建设施工分包合同.doc

协议编号：建设工程施工专业分包协议承包人： 分包人： 签订时间：签订地点：第一部分 协议书承包人（全称）： 分包人（全称）： 依照中华人民共和国协议法、中华人民共和国建筑法等相关法律、法规、规章和规范性文献的规定，鉴于 （以下简称为“发包人”）与承包人已经签订的 工程施工总承包协议（以下称为“总包协议”），承包人和分包人在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就本分包工程施工事项协商达成一致，订立本协议。一、分包工程概况 工程名称： 工程地点： 工程规模： 二、分包工程承包范围承包范围： 三、签约协议价人民币（大写）： （￥ 元）。四、工期 计划开工日期： 年 月 日； 计划竣工日期： 年 月 日； 工期： 天。五、质量标准 工程质量标准： 六、协议文献的组成1.本协议书；2.专用协议条款；3.通用协议条款；4.工程预算书或已标价的工程量清单；5.技术标准和规定；6.协议图纸；7.除总包协议工程价款之外的总包协议文献；8.其他协议文献。七、本协议书中有关词语定义与协议条款中的定义相同。八、分包人承诺按协议约定进行施工、竣工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责任，并与承包人共同就本分包工程对发包人承担连带责任。九、承包人承诺按协议约定的条件、期限和方式向分包人支付协议价款。十、本协议书连同其他协议文献正本一式两份，双方各执一份；副本一式 份，其中，承包人 份，分包人 份。十一、协议未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议是协议的组成部分。十二、 本分包协议自 生效。发包人：（盖单位章） 承包人： （盖单位章）住 所： 住 所： 代表人：（签字） 代表人：（签字）年 月 日 年 月 日第二部分 通用协议条款1. 词语定义协议书、通用协议条款、专用协议条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义：1.1 总包协议：指发包人和承包人双方共同签署的施工总承包协议。1.2 本分包协议：指承包人和分包人双方共同签署本分包工程的施工协议。1.3 协议文献（协议）：构成本分包协议的所有文献，即协议书中约定的组成本分包协议的所有文献。1.4 协议书：是由承包人和分包人共同签署的用于明确当事人协议关系的文献。1.5 技术标准和规定：指构成协议文献组成部分的名为技术标准和规定的文献，以及双方当事人约定对其所做的修改或补充。1.6 图纸：指包含在协议中的工程图纸，以及由承包人按协议约定提供的任何补充和修改的图纸，涉及配套的说明。1.7 发包人：指在总包协议中与承包人签订协议书的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.8 承包人：指在总包协议中与发包人签订协议书的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.9 分包人：指在本分包协议中与承包人签订协议书的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.10 项目经理：指承包人在总包协议和本分包协议中指定的负责施工管理、履行总包协议及本分包协议的代表。1.11 分包人项目经理：指由分包人在本分包协议中指定的负责施工管理和履行协议的代表。1.12 整体工程：指承包人与发包人签订的总包协议中约定由承包人负责实行、竣工和修补质量缺陷的有关工程。1.13 本分包工程：指分包人按本分包协议约定负责实行、竣工和修补质量缺陷的整体工程内的有关工程。1.14 永久工程：指按本分包协议约定建造并移交给承包人的工程，涉及工程设备。1.15 临时工程：指为完毕协议约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不涉及施工设备。1.16 施工场地：指用于本分包协议工程施工的场合，以及在本分包协议中指定作为施工场地组成部分的其他场合。1.17 开工日期：指承包人按第10.3.1项发出的开工告知中写明的开工日期。