房屋租赁合同(租房合同-来自房管局).doc

房屋租赁合同出租人（甲方）： 托儿福鱼台幼儿园 承租人（乙方）： 托普艺术培训中心 根据国家、省、市有关法律、法规及规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。 第一条 甲方同意将坐落在 济宁市鱼台县鱼新一路托儿福幼儿园一楼西头门面房 出租给乙方作 舞蹈培训 用途使用，建筑（或使用）面积 135 平方米。 第二条 甲乙双方协定的租赁期限如下： 租赁期限 2013 年 7 月 日至 2015 年 7 月 日。 第三条 甲乙双方协定的租赁金额及支付方式如下：（单位：元）年租金额（小写） 60000 （大写） 陆万 租金按 年 结算，由乙方在每 年 的第 7月 日前按 付款方式交付租金给甲方。第四条 甲方的权利和义务： 1依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用，甲方提供装修。乙方交付2万元的装修、设备保证金。乙方使用损坏照价赔偿。 2甲方提供独立水表，乙方按时缴纳水电费。 3乙方在租赁期限内，不可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。 4发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金 1 个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。第五条 乙方的权利和义务： 1依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的 向甲方支付违约金。 2.乙方服从甲方管理，经营活动不得影响幼儿园正常教学。不得以幼儿园名义宣传及举办各种商业活动。 3租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前 3月与甲方协商，双方另行签订合同。4. 乙方只能经营舞蹈培训相关活动，不得改变经营范围。 第六条 甲乙双方应管理好学员，乙方学员出现安全事故，由乙方自己承担相应责任。第七条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。 第八条 在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。第九条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或向房屋租赁登记备案部门申请调解，协商或调解不成时，依法向人民法院起诉，或向_仲裁委员会申请仲裁。 第十条 双方的主要职责： 1甲乙双方应当履行民法通则、中华人民共和国合同法、 成都市房屋租赁管理办法等有关法律法规的规定和义务。 2甲乙双方不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存等违法犯罪活动，并应当配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及查处生产销售假冒伪劣商品等管理工作。 第十一条 本合同一式_两_份，甲乙双方各持一份，房屋租赁登记备案部门一份。 第十三条 本合同自双方签字之日起生效。 甲方（签章） 乙方（签章） 法定代表人： 法定代表人： 证件号码： 证件号码： 委托代理人： 委托代理人： 证件号码： 证件号码： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话：年 月 日 年 月 日 3