柜台租赁合同律师版-律师版.doc

柜台租赁协议
甲 方（出租方）：
身份证号码：
联系地址 : 联系电话：
电子邮箱: 微信号：
乙 方（承租方）:
身份证号码：
联系地址 : 联系电话：
电子邮箱: 微信号：
甲、乙双方在平等、自愿、充分协商的基础上，就甲方柜台出租给乙方使用事宜，达成如下协议，以资共同遵守。
1.甲方出租给乙方的柜台位于XXX大厦X楼XXX，面积为XX平方米（详见附件一），该柜台专用于经营XXXX.
2.租赁期限自X年X月X日起至X年X月X日止，租金为X月/月，支付方式按X月支付，在每月X日前支付下期租金，租金支付至如下：
户名：
账号：
开户行：
3.乙方自本协议签订之日起X日内，应当向甲方缴纳X元的租赁保证金。在本协议终止后，乙方支付应付甲方的各项费用及柜台承租期间乙方应付商场的其他费用后，甲方无息予以退还。
4.甲方的权利、义务
（1）甲方有权要求乙方按期交付租金。
（2）甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。
（3）乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：
1）擅自改变柜台的使用性质；
2）擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动；
3）逾期支付租金，经甲方限期交纳后仍拒不支付者；
4）乙方严重违反店堂纪律的有关规章制度不听规劝者。
（4）甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。
（5）甲方必须给予乙方以同本店柜台平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。
5.乙方的权利、义务
（1）乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。
（2）乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。
（3）乙方对于租用的柜台只有使用权、没有所有权。
（4）乙方不得利用柜台从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。
（5）乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。承租组方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。
（6）乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。
6.在承租期间除XXX费用有甲方承担外，其余费用（包括但不限于：水电费、电话费、物业费等）均由乙方自行承担。
7.其他
（1）合同期满、停租或乙方迁走时，应向原登记的工商行政管理部门办理变更登记手续。
（2）甲乙双方应当全面诚信的履行本协议，如有争议的可向X法院诉讼解决。任一方违约的应当赔偿守约方违约金人民币X元，违约金不足以补偿守约方损失的，违约方应当补足。违约方应当承担守约方为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。
（3）本协议一式肆份，双方各执贰份，自双方签章之日起生效。
（以下空白，为签署页）

甲方：　　　　　　　　　　　　 乙方：
日期： 日期：
4
特别提示：本协议仅供参考和学习使用，请使用者结合自身实际情况进行合理的调整，如有需要可联系交流。鉴于法律及各地的法规存在调整、变更及发布者自身时间安排限制等因素，发布者无法做到实时变更条款，建议阅看人在使用时及时的咨询专业律师，以确保自身合法权益。