湖北省房屋租赁合同.doc

EF-98-0702 合同编号： 湖北省房屋租赁合同出租方：承租方：湖北省工商行政管理局监制湖北省房屋租赁合同使用说明 1、企业（含经营单位和分支机构）和个体经营户租赁房屋作为住所或经营场地所签订房屋租赁合同时，试用本文本。2、申请设立“有限责任公司”或“股份有限公司”使用本文本，应在“承租方（盖章）”栏处填写拟设立的公司名称，由全体股东推选的公司组建负责人签名。3、申请设立非公司类企业使用本文本，应在“承租方（盖章）”栏处填写拟设立企业名称，由组建单位或主管部门任命的企业组建负责人签名。4、承租方为新设立的企业，合同经出租方签字盖章，承租方企业组建负责人签字后生效。出租方： 承租方： 出租方向承租方出租房屋，双方经协商，签订本合同。第一条 房屋状况房屋坐落： 市（县） 区（镇） 路（街） 号。邮政编码： ，房产证号： 。房屋间数： 。使用面积： 。租赁用途： 。第二条 租赁期限租赁期共 年零 个月。出租方从 年 月 日起将符合使用要求的房屋交付承租方，至 年 月 日收回。第三条 租金和租金交纳时间租金每平方米每月 元，共计 元，交纳时间： 。第四条 租赁期间房屋修缮租赁期内房屋修缮由出租方负责。出租方应在每隔 月（年）检查维修房屋及其设备，保障承租方居住安全和正常使用。出租方维修房屋时，承租方应予协助。出租方未尽维修房屋义务的，承租方可以自行维修，维修费用由出租方负担或抵付租金。租赁期间房屋维修由承租方负责的，由双方在本合用第十一条中约定。第五条 房屋租赁期间的水、电、暖、通讯、 等费用由 方承担。交付方式和时间 。第六条 租赁房屋的改造房屋租赁期间内，承租方经出租方同意，可以对房屋按使用需要进行改造或增加新设施。本合同终止后，承租方改造房屋或增加设施的费用，由双方协商处理。承租方未经出租方同意对房屋进行改造或者增加设施，自行承担改造房屋或增加设施的费用。第七条 出租方与承租方的变更1、出租方将房屋所有权转让给第三人，本合同在租赁期间对受让第三人继续有效。2、出租方出卖房屋，应在出卖 个月前通知承租方。在同等条件下，承租方有优先购买权。3、承租方因工作需要，经出租方同意，可将房屋转租第三人承租使用。4、承租方需要与第三人交换房屋，须经出租方同意。交换房屋后原房屋租赁合同终止，新承租方与出租方应当另行签订房屋租赁合同。第八条 租赁合同的终止一、承租方有下列情形之一的，出租方可以解除合同：1、拖欠租金累计 月；2、擅自将房屋转租、转借；3、利用房屋进行非法活动。二、出租方有下列情形之一的，承租方可以解除合同：1、提供的房屋不能正常使用；2、逾期 月（天）未交付房屋供承租方使用；3、未尽修缮义务，影响承租方正常使用。第九条 违约责任一、出租方责任 1、未按合同约定提供符合正常使用要求的房屋，负责赔偿由此给承租方造成的损失。2、未按时交付房屋供承租方使用，偿付违约金 元。3、未按时（或未按要求）修缮房屋，偿付违约金 元。如因此造成承租方人身受到伤害或财产损毁的，负责赔偿损失。二、承租方责任1、未按时交付租金，应如数补交，偿付违约金 元。2、由于使用不当及其他承租方原因造成房屋损坏、灭失，负责修复或者赔偿损失。3、未经出租方同意改造房屋或增加设施，负责按出租方要求恢复原状或者赔偿损失。4、逾期不归还房屋，除补交租金外，偿付违约金 元。第十条 争议解决的方式本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成时，双方同意由 仲裁委员会仲裁（当事人双方未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成仲裁协议的，可向人民法院起诉）。第十一条 其他约定事项 第十二条 本合同未尽事宜，按国家有关合同法律、法规，由双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。出租方：（盖章） 承租方：（盖章） 地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号： 电 话： 电 话： 签订地点： 签订时间： 鉴证意见： 鉴证机关（公章）鉴证员： 年 月 日本合同有效期至 年 月 日