幕墙工程监理实施细则.doc

金属与石材幕墙

监理实行细则

编制：
审核：

浙江方正监理橡树湾社区项目部
2023年8月13日

目 录

一、工程概况…………………………………….3
二、监理依据和规范…………………………….3
三、监理组织…………………………………….3
四、危险源……………………………………...3
五、事前监理控制要点与方法………………….4
六、事中监理控制要点与方法………………….9
七、事后监理控制要点与方法……………………15

一、 工程概况
拟建慈溪橡树湾社区三期工程由华润置地（宁波）发展有限公司开发建设，场地位于慈溪市中横线南侧、担山北路东侧。本工程由3幢11+1F住宅楼、1幢17+1F住宅楼、1幢24+1F住宅楼和8幢30+1F住宅楼及一个地下1层地下室组成（地下室深度约为5.00米）。30+1F、24+1F住宅采用剪力墙结构，17+1F、11+1F住宅楼采用框架剪力墙结构，商业配套用房及地下室均采用框架结构。该项目设计由宁波市建筑设计研究院有限公司综合设计二所设计。建筑幕墙由广东世纪达装饰有限公司设计。
 本工程的建筑幕墙由广东世纪达装饰有限公司施工。
 二、监理依据和规范
本工程的监理目的是保证质量一次合格，同时达成总体的安全目的，进度目的为2个月。
 监理依据为：
 1. 委托监理协议
 2. 幕墙工程施工协议
 3. 《金属与石材幕墙工程技术规范 JGJ133-2023》
 4. 建设部《加强建筑幕墙工程管理的暂行规定》
 5. 设计图纸文献
三、幕墙工程监理组织
为了做好幕墙监理工作，项目设总监理工程师一名，土建监理工程师一名，安装监理工程师一名，监理员一名。
四、危险源
本幕墙工程施工过程中的危险源为:
1、楼梯口、预留洞口、阳台楼板、屋面、通道口
2、施工电梯
3、施工用电
4、起重吊装
5、施工机具
在施工过程中对于危险源着重控制，特别是对于人员行为控制，控制其安全培训、交底、安全操作，只有这样才干保证本工程保质、保量、按期完毕。
 五、事前监理控制要点与方法
（一）审核产品制作、施工安装公司资质
1．对幕墙产品制作执行生产许可证制度。凡生产制作幕墙产品的公司， 必须持有产品生产许可证。
2．幕墙施工安装公司必须持有建设行政主管部门核发的公司资质证 书，按本幕墙工程特点核定承包单位资质是否越级 承包。
（二）组织图纸会审
1．图纸会审重点
（1）图纸是否符合技术规范规定；
（2）设计是否满足安全、合理、技术先进的原则；
（3）设计是否满足建设单位使用规定；
（4）施工是否方便、合理、节约；
（5） 对重点部位的设计意图技术规定、难点及质保措施，向施工单位作技术交底。
（三）审核施工组织设计方案
 幕墙的施工安装质量，是直接影响幕墙安装后能否满足幕墙的建筑物理及其它性能规定的关键，同时幕墙施工又是多工种联合施工，和其它分 项工程施工有交叉和衔接。因此，为保证幕墙施工安装质量，规定施工安 装单位单独编制幕墙施工组织设计方案，重点审核内容有：
1．施工单位的组织架构、责任和职权；
2．选定“三性”实验试件尺寸、规定及检查单位；
3．场内搬运的作业时间安排、卸货机具、堆放场地；
4． 质量规定及检查计划：主体结构安装、锚固件位置、构件安装的允许偏差；
5． 施工方法、规定和规程，涉及：安装工序、安装机具和工具、预埋件连接、立柱与横梁安装及位置调整、焊接防锈措施、板  材安装、防火棉安装、防雷系统安装、注耐候密封胶的顺序、石材面板成品保护；
6．安全措施:涉及起吊、卸货安全规定，防止高空坠落， 安全带使用等。
（四）加工制作、施工安装前检查复核
 1．“三性”实验结果要符合规范规定。
 2． 幕墙在制作前对建筑设计施工图进行核对， 并对已建建筑物进行复 测，按实测结果调整幕墙并经设计、监理批准后，方可加工组装。
  3． 构件进行钻孔、装配接头芯管、安装连接附件等辅助加工时，其加 工位置、尺寸应准确。
4． 构件安装前均应进行检查与校正。构件应平直、方正，不得有变形  和刮痕。不合格的构件不得安装，应予更换。施工安装单位根据具体情况， 对易损坏和丢失的构件、配件、石材、密封材料、胶垫等，应有一定的更 换储备数量。