1.18 工期：是指在协议书约定的分包人完毕本分包工程所需的期限，涉及按协议约定所作的期限变更。1.19 竣工日期：指第1.18款约定工程届满的日期。实际竣工日期按第19.3款的约定拟定。1.20 缺陷责任期：指履行第23.2款约定的缺陷责任的期限。1.21 保修期：是根据现行有关法律规定，在第23.2款中约定由分包人负责对协议约定的保修范围内发生的质量问题履行保修义务并对导致的损失承担补偿责任的期限。1.22 天：除特别指明外，指日历天。协议中按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。期限最后一天的截止时间为当天24:00。1.23 签约协议价：指签订协议时协议书中写明的协议总金额。1.24 协议价格：指分包人按协议约定完毕了涉及缺陷责任期内的所有分包工作后，承包人应付给分包人的金额，涉及在履行本分包协议过程中按协议约定进行的变更和调整。1.25 质量保证金：指按第22.1款约定用于保证缺陷责任期内履行缺陷修复义务的金额。1.26 书面形式：指协议文献、信函、电报、传真、电子数据互换和电子邮件等可有形地表现所载内容的形式。2. 语言文字除专用术语外，协议使用的语言文字为中文。必要时专用术语应附有中文注释。3. 合用法律本分包协议合用国家法律、行政法规及北京市地方法规。除协议另有约定外，国家及北京市建设行政主管部门和其他有关主管部门制定的规章和规范性文献也合用于本分包协议。4. 标准和规范4.1 本分包工程合用现行国家、行业和北京市规范、标准和规程。4.2 构成协议文献的任何内容与国家、行业和北京市现行规范、规程和标准出现矛盾时，分包人应书面规定承包人予以澄清，除非承包人有特别指令，分包人应按其中规定最严格的标准执行。4.3 除协议另有约定外，材料、施工工艺和本分包工程应按技术标准和规定以及国家、行业和北京市现行规范、标准和规程最新版本执行。5. 协议文献及解释顺序组成协议的各项文献应互相解释、互为说明。除专用协议条款另有约定外，协议文献的组成及优先解释顺序如下：（1）协议协议书；（2）专用协议条款；（3）通用协议条款；（4）工程预算书或已标价的工程量清单；（5）技术标准和规定；（6）协议图纸；（7）除总包协议工程价款之外的总包协议文献。图纸与技术标准和规定之间有矛盾或者不一致的，以其中规定较严格的标准为准。双方当事人在协议履行过程中签订的补充协议亦构成协议文献的组成部分，其解释顺序视其内容与其他协议文献的互相关系而定。6. 总包协议和分包协议关系6.1 承包人应组织分包人就总包协议中与本分包工程有关的条款进行交底。6.2 总包协议中约定的应由发包人完毕的工作，假如与本分包协议有关，承包人应及时督促发包人完毕。6.3 除本分包协议另有约定，未经承包人批准，分包人不应与发包人或监理人发生直接工作联系。7. 图纸和分包人文献7.1 承包人应按专用协议条款约定的日期和数量，向分包人提供图纸。承包人所提供的图纸数量无法满足施工需要时，经承包人允许分包人可自费购买或复制。关于图纸的其他约定见专用协议条款。7.2 按专用协议条款约定由分包人提供的文献，分包人应按约定的数量和期限报送承包人。承包人应在专用协议条款约定的期限内批复。8. 承包人8.1 承包人应按协议约定全面履行协议义务，并承担相应的责任。其义务涉及：8.1.1 承包人在履行协议过程中应遵守合用的法律、法规、规章和规范性文献，并保证分包人免于承担因承包人违反法律、法规、规章和规范性文献而引起的任何责任。8.1.2 承包人应保证与本分包工程相关的任何须要的批准、许可、核准、报备等手续得到及时办理。 8.1.3 承包人应按协议约定向分包人提供图纸，并根据协议进度计划组织图纸会审和技术交底。8.1.4 现场的准备和移交。（1）承包人应在专用协议条款约定的期限内向分包人提供与本分包工程有关的施工场地，以及与本分包工程施工相关的现场资料。（2）承包人在向分包人移交现场前应完毕现场准备工作。（3）承包人应向分包人移交的现场条件见专用协议条款。（4）承包人应承担与现场准备有关的上述工作的一切费用。8.1.5 承包人应按第10.3.1项的约定向分包人发出开工告知。8.1.6 承包人负责整体工程安全文明施工和环境保护工作，对分包人的绿色施工管理工作进行指导和监督，督促分包人遵守关于大气污染和绿色施工的相关管理规定，对施工现场范围内各分包人的绿色施工进行统筹管理。