建筑施工承包合同(私房通用).docx

建筑施工承包合同

发包人： （以下简称甲方）
承包人： （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲方将自己的私人住宅的修建工程，委托给乙方施工，经甲乙双方协商同意，订立合同如下：
一、工程概况：
1、工程名称：私人住宅
2、工程地点：新邵大坪雷家坳
3、结构形式：底框砖混结构
4、承包方式：单包工

二、工程范围和内容：
1、按设计图纸土建工程的全部施工内容(不含门、窗的安装及室内卫
生间、厨房的瓷板，但含门窗安装后的补边及抹灰)；
2、正负零以下由乙方负责，(不含人工挖孔桩工资，但含桩芯砼的浇捣，
甲方需乙方人员来做点工，按大工200 元/天，小工按150 元/天）；
3、明沟，散水，台阶及室内地面由乙方负责；
4、水电及安装由乙方负责(按设计图上的整套工程内容)；
5、施工所用的机械设备、工具、钉子、铁丝、马丁，架板、模板、线、安全帽及劳保用品，均由乙方负责。
6、平屋面 (防水在外)、 瓦屋面 (不计面积)；
7、挑出的遮阳板、飘窗、天沟(不计面积）， 阳台按全面积计算；(因图中未设计遮阳板，施工时应增加，共3 向，费用在总价内)
8、外装饰：3 向为瓷板，遮阳板为斜坡琉璃瓦，其它为粗砂灰。
9、室内；不含腻子灰，其它抹灰均在内。
10、化粪池的砌筑，抹灰及下水道的安装。门窗过梁的捣制。

三、工程质量及工期：
1、在甲乙现场管理人员的督导下，乙方必须精心纵织施工，不符合要求的必须返工，返工所造成的一切经济损失均由乙方负责；
2、本工程为合格工程，留1%的工程质量保证金，一年到期后，没有质量问题，一次性全部付清；
3、工期为180 天 (从正负零完成之日算起)。

四、工程承包价格：
1、本工程实行综合单价包干：按建筑面积每平方米综合单价为 元；
2、建筑面积按2006 年《湖南省建筑装饰装修工程消耗标准》的建筑面
积规则计算。

五： 付款方式
1、 付款标准：主体每完成一层楼面砼，按60%付款一次，以此类推；
金额=建筑面积X造价X 60% X 90%
内粉每完成一层，付款一次，金额=建筑面积X造价X 20% X 90%；
外粉每完成一层，付款一次，金额=建筑面积X造价X 20% X 90%；

六、安全生产，文明施工
1、乙方必须贯彻执行“安全第一、预防为主”的方针，严格执行安全生
产的规定，确保工程安全达标：
2、在施工中的民工，必须办理意外伤害建工安全保险，保险费用由甲乙双
方各承担一半，轻伤金额在1000元以内由乙方自行处理，1000 元以上由
甲乙双方共同上报保险公司，保险额度以外的费用，甲乙双方共同协商处
理；(甲方占70%乙方占30%)
3、文明施工，场地内的材料需码堆清理，当天拌制的水泥制品，需当天
用完，以免造成浪费，做到工完场清。

七、其它
1、乙方在承建项目和工程施工中，因乙方原因引起的周边社会矛盾及班
组内部的矛盾概由乙方自行处理，其发生的一切经济费用均由乙方负责；
2、未尽事宜双方协商解决，执行合同出现纠纷内容协商无果时，任何一
方均可申请仲裁机构进行仲裁，仲裁结果双方应无条件接受，以上条款双
方共同遵守。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字之日起生效，工程款清，自行作废。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

日期： 日期：