凯发基础工程有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规之规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方协商一致，签订本分包合同，双方共同遵照执行。
第一条 工程概况、承包工作内容
1.1 工程名称： 古渡家园（二期）公租房19#楼素土挤密桩及灌注桩
1.2 工程地址： 文林西路西段和彩虹北路北段十字
1.3 工程概况：公租房，位置处于文林西路，彩虹北路，铁路货运线以南，建筑面积2.3万平方米，剪力墙结构，建筑高度98.6米。
1.4 分包方式： 包工不包料
分包范围： 所有桩基工程
1.5 乙方单位概况：
营业执照注册号、有效期： 91611102570676336D长期 ；
资质证书编号D361060054 、有效期： 2021年8月15日 ；
安全生产许可证书编 [陕]JZ安许证字（2016）040040-2/1 、有效期： 2019年10月17日 。
第二条 工期要求
本工程于 2017 年 5 月 24 日开工， 2017 年 7 月 30 日分包工程竣工，共 67 日，未开挖的除外。
第三条 工程质量
3.1 达到 合格 标准，确保达到 《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2012及《湿显性黄土地区建筑规范》GB50025-2004 验收标准，且满足各分项工程质量验收标准。
3.2 质量标准： 合格

。
第四条 合同价款的计价方式
4.1 本合同按下列第（ 1 ）种方式确定合同价款：
（1）分项工程综合单价计价法，各项工程的单价见下表：
序号
分项工程名称
单位
单价
备注
1
素土挤密桩
米
13.5元
税8.5%