8.1.7 承包人应按协议约定履行付款义务。8.1.8 承包人应在分包人按协议实行完毕本分包工程达成实际竣工的标准，并办理本分包工程相关竣工验罢手续后，接受分包人交付的工程及现场。8.1.9 承包人应履行的其他义务见专用协议条款。8.2 项目经理8.2.1 承包人应任命承包人项目经理派驻现场，以行使和履行本分包协议约定的授权范围内的权利和义务。项目经理的姓名及授权范围见专用协议条款。8.2.2 项目经理所做出的任何告知、指示、批准、批准、证书及决定等，均视为由承包人所做出。8.2.3 承包人有权变更或撤消关于项目经理的委派。任何此类的变更或撤消均应以书面形式告知分包人，并在到达分包人时生效。9. 分包人9.1 分包人应按协议约定全面履行协议义务，并承担相应责任。涉及： 9.1.1 分包人在履行协议过程中应遵守合用的法律、法规、规章和规范性文献，并保证承包人免于承担因分包人违反法律、法规、规章和规范性文献而引起的任何责任。9.1.2 分包人应严格按本分包协议约定实行、完毕本分包工程，并修补工程中的任何缺陷。9.1.3 分包人应为完毕本分包工程而设立合理可行的现场组织机构，并委派具有相应岗位资格的管理人员。除非获得承包人书面批准，分包人不得更换或撤回重要管理人员。9.1.4 本分包协议下特殊工种的操作人员应受过专门的培训并已取得有关管理机构规定的岗位证书。9.1.5 分包人应按协议约定的工作内容和施工进度规定，编制施工组织设计和施工措施计划，并对所有施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责。9.1.6 分包人负责协议中约定的应由分包人自行承担的安全文明施工与环境保护工作，遵守关于大气污染和绿色施工等方面规定，贯彻行政主管部门制定的施工扬尘治理方案，保证用于开展安全生产和绿色施工的资金得到有效使用，妥善解决施工过程中产生的废弃材料和建筑垃圾，使用符合安全和环保规定的施工机械，贯彻本单位安全生产和绿色施工主体责任。9.1.7 协议约定需承包人审批、认可的材料及工程设备、样本、文献或工作，分包人应按协议约定提交承包人。承包人应在专用协议条款约定的期限内批复。承包人的任何批准、不批准或修改建议皆不会减轻或免去分包人按协议约定应承担的责任。9.1.8 分包人不得将本分包工程转包或违法分包。9.1.9 在办理竣工验罢手续前，分包人应负责照管和维护工程，直至竣工后移交给承包人为止。9.1.10 分包人应履行的其他义务见专用协议条款。9.2 分包人项目经理在本分包协议履行期间，分包人应任命分包人项目经理常驻现场，以代表分包人行使和履行本分包协议约定的授权范围内的权利和义务。分包人项目经理姓名及授权范围见专用协议条款。分包人项目经理做出的任何请示、函件或报审资料等，均视为由分包人做出。10. 工期10.1 进度计划10.1.1 分包人应按专用协议条款约定的内容和期限，编制具体的施工进度计划和施工方案报送承包人。承包人应在专用协议条款约定的期限内批复或提出修改意见，否则该进度计划视为已得到批准。经承包人批准的施工进度计划称为协议进度计划，是控制协议工程进度的依据。10.1.2 实际进度与第10.1.1项的协议进度计划不符时，分包人可在专用协议条款约定的期限内向承包人提交修订协议进度计划的申请报告，并附有关措施和相关资料，报承包人审批；承包人也可直接向分包人做出修订协议进度计划的指示，分包人应按该指示修订协议进度计划，报承包人审批。承包人应在专用协议条款约定的期限内批复。10.2 工期10.2.1 除协议另有约定外，工期中已涉及政府规定的不可进行夜间或节假日施工因素等对工期的影响。10.2.2 如本分包工程划分不同区段，各区段的工期见专用协议条款。10.3 开工10.3.1 承包人应在开工告知中拟定的开工日期7天前以书面形式向分包人发出开工告知。分包人应按开工告知中拟定的日期开工。工期自承包人发出的开工告知中载明的开工日期起计算。10.3.2 因承包人因素导致分包人不能按开工告知中拟定的日期开工，承包人应以书面形式告知分包人推迟开工日期，工期相应顺延，承包人应补偿分包人由此受到的损失。10.4 暂停施工10.4.1 因分包人因素引起的暂停施工，分包人应承担由此增长的费用和（或）延误的工期。