一般的租赁合同.doc

租赁合同
出租方（以下简称甲方）：XXX
承租方（以下简称乙方）：XXX

甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条 房屋位置
甲方将位于XX市XX区XX路XXX房
第三条 租赁期限、用途
1、 该房屋租赁期共36个月。自2011年11月1日起至2014年11月1日止。
2、 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。
3、 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交换。
4、 乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第四条 租金、交税及支付方式
1、 该房屋每月出租金为XXX元（肆佰伍拾元整）
2、 房屋租金支付方式如下：甲方后款后，应提供给乙方有效房屋租赁发票，开具发票所需税费由乙方承担。
第五条 房屋的转让与转租
未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
第六条 合同的变更、解除与终止
1、 逾期未交纳由乙方交纳的租金及各项费用，给甲方造成严重损害的。
2、 租赁期满合同自然终止。
3、 因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第七条 甲方违约责任处理规定
1、 由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
2、 甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
第八条 乙方违约责任
1、 租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同
（1） 未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
（2） 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
（3） 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
（4） 拖欠房租累计1个月以上的。
第九条 免责条件
1、 因不可抗力因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、 因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、 因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、 不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十一条 争取解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，提请仲裁委员会仲裁或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十二条 本合同及附件一式2份，由甲、乙双方各执1份。具有同等法律效力。本合同自双方签字后生效。

甲方： 乙方：
身份证号码： 身份证号码：
签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日