厂房租赁合同(范本).doc

厂房租赁合同
出租方（甲方）
地址：
电话：
　　承租方（乙方）
地址：
电话：
　　根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议：
　　一、甲方将南宁市明阳工业园以下厂房租赁给乙方使用：1、三号车间，面积约420平方米；2、科研楼一楼办公室靠明阳大道一侧第3间。
　　二、乙方租用该厂房期限为五年，即自2016年3月16日至2020年3月16日止。前30天为免租期。
　　三、租金计算：厂房每月每平方米租金为￥15元，每月租金为人民币陆仟叁佰元整（￥6300元），办公室每月租金为陆佰元整（￥600元），厂房与办公室共计为人民币陆仟玖佰元整（￥6900元）。以上单价均为不含税单价。
　　四、甲乙双方签订合同时，乙方三日内向甲方支付保证金人民币叁万元整（￥30000元），合约期满乙方付清租金、维修一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。（乙方所租厂房与办公室宿舍如果是乙方造成的损坏乙方负责维修，若乙方拒绝维修，甲方有权将押金用于修复。）
　　五、租金支付方式：乙方于2016年4月16日前将2016年4月16日至2016年12月31日的租金支付给甲方，以后每半年支付租金一次，分别在1月15日前和7月15日前将半年租金支付给甲方。
六、第三年起租金递增率为8%。
七、甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准1元/度收取，水费按自来水公司标准2.5元/方收取。
八、乙方在租用甲方厂房期间，应服从甲方的相关管理规定，保持公共场地的环境卫生，负责租用厂房及科研楼办公室的卫生清洁工作。乙方每月向甲方缴纳垃圾处理200元，由甲方统一上缴。
九、乙方在厂区院内停留过夜的货车（指占公共场地的车辆）不超过一辆，小车不超过五辆。特殊情况经甲方同意可不受此限制。
十、乙方不得利用所租用厂房从事任何违法违规的活动。未经甲方同意，乙方工作人员不得进入甲方生产车间。
十一、乙方不遵守甲方的管理规定，并屡次不改的，甲方有权中止合同，但必须以书面形式提前六个月告知，押金不予退还。
十二、甲方保证厂房可以正常使用，没有产权纠纷。　　
　　十三、乙方办理营业执照所需厂房手续时甲方协助配合乙方办理。
十四、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的规划执行，甲方须提前两个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。
　　十五、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。
　　十六、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。
　　十七、本合同期满后，乙方需继续租用的，在同等条件下，乙方有优先承租权。
　 十八、如乙方提前终止合同的需提前两个月通知甲方。乙方搬出厂房后，甲方退回乙方交来的保证金，如乙方使用厂房造成有人为损坏的从保证金中扣出相应维修款；如甲方因自身原因提前终止合同，需提前六个月通知乙方，并双倍退还乙方押金。
十九、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。

甲方（签章） 代表签字：

乙方（签章） 代表签字：

合同签定时间： 年 月 日