10.4.2 除第10.4.1项约定的因分包人因素及第28.1款约定的不可抗力以外的因素引起的暂停施工，且分包人无法通过调整工作安排减少损失，同时此暂时停工已导致分包人关键线路工作的工期延误或给分包人导致无法避免的损失，经承包人确认，工期相应顺延，承包人应补偿分包人由此受到的损失。10.4.3 当工程具有复工条件时，承包人应向分包人发出复工告知。分包人收到复工告知后，应在承包人指定的期限内复工。分包人无端迟延和拒绝复工的，由此增长的费用和工期延误由分包人承担。10.5 工期延误10.5.1 除协议另有约定外，因下列因素导致分包人关键线路工作的工期延误和（或）增长的费用由承包人承担：（1）承包人因素导致分包人不能按开工告知中的日期开工；（2）承包人未按协议约定提供图纸、开工条件；（3）承包人未按约定日期支付工程预付款、进度款，致使工程施工不能正常进行；（4）其他由承包人承担工期延误的情况见专用协议条款。10.5.2 因分包人导致的工期延误，由分包人承担相关责任，工期不予顺延。分包人按下列原则承担违约责任：（1） 如分包人未能在工期内或按协议约定延长的期限内完毕本分包工程，分包人应按专用协议条款中约定的标准向承包人支付逾期竣工违约金，逾期竣工违约金总额不应超过专用协议条款中约定的逾期竣工违约金最高限额。逾期竣工违约金将从按协议应支付或将支付给分包人的款项中扣除，或规定分包人偿还。（2）分包人支付逾期竣工违约金，不免去分包人完毕工程及修补缺陷的义务。10.6 竣工日期及提前竣工10.6.1 分包人应在工期内，或在根据协议约定承包人批准延长的期限内完毕本分包工程。实际竣工日期按第19.3款的约定执行。10.6.2 除协议另有约定外，承包人不得规定分包人在工期内提前竣工。承包人和分包人约定提前竣工并给予奖励的，奖励金额见专用协议条款。11. 工程质量11.1 工程质量应达成协议约定的工程质量标准。因分包人因素导致工程质量达不到约定质量标准的，承包人有权规定分包人返工直至工程质量达成协议约定的标准为止，并由分包人承担由此增长的费用和（或）延误的工期。11.2 如整体工程质量需要达成创优目的，创优目的及相关约定见专用协议条款。分包人应保证本分包工程可以满足整体工程质量创优目的的规定，并有义务配合承包人实现整体工程的质量创优目的。本分包工程协议价格中已包含了分包人所施工的分部分项工程达成质量创优目的相关规定并配合承包人实现该质量创优目的所需发生的相关费用。11.3 承包人有权对工程的所有部位及其施工工艺、材料和工程设备进行检查和检查。承包人的检查和检查，不免去分包人按协议约定应承担的责任。11.4 工程隐蔽部位检查11.4.1 经分包人自检确认工程隐蔽部位具有覆盖条件后，分包人应告知承包人在专用协议条款约定的期限内检查。承包人应准时到场检查。承包人未到场检查的，除承包人另有指示外，分包人可自行完毕覆盖工作。无论承包人是否到场检查，对已覆盖的工程隐蔽部位，承包人均可规定分包人进行钻孔探测或重新检查，分包人应遵照执行，并在检查后重新覆盖恢复原状。经检查证明工程质量符合协议约定的，由承包人承担由此增长的费用和（或）工期延误；经检查证明工程质量不符合协议约定的，由此增长的费用和（或）工期延误，由分包人承担。11.4.2 分包人未告知承包人到场检查，私自将工程隐蔽部位覆盖的，承包人有权指示分包人钻孔探测或揭开检查，无论工程质量是否合格，由此增长的费用和（或）工期延误由分包人承担。11.5 清除不合格工程11.5.1 分包人使用不合格材料、工程设备，或采用不适当的施工工艺，或施工不妥，导致工程不合格，承包人可随时发出指示，规定分包人立即采用措施进行补救，直至达成协议约定的质量标准，由此增长的费用和（或）工期延误由分包人承担。11.5.2 由于承包人提供的材料或工程设备不合格导致的工程不合格，需分包人采用措施补救的，承包人应承担由此增长的费用和（或）工期延误。12. 实验和检查12.1 分包人应按协议约定进行材料、工程设备和工程的实验和检查，并为承包人对上述材料、工程设备和工程的质量检查提供必要的实验资料和原始记录。按协议约定应由承包人与分包人共同进行实验和检查的，由分包人负责提供必要的实验条件、实验资料和原始记录。12.2 承包人未按协议约定派员参与实验和检查的，除承包人另有指示外，分包人可自行实验和检查，并应立即将实验和检查结果报送承包人，承包人应签字确认。