武汉房屋租赁合同范本下载.doc

武汉房屋租赁协议范本下载

　　篇一：湖北省武汉市房屋租赁协议范本
　　房 屋 租 赁 合 同
　　甲方（出租人）： 联络地址： 身份证号码： 乙方（承租人）： 联络地址： 身份证号码：
　　甲乙双方经充足协商，诚意就下列房屋租赁事项签订本协议，共同遵守。
　　一、约定事项
　　（一）甲方自愿将坐落在区 街（路、巷） 号 栋 单元 楼 室（ 村 组 号）出租给乙方。该房屋建筑面积 M，房屋类型 ，构造为 ，房屋用途 ，装修状况 。并已告知乙方该房屋 设定抵押，乙方已对甲方所要出租房屋做了充足理解，乐意承租该房屋。
　　（二）甲乙双方议定上述房屋月租金额为人民币（大写）元，小写 元。租赁期限自年 月 2
　　日起至年 月 日止。租金按 结算，乙方应于每月 日前向甲方支付租金。
　　二、甲方权利和义务
　　（一）甲方应按照《武汉市房屋租赁管理措施》规定，住宅类房屋自签订房屋租赁协议三十日内需向所辖小区流感人口和出租屋管理服务站申请办理房屋租赁登记立案，并签订《治安责任保证书》。非住宅类房屋自签订房屋租赁协议三十日内需向所辖房管部门申请办理租赁登记立案。
　　（二）甲方负责对上述出租房屋及设施和附属物进行常常检查，按照国家和行业原则配臵消防设施、器材，并承担正常维修责任，保证房屋使用安全。因甲方未及时维修使乙方或第三人财产遭受损失或者人身伤害，由甲方承担赔偿责任或刑事责任。
　　（三）甲方如需出卖上述出租房屋或需提前收回房屋自用、抵押上述出租房屋，须提前 个月书面告知乙方。因未提前告知到
　　乙方，给乙方导致损失由甲方承担。
　　三、乙方权利和义务
　　（一）乙方保证合理使用并维护承租房屋及附属设施，对消防设施、器材进行维护。甲方进行正常房屋检查和维修予以协助和支持。不得私自变化房屋主体构造或对房屋进行改建、增添设施和进行影响房屋使用安全装修。由此给甲方或第三人导致财产损失或者人身伤害，由乙方承担修复责任。
　　（二）乙方如需提前返还承租房屋及附属设施、与他人互换使用承租房屋及附属设施须提前个月书面告知甲方。因此给甲方导致损失，由乙方承担。
　　（三）乙方转租或分租上述承租房屋及附属设施，须征得甲方书面同意，并签订转租协议，申请办理房屋租赁登记立案手续。甲乙双方和受转租方按原租赁协议和转租协议约定承担并履行各自权利和义务。
　　（四）租赁期限届满，乙方须将承租上述房屋及附属设施交还给甲方，如需继续承租使用，须提前 个月与甲方协商。
　　四、违约责任及处理争议方式
　　（一）甲方保证上述出租房屋符合有关法规规定出租条件。租赁期限内若发生与甲方有关权属纠纷或债权债务，概由甲方负责，并承担对应法律责任，因此给乙方导致经济损失，由甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作 使用。
　　（二）甲方保证于年 月 日前将上述出租房屋交付给乙方使用，逾期交付房屋，除退还逾期交付房屋期间租金外，并按每逾期一日，由甲方按月租金额‰向乙方支付违约金。因此给乙方导致损失，由甲方负责赔偿。
　　（三）乙方保证按本协议约定时间和方式支付租金，逾期支付租金，除补交欠租外，并按每逾期一日，由乙方按月租金额‰向甲方支付违约金。
　　（四）任何一方未按约定履行本协议条款或违反房地产法律、
　　法规、规章有关规定，另一方可以终止或提前解除本协议，导致损失由责任方负责赔偿。
　　（五）本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应采用协商措施处理。协商不一致时，任何一方均可向仲裁委员会提请仲裁，也可向有管辖权人民法院起诉。
　　五、免责条款
　　（一）因不可抗力原因致使租赁协议不能继续履行，而变更、解除或终止本协议，双方互不承担违约责任。
　　（二）因国家政策需要拆除或改造已租赁房屋，使甲乙双方导致损失，双方互不承担违约责任。
　　六、当事人约定附加条款
　　（一） （二） （三）
　　七、其他条款
　　（一）甲乙双方约定办理租赁登记立案，费用由甲方承担，乙方配合甲方提供办理立案所需有关资料和证明。
　　（二）本协议未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充协议条款经房屋租赁管理部门登记立案后与本协议有同等效力。
　　（三）本协议经双方签章并经房屋租赁管理部门登记立案后生效。
　　（四）本协议一式 份，甲乙双方各执 份，送
　　房屋租赁管理部门存档一份。
　　甲方（签章） 法定代表人联络地址：联络电话：邮政编码：委托代理人：
　　乙方（签章）法定代表人 联络地址： 联络电话： 邮政编码： 委托代理人：
　　年 日 月
　　篇二：武汉市房屋租赁协议范本
　　协议编号：_________________
　　出租人：_______________ 签订地点：____________________ 承租人：_______________ 签订时间：______年____月____日
　　第一条 租赁房屋坐落在_______、间数 、建筑面积 、房屋质量 。
　　第二条 租赁期限从_______年______月______日至_______年______月_______日。
　　（提醒：租赁期限不得超过二十年。超过二十年，超过部分无效）
　　第三条 租金（大写）：______________________