备注
以上单价随税涨，价格上涨。
4.2 工程量计算及确认规则： 素土挤密桩 有效桩长+虚桩×桩数 。
第五条 合同价款的支付及结算
5.1 进度款支付时间节点及付款比例： 素土桩检测合格后15天内付素土桩总价70%，楼层10层封顶付97%，余款到主楼封顶后15天内付清。钢筋混凝土灌注桩付款同上 。
5.2 乙方申报已完工程量的时间2017年 7 月 25日 。
5.3甲方在支付当期进度款时，乙方必须提供价款等额的普通增值税发票。
5.4工程竣工结算条件：
（1）分包范围内的工程全部完成，并经甲方、监理单位验收合格；
（2）分包工程的全部技术、质量、管理资料整理齐全（ 4 套），并交付甲方验收合格；
第六条 安全管理
6.1 安全管理目标为： 无事故
6.2 乙方应保证其在施工中符合国家《安全生产法》及与安全相关的法律法规。
6.3 甲、乙双方另行签订《安全生产协议书》作为本合同的附件，为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第七条 工程质量管理
7.1 工程质量必须按国家颁布的施工验收规范验收合格，符合国家标准和设计文件要求，并达到合同约定的质量目标和标准。如设计文件、合同约定和国家施工验收规范、标准之间有差异或不一致，以质量要求较高者为施工依据和验收标准。
7.2 整体工程或分项工程质量按施工验收规范验收不合格的，合同价款不予支付，并由乙方承担相应损失。工程质量按施工验收规范验收合格，但达不到合同约定的质量目标和标准的，对不符合要求的分项工程的分包价款扣减 2 %。
7.3 隐蔽工程完成后，乙方必须自检合格并向甲方申请检验，未经甲方签字认可，乙方不得自行隐蔽，否则，甲方可要求乙方拆除或开孔重新检验。有关拆除、重新覆盖的费用全部由乙方承担且工期顺延。
7.4 乙方应随时接受甲方、监理工程师的质量检查检验。工程质量达不到约定标准的部分，乙方无条件返工，并承担拆除和重新施工的费用且工期不予顺延。
7.5 本合同分包工程范围内，乙方生产、经营过程中涉及到第三人知识产权的，由乙方承担全部责任。
第八条 工程进度管理
8.1 经甲方施工代表确认的以下原因，工期相应顺延：
（1）因自然灾害或非乙方责任造成的爆炸、火灾等不可抗力；
（2）因甲方原因致使施工不能正常进行；
乙方应在上述情况发生后 日内，向甲方项目经理提交顺延工期的书面报告及相应的证据资料，甲方应于 日内完成审核并作出书面答复。乙方逾期未提出书面报告的，视为其放弃此项权利。
8.2 乙方未按合同约定工期交工的，每延误一日应向甲方承担违约金
元；如甲方损失高于约定的违约金的，乙方赔偿甲方全部损失。
第九条 文明施工
9.1 本工程的文明施工目标为 “ 省级 文明工地”标准；
如因乙方原因未能实现该目标，扣减分包结算价款 1 %。
9.2 乙方应按约定的文明施工目标、标准进行施工，并遵循甲方关于施工、办公、生活区域的安排和管理。
第十条 材料机具管理
10.1 本工程由甲方提供的材料、机械设备为：
。
乙方自备的材料、机械、工具为： 打桩机、夯实机、小型装载机 。
10.2 乙方应遵守和执行甲方材料机具领用规定，领用时应与甲方共同清点，履行书面领、还手续，并负责所领用材料机具的保管及维护保养。
第十一条 履约保证金
11.1 本分包合同签订后 日内，乙方向甲方缴纳工程履约保证金
元。履约过程中，乙方违约时，甲方有权从履约保证金中扣除违约金、赔偿款或罚款等。乙方分包工程竣工并验收合格，提交完整的工程资料，作业人员全部退场后，甲方无息返还剩余保证金。
11.2 履约保证金必须支付到甲方指定银行账户内，否则，甲方不予认可。
第十二条 违约责任、合同的解除%
13.1如因乙方违约，甲方解除合同的，乙方除了按合同相应条款约定承担违约金或实际损失外，还需按未完工程价款的 2 % 另外赔偿甲方因另行发包将承担的各种损失和费用。
13.2因乙方原因导致合同解除的，乙方作业人员及其机械设备、设施料等全部物资应在合同解除后 7 日内无条件撤出工地，逾期每日承担违约金 500 元。双方应在合同解除后 7 日内完成对已完工程量的核对，已完工程的质量验收，乙方领用材料、机具的退还、核算，应扣款项的确认以及其他交接工作。如乙方不予配合，甲方有权在对工程现场拍照或邀请监理单位、建设单位等独立第三方见证后，即安排其他施工队伍进场施工。届时，甲方拍摄的照片或独立第三方的见证记录，将作为界定乙方已完工程量、未完工程量及已完工程质量的有效证据。
合同解除后 7 日内，乙方向甲方提交已完工程量结算报告及完整的结算资料，甲方收到结算报告后 7 内完成审核或提出修改意见。结算价款确定后，甲方仍按原合同约定的时间及比例，支付工程进度款及剩余工程款。
13.3 因乙方不能按期完成分项工程的，或其分项工程质量不符合要求且经甲方两次提出后仍未整改到符合标准的，甲方可另行安排人员施工，并按其发生的实际费用、外加 1 %的管理费从乙方工程款中扣除。乙方不得以第三方施工费用高于其分包价格而拒绝扣除。
13.4 乙方不服从甲方施工管理制度或指令的（关于违章作业的指令除外），甲方有权对乙方进行罚款。该罚款应被理解为乙方应承担的违约金，有关罚款的适用情形及金额标准执行甲方的有关规定。
13.5乙方违约的，甲方可从当期应付款中直接扣除相应的违约金或在结算中扣减相应价款。若当期不足以扣减或当期未扣除的，甲方可在后期扣除或另行追偿。
第十三条 合同授权
14.1 甲方授权项目经理刘学军 （身份证号码
联系电话[phone] ）行使以下职责权限： 。
14.2 乙方授权的项目经理（应有建造师证）： 詹清亮： 质量负责（应有质量员证及助理工程师证）： 詹清亮 安全负责（安全员上岗证及C证）： 技术总负责（工程师证）： {注：专业分包合同签订前，分包方委派现场四类人员（项目经理、质量负责、安全负责、技术总负责）应按以上要求提供相关证件资料，并提供社保缴纳证明，签订劳动合同，每月向甲方提供工资发放表及考勤表等相关资料}
14.3 未取得甲方书面授权的人员所签署的任何文件、协议，以及获得授权的人员超越书面授权范围所签署的任何文件、协议，一律无效，且甲方对此不承担任何责任。
14.4 合同履行过程中，任何一方变更合同授权，必须及时书面通知对方。
第十五条 争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，如双方当事人协商不成， 向工程所在地人民法院起诉。
第十六条 合同变更
如需变更本合同条款，应签订书面协议，并加盖双方印章，方才有效。本合同中除填写空格部分外，手写修改之处必须加盖双方印章方才有效。
第十七条 其他约定
17.1
17.2未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议同本合同具有同等法律效应。
第十八条 合同的生效及份数
本合同一式 4 份，甲方执 3 份，乙方执 1 份，自双方签字盖章之日起生效。