12.3 承包人对分包人的实验和检查结果有疑问的，或为查清分包人实验和检查成果的可靠性而规定分包人重新实验和检查的。重新实验和检查的结果证明该项材料、工程设备或工程的质量不符合协议约定的，由此增长的费用和（或）工期延误由分包人承担；重新实验和检查结果符合协议约定的，由承包人承担由此增长的费用和（或）工期延误。13. 安全绿色施工13.1 分包人应遵守工程建设安全生产和绿色施工有关管理规定，严格按安全和绿色施工标准组织施工，承担由于自身安全措施不力导致事故的责任和由此发生的费用，并承担政府主管部门因扬尘污染而给予责令停工等行政处罚所导致的误工、工期迟延导致的损失。13.2 安全绿色施工其他约定见专用协议条款。14. 材料和工程设备14.1 总包协议约定由发包人提供材料和工程设备的，在本分包协议中视为承包人提供材料和工程设备。对于承包人提供材料和工程设备的约定见专用协议条款。14.2 除第14.1款约定的材料和工程设备外，由分包人提供的材料和工程设备均由分包人负责采购、运送、保管。分包人应对其提供的材料和工程设备负责。（1）分包人应在材料和工程设备到货24小时前以书形式告知承包人，并提交制造商产品介绍说明、质量检测合格报告等一切所需的证明文献给承包人审核。（2）分包人提供的材料和工程设备不符合协议约定期，分包人应按承包人规定的时间将材料和工程设备运出施工现场，重新提供符合规定的产品，并承担由此发生的费用，延误的工期不予顺延。（3）由分包人自行提供材料和工程设备的，承包人不得指定制造商或供应商。15. 变更15.1 在履行协议过程中，承包人可向分包人做出变更指示，分包人应遵照执行。没有承包人的变更指示，分包人不得擅自变更。15.2 变更估价的约定见专用协议条款。16. 协议价格及调整16.1 除协议另有约定外，双方当事人中的任何一方不得擅自改变签约协议价。16.2 下列三种拟定协议价格的方式，在专用协议条款中约定采用其中一种：16.2.1 单价协议：是指双方当事人约定以工程量清单及其综合单价进行协议价格计算、调整和确认的建设工程施工协议，在约定的风险范围内协议单价不作调整。协议价格包含的风险范围和风险范围以外的协议价格调整方法和程序见专用协议条款。16.2.2 总价协议：是指双方当事人约定以图纸、已标价工程量清单或预算书及有关条件进行协议价格计算、调整和确认的建设工程施工协议，在约定的风险范围内协议价格不再调整。协议价格包含的风险范围和风险范围以外的协议价格调整方法和程序见专用协议条款。16.2.3 其他价格形式：是指除第16.2.1、16.2.2项以外的其他协议价格形式，具体约定见专用协议条款。17. 计量17.1 分包人应按协议约定的时间和内容向承包人提交计量周期已完毕的工程量报告。分包人提交已完毕的工程量报告的时间、内容和计量周期见专用协议条款。17.2 承包人应在收到分包人提交的工程量报告后10天内完毕对分包人提交的工程量报表的审核，以拟定当期实际完毕的工程量。承包人对工程量有异议的，有权规定分包人进行共同复核或抽样复测。分包人应协助承包人进行复核或抽样复测，并按承包人规定提供补充计量资料。分包人未按承包人规定参与复核或抽样复测的，承包人复核或修正的工程量视为分包人实际完毕的工程量。17.3 承包人未在收到分包人提交的已完毕的工程量报告后10天内完毕审核的，分包人报送的已完毕的工程量报告中的工程量视为分包人实际完毕的工程量。17.4 关于计量的其他约定见专用协议条款。18. 协议价款支付18.1 承包人应按协议约定向分包人支付工程预付款。工程预付款的支付时间、预付额度、工程预付款的抵扣起始时间和方式见专用协议条款。18.2 承包人应按专用协议条款约定的工程进度款付款周期、程序、支付比例或金额支付工程进度款。18.3 经承包人确认的协议价格调整（含因工程变更、索赔等引起的协议价格调整）应与工程进度款同期支付。19. 竣工验收19.1 本分包工程具有专用协议条款约定的竣工验收条件时，分包人可向承包人提交竣工验收申请报告。19.2 承包人审查后，认为尚不具有验收条件的，应告知分包人在竣工验收前尚需完毕的工作内容，分包人应在完毕承包人告知的所有工作内容后，再次提交竣工验收申请报告。承包人审查后，认为已具有验收条件的，应在专用协议条款约定的时间内进行验收。