 5． 为保证幕墙施工安装的质量，规定主体结构工程应满足幕墙安装的基本条件，特别是主体结构的垂直度和外表面平整度及结构的尺寸偏差， 必须达成钢筋砼结构施工及验收规范的规定。否则，  采用适当的措施后才干进行幕墙的施工安装。
6． 为保证幕墙与主体结构连接牢固可靠，幕墙与主体结构连接的预埋 件应在主体结构施工时，按设计规定的数量、位置和方法进行埋设。埋件 的标高偏差不应大于10mm， 埋件位置与设计位置的偏差不大于20mm。若 施工单位对幕墙的固定和连接件有特殊规定、或与上述偏差规定不同时，应提出书面规定或提供埋件图、样品等，给设计单位在主体结构施工图上 注明规定。
7．施工条件检查
（1）主体结构竣工，墙面清扫干净，在二次装修前进行；
（3） 本工程运用施工电梯、吊蓝进行施工安装，
（五）材料进场的检查验收
 1．一般规定
（1） 为使幕墙安全可靠，幕墙材料应符合现行国家、行业标准，不合 格的材料严禁使用。
（2）为使幕墙材料有足够的耐候性和耐久性，具有防风雨、防日晒、防盗、防撞击、保温隔热等功能，规定幕墙所用金属材料除不锈钢和轻金 属材料外，均应进行热镀锌防腐蚀解决， 以保证幕墙的耐久性。
（3） 幕墙无论是在生产制作、施工安装，还是交付使用后的防火均十分重要，因此幕墙防火材料采用防火棉。防火封堵的周边缝隙采用防火胶密封。
（4）结构硅酮密封胶是保证幕墙工程整体结构安全和质量的关键材 料，必须进行严格的检查和测试，必须有性能和与接触材料涉及、石材、双面胶带的相容性实验合格报告，不符合质量规定的严禁用于 幕墙工程。供应单位必须提供有产品质量保险年限的质量证书，施工单位提供质保书。
2．金属材料
（1）幕墙配套使用的钢材、不锈钢材等均应符合现行 国家标准规定。
（2）幕墙用五金配件必须符合设计规定，保证材质优良、功能可靠， 并有出厂合格证，标准五金件应符合现行国家标准规定。
 3．石材
（1）幕墙采用石材的外观质量和性能应符合现行国家标准规定。
（2）、花岗石：天然石材中所含放射性物质应符合现行行业标准
4、建筑密封材料
（1）幕墙采用的三元乙丙密封胶条应符合国家现行标准规定。
（2）石材与不锈钢挂件间应采用环氧树脂石材专用结构胶黏结
（3）幕墙固定及定位橡胶垫块采用高密度氯丁橡胶应符合现行行业标准规定
（4）耐候硅酮密封胶必须是中性胶，应避免与水接触以免变质，
6．结构硅酮密封胶
（1）应采用高模数中性胶，分单组份和双组份，其性能应符合规范规定，其中H 型粘结拉伸强度作为重要的技术指标之一。 完全固化后的变位承受能力 12.5%≤δ≤50% 
（2）结构硅酮密封胶应在有效期内使用，过期的不得使用。
 六、事中监理控制要点与方法
（一）幕墙安装施工的监控规定
（1） 幕墙的安装应与主体工程施工测量轴线配合，如主体结构轴线误差大于规定的允许偏差时，涉及垂直偏差值，应在得到监理、设计人员的批准后，适当调整幕墙的轴线，使其符合幕墙的构造需要。
对于高层建筑物，由于建筑水平位移的关系，竖向轴线测设不易掌握，风力和风向均有较大的影响，从已施工的经验来看，在测量时应在仪器稳定的状态下进行测量。假如每日定期测量会有较好的效果，同时，也要与主体轴线互相校核，并对误差进行控制、分派、消化，不使其积累，以保证幕墙的垂直及立柱位置的对的。
（2）立柱一般为竖向构件，立柱安装的准确和质量，影响整个幕墙的安装质量，是幕墙安装施工的关键之一。通过连接件，应使幕墙的平面轴线与建筑物的外平面轴线距离的允许偏差应控制在2mm 以内，特别是建筑平面呈弧形、圆形和四周封闭的幕墙，其内外轴线距离影响到幕墙的周长，应认真对待。立柱一般根据施工及运送条件，可以是一层楼高为一根，也可用长度达7.5～10m左右一根，接头应有一定空隙，采用套筒连接法，这样可适应和消除建筑挠度变形的影响。
（3） 横梁一般为水平构件，是分段在立柱中嵌入连接，横梁两端与立柱连接尽量采用螺栓连接，连接处应用弹性橡胶垫，橡胶垫应有10%～20%的压缩性，以适应和消除横向温度变形的影响。
（4）幕墙安装过程中，宜进行接缝部位渗漏检查，根据JG3035 有关规定，在一般情况下，在幕墙装两个层高，以20m 长度作为一个实验段，要在进行镶嵌密封后，并在接缝上按设计规定先进行防水解决后，再进行渗漏性检测。喷射水头应垂直于墙面，沿接缝前后缓缓移动，每处喷射时间约5min(水压应根据条件而定)，在实验时在幕墙内侧检查是否漏水。经渗漏检查无问题后方可砌筑内墙。