备注：1、本合同为建筑工程材料采购合同范本，里面的条款可根据双方协商的结果作调整。
2、乙方在签署合同时，应由法定代表人进行签署，如需委托代理人签署合同，应由法定代表人出授权委托书给委托代理人，并需在授权委托书中明确此合同的洽谈、签署及结算等事宜，并且附法定代表人和委托代理人身份证复印件。

甲方（公章）： 乙方（公章）:

项目经理： 法定代表人：

联系电话： 联系电话：

经 办 人： 委托代理人：

联系电话： 联系电话：

开户银行： 开户银行：中国建设银行泾阳县支行

银行账号： 银行账号：61001637308052503022

合同签订时间： 年 月 日
合同签订地点：

附件一
现场施工安全生产管理承诺书
西安建工第一建筑有限责任公司：
我公司承包的 ，现就安全生产管理工作，我们将贯彻“安全第一，预防为主”的安全工作方针，坚决落实安全生产责任制，现我公司承诺并声明以下内容：
一、我们已深刻了解了贵公司对鱼化片区 安全生产的要求，并充分认识到该项目现场在施工过程中存在的各项危险因素和所有安全生产方面的问题，清醒的认识到抓好安全生产管理工作的紧迫性和必要性。
二、我们已经
1、建立了项目施工的安全管理工作计划、管理目标；
2、逐级签订了安全生产目标责任书；
3、制订了切实可行的安全应急预案；
4、制订了安全生产管理制度、操作规程、岗位职责；
5、制订了安全检查、考核等的管理办法；
6、制订了各项施工作业的安全保障措施；
7、制订了所有进场人员安全生产交底制度；
8、制订了安全管理记录备案制度；
9、成立了以项目经理为组长的安全生产领导小组；
10、建立并进一步完善了重大安全事故的处理流程。
三、根据建设工程质量安全监督站的有关要求，我们对所有进场施工作业人员办理了人身意外伤害保险，给他们进行了且将继续进行安全生产方面的教育和专项培训，组织他们学习了并将进一步学习：
1、建设工程安全生产管理条例及相关法律法规；
2、现行通用的安全生产技术规范和操作规程；
3、通用的安全生产防护用品的使用方法及相关要求；
4、其他安全生产的有关规定；
5、全国建筑施工安全形式的情况分析及陕西省西安市关于建筑施工安全生产管理的相关政策制度等。
四、所有有效的安全保护用品和设施及时发放，配备给所有进场工作人员。我们为正确使用这些产品进行相互监督，确保所有人能正确使用。贵方检查时发现我公司进场作业人员在施工过程中未使用安全保护用品，我们愿意接受每人每次100元的违约金处罚。
五、依据建设部关于建设工程安全生产管理工作的要求，结合该项目的施工特点，我们把施工用电、施工机械的使用维护列为该项目施工安全生产管理的重点。我们经专业培训且有丰富经验的专职安全员牵头对本项目的安全生产工作进行专项管理，严格执行安全生产“一票否决制”。
六、我们将对施工作业环境严格检查，随时消除施工环节中的安全隐患。将对施工过程中的不安全行为、物的不安全状态、施工环境的安全状况每日给贵方以书面形式汇报。
七、我们自觉接受贵公司对安全生产的监督检查，并对存在的安全问题在最短时间内进行积极有效的整改。
八、贵公司若在检查时发现我们的安全生产管理还存在：
1、无制度、无办法、无措施、无管理人员、未进行安全生产教育和培训等，我们愿意接受每项每次100元的违约金及经指正仍得不到及时整改的加倍处罚。
2、制度、办法、措施未得到有效落实，还存在潜在或重大的安全隐患时，我们愿意接受每项每次2000元的违约金及经指正仍得不到及时有效整改时的加倍处罚。
九、在安全生产专项治理、检查、评比中，被政府主管单位、贵公司上级部门通报或点名批评一次时，我们除接受上级的处罚外，还愿意接受每次20000元的违约金处罚；若连续两次（含两次）以上被通报、点名批评时，我方自愿接受贵公司所决定的任何处罚。
十、在履行施工合同期间发生重大安全事故时，我公司除接受国家规定的有关处罚并独立承担由此造成的经济损失外，还愿意承担给贵方造成的其他相关的直接、间接的经济损失。
特此承诺！

施工单位：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
年 月 日

附件二
农民工工资支付承诺书

　 　我公司承诺严格按国家有关文件规定绝不拖欠农民工工资，解决好农民工的工资问题。按照当地政府有关规定，我公司保证不出现因农民工工资发放等问题而产生闹事、投诉、上访现象。
如有因农民工工资发放问题发生闹事、投诉、上访现象，由我公司全权承担责任。

施工单位：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
日期： 年 月 日

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