店面租赁使用权转让协议书.doc

店面租赁使用权转让协议书甲方（转让方）： 身份证：乙方（受让方）： 身份证：经甲、乙双方在平等、自愿的基础上达成一致协议如下：一、甲方自愿将其向 租赁取得址于 店铺一间(建筑面积为 )的使用权，以人民币 （￥： ）出让给乙方所有。二、付款方式：乙方应于本协议签订的同时一次性支付给甲方上述店铺使用权转让款人民币 （￥： 元），甲方应将该租赁店面按原状交付乙方验收、使用，并将与 签订租赁合同及相关手续交付给乙方收执、保管。甲方租赁取得址于 店铺一间（建筑面积为 ）的使用权应向 缴付的租金、保证金二项合计为人民币 元，已由甲方于 年 月 日向 缴纳完毕。三、本协议签订后，乙方即享有对上述店铺的占有、使用、租赁、收益等一切权利，同时享有及承担上述店铺因租赁合同约定的权利及义务（其中包括：该店铺租赁期限届满后的优先承租权），甲方无权以任何借口予以干涉。四、本协议签订后，甲方应积极协助乙方及时向 支付“ 店铺一间”的租金及保证金，如今后乙方逾期缴付租金及保证金等一切责任，均与甲方无关（如今后应以甲方名义缴纳租金，甲方有义务予以协助，否则、应当承担违约赔偿乙方由此造成的经济损失）。五、双方特别约定：乙方拥有对上述店铺续租签订合同的估先权，乙方无需再支付甲方任何费用，如今后需以甲方名义与 签订续租合同，乙方负有协助义务，另如届时政府政策或 允许甲方根据转让后店铺的实际使用权人名义签订租赁合同，甲方有义务协助乙方办理过户登记，办理过户登记的费用由乙方自行承担；否则、甲方应返还乙方支付的所有权转让金并承担违约赔偿乙方由此造成的经济损失。本协议书壹式贰份，经双方签章后即生效，协议书双方各执壹份，本协议书经双方签章确认后可作为乙方已支付全部款项的有效凭据。甲方（签章）： 乙方（签章）： 年 月 日