一般的租赁合同.doc

租赁合同出租方（以下简称甲方）：XXX承租方（以下简称乙方）：XXX甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条 房屋位置甲方将位于XX市XX区XX路XXX房第三条 租赁期限、用途1、 该房屋租赁期共36个月。自2011年11月1日起至2014年11月1日止。2、 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。3、 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交换。4、 乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第四条 租金、交税及支付方式1、 该房屋每月出租金为XXX元（肆佰伍拾元整）2、 房屋租金支付方式如下：甲方后款后，应提供给乙方有效房屋租赁发票，开具发票所需税费由乙方承担。第五条 房屋的转让与转租未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第六条 合同的变更、解除与终止1、 逾期未交纳由乙方交纳的租金及各项费用，给甲方造成严重损害的。2、 租赁期满合同自然终止。3、 因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第七条 甲方违约责任处理规定1、 由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。2、 甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第八条 乙方违约责任1、 租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同（1） 未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（2） 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（3） 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4） 拖欠房租累计1个月以上的。第九条 免责条件1、 因不可抗力因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、 因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、 因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、 不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条 争取解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，提请仲裁委员会仲裁或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条 本合同及附件一式2份，由甲、乙双方各执1份。具有同等法律效力。本合同自双方签字后生效。甲方： 乙方：身份证号码： 身份证号码：签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日