（二）幕墙的保护与清洗
（1） 幕墙的保护在幕墙安装施工过程中是一个十分值得注意而往往又易被忽视的问题，应采用必要的保护措施，使其不发生碰撞变形、变色、污染和排水管堵塞等现象。将加工过程中的标志、号码等有关标记，应所有清洗掉。施工中给幕墙及构件表面导致影响的黏附物，应及时清理干净，以免凝固后再清理时划伤表面的装饰层。对于清洗剂应得到材料供应商的书面认可，还要保证不污染环境，否则不能应
用，在清洗过程中也应再一次检查幕墙的质量，发现问题及时解决。
（三）．幕墙构件检查
（1）幕墙构件应按构件的5%进行抽样检查，且每种构件不得小于5 件。当有一个构件不符合规范规定期，应加倍抽查，复验合格后方可用于工程。
（2）产品进入现场时，应附有检查质量证书、安装图及其说明。
（3）幕墙施工安装过程，对下列项目进行隐蔽验收：
①构件与主体结构的连接节点安装；
②幕墙四周、内表面与主体结构之间间隙节点的的安装；
③幕墙伸缩缝、沉降缝、防震缝及墙面转角节点的安装；
④幕墙防雷接地节点的安装。
（四）幕墙施工安装的安全措施
（1） 幕墙施工安装根据国家有关劳动安全、卫生法规和现行行业标准《建筑施工高处作业安全技术规范》， 结合工程实际情况，制定具体的安全 操作规程，并得到监理单位批准后方可施工。
（2） 幕墙安装用的施工机具在使用前，应进行严格检查，手电钻、电 动锥、焊钉枪等电动工具作绝缘电压实验。
（3）施工人员应配备安全帽、安全带、工具袋。
（4）现场焊接时，在焊件下方应设接火斗。
七、事后监理控制要点与方法
（一）幕墙验收
1．幕墙验收时应提交下列资料：
（1）设计图纸、文献、设计修改和材料代用文献；
（2）材料出厂质量证书，结构硅酮密封胶相容性实验报告及幕墙物 理性能检查报告
（3）预制构件出厂质量证书；
（4）隐蔽工程验收文献；
（5）施工安装自检记录；
（6）符合城市建设档案管理有关规定。
2．幕墙工程验收前应将其表面擦洗干净。
3．对已被装饰材料遮封的幕墙节点和部位，应对隐蔽工程验收文献 进行认真的审核与验收。
4．幕墙工程质量验收检查应进行观感检查和抽样检查，应以一幅幕 墙作为独立检查单元，对每幅幕墙均规定进行验收。
5．幕墙观感检查重点是整体外观的美观、防渗漏功能和变形性能， 应符合下列规定：
（1）石材的品种、规格与色彩应与设计相符，整幅幕墙的色泽 应均匀；
（2）幕墙材料的色彩应与设计相符，并应均匀；
（3）装饰压板表面应平整，不应有肉眼可察觉的变形、波纹或局部 压砸等缺陷；
（4）幕墙的上下边及侧边封口、沉降缝、伸缩缝、防震缝的解决及 防雷体系应符合设计规定；
（5）幕墙隐蔽节点的遮封装修应整齐美观；
（6）幕墙不得渗漏。
6．幕墙工程抽样检查应符合下列规定：
花岗岩必须安装或粘结牢固，橡胶条应镶嵌对的密实，密封条应 嵌填密实、表面平整；
 幕墙高度不大于30m ，允许10mm； 高度大于30m，不大于60m，允许 15mm；采用经纬仪检查，竖向构件直线度允许 2mm，用 2m 靠尺、 塞尺检查；  横向构件水平度：大于2023mm 、允许 3mm ，不大于2023㎜，允许2㎜，用水平仪检查， 同高度相邻两根横向构件高度差允许 1mm ，用钢板尺、塞尺检查； 幕墙横向构幅宽不大于35m，允许 5mm，用 水平仪检查； 水平度幅宽敞于35m，允许 7mm，  分格框对角对角线长不大于2023mm，允许 3mm， 对角线长大于2023mm，允许 3.5mm ；用钢卷尺检查。
 注： a、1-5 项按抽样根数检查，6 项按抽样分格数检查；
b、垂直于地面的幕墙，竖向构件垂直度涉及幕墙平面内及平面外的检查；
  c、竖向直线度涉及幕墙平面内及平面外的检查；
d、在风力小于4 级时测量检查。
7．幕墙工程抽样检查数量，每幅幕墙的竖向构件或竖向拼缝及横向构件和横向拼缝应各抽查5%， 并均不得小于3 根；每幅幕墙分格应各抽查 5%，并不得少于10 个。