验收合格的，则视为工程竣工验收通过。验收不合格的，承包人应告知分包人进行整改，整改完毕后重新办理验收，由此增长的费用和（或）工期延误由分包人承担。19.3 经验收合格的工程，实际竣工日期为分包人按第19.2款提交竣工验收申请报告或按该款重新提交竣工验收申请报告的日期（以两者中时间在后者为准）。工程未经竣工验收，承包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。20. 移交20.1 当本分包工程办理了竣工验罢手续，即表白工程具有移交条件。移交工程的时间规定见专用协议条款。20.2 分包人未能如期向承包人移交工程的，应承担给承包人所导致的损失。20.3 承包人无端未在第20.1款约定的期限内接受分包人移交本分包工程的，承包人应补偿由此给分包人导致的损失。20.4 除专用协议条款另有约定外，工程办理移交手续后，分包人应对施工场地进行清理并拆除临时工程，直至承包人检查合格为止。竣工清场费用由分包人承担。21. 结算21.1 本分包工程竣工后，分包人应在专用协议条款约定的期限内，向承包人提交竣工结算报告和完整的结算资料。21.2 承包人收到分包人递交的工程竣工结算报告和结算资料后在专用协议条款约定的期限内完毕审核。21.3 承包人确认竣工结算报告后，在专用协议条款约定的期限内，将扣除协议约定的质量保证金外的所有结算款项支付给分包人。22. 质量保证金22.1 质量保证金的额度、支付时间和方式见专用协议条款。22.2 缺陷责任期满时，分包人向承包人申请到期应返还分包人剩余的质量保证金金额，承包人应在14天内会同分包人按协议约定的内容核算分包人是否完毕缺陷责任，并将无异议的剩余质量保证金返还分包人。23. 保修责任与缺陷责任23.1 分包人应在协议专用条款约定的时间内向承包人出具质量保修书，明保证修范围、期限和责任。保修期起始时间见专用协议条款。23.2 分包人应在缺陷责任期内对已交付使用的工程承担缺陷责任。缺陷责任期的起始时间和缺陷责任期的期限见专用协议条款。24. 违约24.1 承包人违约24.1.1 承包人不履行协议约定义务的，视为承包人违约。24.1.2 承包人违约时，分包人可发出书面告知，规定承包人采用有效措施纠正违约行为。承包人收到该告知后28天内仍不履行协议义务的，分包人有权暂停施工。承包人承担由此增长的费用和（或）工期延误。24.1.3 分包人按第24.1.2项暂停施工28天后，承包人仍不纠正违约行为的，分包人可向承包人发出解除协议告知。但分包人的这一行动不免去承包人承担的违约责任，也不影响分包人根据协议约定享有的索赔权利。24.1.4 承包人未按协议约定付款的，应按专用协议条款的约定支付逾期付款违约金。24.2 分包人违约24.2.1 分包人不按协议约定履行义务的，视为分包人违约。24.2.2 分包人违约时，承包人可向分包人发出整改告知，规定其在指定期限内改正。分包人应承担其违约所引起的费用增长和（或）工期延误责任。24.2.3 分包人在收到承包人发出的整改告知后28天内，分包人没有采用可行的措施纠正违约，承包人可向分包人发出解除协议告知。协议解除后，承包人可派员进驻施工场地，另行组织人员或委托其他承包人施工。承包人因继续完毕该工程的需要，有权扣留使用分包人在现场的材料、设备和临时设施。但承包人的这一行动不免去分包人应承担的违约责任，也不影响承包人根据协议约定享有的索赔权利。25. 索赔25.1 承包人索赔25.1.1 根据协议约定，承包人认为有权得到追加付款和（或）延长缺陷责任期的，应在知道或应知道索赔事件发生后向分包人递交索赔意向告知书。承包人应在发出索赔意向告知书后向分包人正式递交索赔告知书。25.1.2 分包人收到承包人提交的索赔告知书后，应按协议约定商定或拟定追加的索赔金额和（或）延长的缺陷责任期，并在收到上述索赔告知书或有关索赔的进一步证明材料后的35天内将索赔解决结果答复承包人。承包人接受索赔解决结果的，应从支付给分包人的协议价款中扣除索赔款项，或由分包人以其他方式支付给承包人。承包人不接受索赔解决结果的，按第29条约定执行。25.2 分包人索赔25.2.1 根据协议约定，分包人认为有权得到追加付款和（或）延长工期的，应在知道或应知道索赔事件发生后14天内向承包人递交索赔意向告知书。