　　第四条 租金支付期限与方式：__________________
　　第五条 承租人负责支付出租房屋水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。
　　第六条 租赁房屋用途： ______________________
　　第七条 租赁房屋维修：
　　承租人维修范围及费用承担： ______________________
　　第八条 出租人___（是 / 否）容许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物范围是：_________
　　租赁协议期满，租赁房屋装修、改善增设他物处理： ______________________
　　第九条 出租人________（是 / 否）容许承租人转租租赁房屋。
　　第十条 定金（大写）__________元。承租人在__________前交给出租人。
　　第十一条 协议解除条件 有下列情形之一，出租人有权解除本协议： 1. 承租人不交付或者不按约定交付租金达________个月以上； 2. 承租人所欠各项费用达（大写）_______________元以上； 3. 未经出租人同意及有关部门同意，承租人私自变化出租房屋用途； 4. 承租人违反本协议约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏； 5. 未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修； 6. 未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人； 7. 承租人在出租房屋进行违法活动。
　　篇三：-武汉房屋租赁协议
　　WH————1003协议编号：
　　武汉市房屋租赁协议
　　（自行成交版）
　　出租人：
　　承租人：
　　武汉市建设委员会
　　武汉市工商行政管理局
　　六月修订
　　武汉市房屋租赁协议
　　（自行成交版）
　　出租人（甲方）：
　　证件类型：证件编号：
　　承租人（乙方）：
　　证件类型：证件编号：
　　根据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自
　　愿基础上，就房屋租赁有关事宜到达协议如下：
　　第一条 房屋基本状况
　　（一）房屋坐落于武汉市 区（县）街道办事处（乡镇） ，建筑面积 平方米。
　　（二）房屋权属状况：甲方持有 （□房屋所有权证/ □公有住房租赁协议/ □
　　房屋买卖协议/ □其他房屋来源证明文献），房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ，房屋（□是 / □否） 已设定了抵押。
　　第二条 房屋租赁状况及登记立案
　　（一）租赁用途： ；如租赁用途为居住，居住人数
　　为： ，最多不超过人。
　　（二）如租赁用途为居住，甲方应自与乙方签订本协议之日起7日内，到房屋
　　所在地小区来汉人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住，乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本协议变更或者终止，甲方应自协议变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地小区来汉人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本协议有效期内，居住人员发生变更，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。
　　居住人员中有外地来汉人员，甲方应提供有关证明，督促和协助乙方到当地公安
　　派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员，（□甲方 /□乙方）应自签订本协议之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
　　租赁用途为非居住，甲方应自签订房屋租赁协议之日起30日内，到房屋所在地
　　房屋行政管理部门办理房屋租赁协议立案手续。
　　第三条 租赁期限
　　（一）房屋租赁期自年 月 日至年 月 日，
　　合计 年个月。甲方应于年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。
　　《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完毕。
　　（二）租赁期满或协议解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其
　　附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进
　　行验收，结清各自应当承担费用。
　　乙方继续承租，应提前 日向甲方提出（□书面 / □口头）续租规定,协商
　　一致后双方重新签订房屋租赁协议。
　　第四条 租金及押金
　　（一）租金原则及支付方式： 元/（□月/ □季/ □六个月/ □年），
　　租金总计：人民币 元整（￥：）。