分包人未在前述14天内递交索赔意向告知书的，丧失规定追加付款和（或）延长工期的权利。分包人应在发出索赔意向告知书后14天内，向承包人正式递交索赔告知书。索赔事件具有连续影响的，分包人应按合理时间间隔继续递交延续索赔告知。25.2.2 承包人收到分包人提交的索赔告知书后，应按协议约定商定或拟定追加的付款和（或）延长的工期，并在收到上述索赔告知书或有关索赔的进一步证明材料后的35天内将索赔解决结果答复分包人。分包人接受索赔解决结果的，索赔款项与当期进度款同期支付。分包人不接受索赔解决结果的，按第29条约定执行。25.3 关于索赔的其他约定见专用协议条款。26. 保险26.1 分包人应充足了解承包人为本分包工程所办理的保险是否能满足分包人对于投保内容、保险金额等的规定，假如分包人认为不能满足规定的，应自费补充投保。26.2 具体投保内容和相关责任，见专用协议条款。27. 担保27.1 承包人规定分包人提交履约担保的，分包人应在签订协议时向承包人提交履约担保。分包人办理履约担保的费用已涉及在签约协议价内。承包人是否规定分包人提交履约担保及其额度、有效期的截止时间见专用协议条款。27.2 承包人规定分包人提交履约担保的，承包人应同时向分包人提交与履约担保等额的工程款支付担保。工程款支付担保有效期的截止时间见专用协议条款。27.3 关于担保的其他约定见专用协议条款。28. 不可抗力28.1 不可抗力是指协议当事人在签订协议时不可预见，在协议履行过程中不可避免且不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、骚乱、戒严、暴动、战争和专用协议条款中约定的其他情形。28.2 一方当事人碰到不可抗力事件、使其履行协议义务受到阻碍时，应立即告知对方，书面说明不可抗力和受阻碍的具体情况，并提供必要的证明。28.3 除专用协议条款另有约定外，不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增长和（或）工期延误等后果，由双方当事人按以下原则承担：（1）永久工程，涉及已运至施工场地的材料和工程设备的损害，以及因工程损害导致的第三者人员伤亡和财产损失由承包人承担；（2）分包人设备的损坏由分包人承担；（3）承包人和分包人各自承担其人员伤亡和其他财产损失及其相关费用；（4）分包人的停工损失由分包人承担，但停工期间应承包人规定照管工程和清理、修复工程的金额由承包人承担；（5）不能按期竣工的，应合理延长工期，分包人不需支付逾期违约金。承包人规定赶工的，分包人应采用赶工措施，赶工费用由承包人承担。28.4 一方当事人因不可抗力不能履行协议的，应及时告知对方解除协议。协议解除后，分包人应按协议约定撤离施工场地。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货协议，不能退还的货款和因退货、解除订货协议发生的费用，由承包人承担，因未及时退货导致的损失由责任方承担。29. 争议如承包人和分包人在履行本分包协议中发生争议的，可协商或邀请第三方调解此类争议。任何一方不愿通过协商或调解解决争议或通过协商或调解仍不能解决争议的，在专用协议条款中约定下列一种方式解决： （1）第一种：向专用协议条款中约定的仲裁委员会申请仲裁；（2）第二种：向专用协议条款中约定的人民法院起诉。第三部分专用协议条款1. 协议文献及解释顺序协议文献的组成及优先解释顺序如下： 2. 图纸和分包人文献2.1 承包人向分包人提供图纸的数量及期限： 关于图纸的其他约定： 2.2 由分包人提供文献的范围、数量及期限： 2.3承包人批复分包人提供文献的期限： 关于分包人提供文献的其他约定： 3. 承包人3.1 承包人应按协议约定全面履行协议义务，并承担相应的责任。其义务涉及：3.1.1 现场的准备和移交（1）承包人向分包人提供与工程有关的施工场地，以及与工程施工相关的现场资料的期限： （2）承包人向分包人移交的现场应具有以下条件： 3.1.2 承包人应履行的其他义务： 3.2 项目经理：3.2.1 项目经理姓名： 3.2.2 授权范围： 4. 分包人4.1 分包人应按协议约定全面履行协议义务，并承担相应责任。涉及：4.1.1 承包人批复期限： 4.1.2 分包人应履行的其他义务： 4.2 分包人项目经理姓名： 授权范围：