　　支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押 付 ，各期租金支付
　　日期: ，， 。
　　（二）押金：人民币 元整 （￥： ） 租赁期
　　满或协议解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担费用、租金，以及乙方应当承
　　担违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
　　第五条 其他有关费用承担方式
　　租赁期内下列费用中， 由甲方承
　　担， 由乙方承担：水费电费电话费电视收视费
　　供暖费燃气费物业管理费房屋租赁税费卫生费上网费车位
　　费室内设施维修费（13） 费用。
　　本协议中未列明与房屋有关其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方
　　支付费用，甲方应根据乙方出示有关缴费凭据向乙方返还对应费用。
　　第六条 房屋维护及维修
　　（一）甲方应保证房屋建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面
　　安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、武汉市法律法规规定以及
　　房屋所在小区物业管理规约。?
　　（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处在合用和安
　　全状态：
　　1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致损耗，乙方
　　应及时告知甲方修复。甲方应在接到乙方告知后 日内进行维修。逾期不维修
　　，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用，应对应减少租
　　金或延长租赁期限。
　　2、因乙方保管不妥或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或
　　故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
　　第七条 转租
　　除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或所有转租给他人，并就受转租人行为向甲方承担责任。
　　第八条 协议解除
　　（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。
　　（二）因不可抗力导致本协议无法继续履行，本协议自行解除。
　　（三）甲方有下列情形之一，乙方有权单方解除协议：
　　1、迟延交付房屋达 日。
　　2、交付房屋严重不符合协议约定或影响乙方安全、健康。
　　3、不承担约定维修义务，致使乙方无法正常使用房屋。
　　4、 。
　　（四）乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除协议，收回房屋：
　　1、不按照约定日期支付租金达 日。
　　2、欠缴各项费用达 元。
　　3、私自变化房屋用途。
　　4、私自拆变化动或损坏房屋主体构造。
　　5、保管不妥或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。
　　6、运用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活。?
　　7、私自将房屋转租给第三人。
　　8、。
　　（五）其他法定协议解除情形。
　　第九条 违约责任
　　（一）甲方有第八条第三款约定情形之一，应按月租金 %向乙方支
　　付违约金；乙方有第八条第四款约定情形之一，应按月租金 %向甲方支
　　付违约金，甲方并可规定乙方将房屋恢复原状或赔偿对应损失。
　　（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租，应提前日
　　告知对方，并按月租金 %向对方支付违约金；甲方还应退还对应租金。
　　（三）因甲方未按约定履行维修义务导致乙方人身、财产损失，甲方应承担赔
　　偿责任。
　　（四）甲方未按约定期间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除协议
　　条件，以及乙方未按约定期间返还房屋，应按 原则支付违约金。
　　（五）
　　第十条 协议争议处理措施
　　本协议项下发生争议，由双方当事人协商处理；协商不成，依法向有管辖权
　　人民法院起诉，或按照另行到达仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
　　第十一条 其他约定事项。
　　本协议经双方签字盖章后生效。本协议（及附件）一式 份，其中甲方
　　执份，乙方执份， 执 份。
　　本协议生效后，双方对协议内容变更或补充应采用书面形式，作为本协议附
　　件。附件与本协议具有同等法律效力。
　　出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：
　　委托代理人 ： 国籍：
　　联络方式： 委托代理人：
　　联络方式：
　　年 月 日 年 月 日