房屋-租赁合同.doc

-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-房屋租赁合同出租方(甲方)： 身份证 护照 营业执照号码：联系地址： 承租方(乙方)： 身份证 护照 营业执照号码：联系地址： 合同双方本着平等、自愿的原则，经协商一致同意签订本合同，并共同遵守。一、 甲乙双方应当自觉履行民法通则、中华人民共和国合同法、广东省/广州市房屋租赁管理规定等有关法律法规的规定和义务。二、 甲方同意将其拥有并可完全独立支配的位于 之物业（以下简称“该物业”）出租给乙方作 使用。房屋的建筑面积约为 平方米。三、 甲乙双方议定上述房屋每月租金为人民币 元正（￥ 元），租赁期自 年 月 日起， 年 月 日止，共计 个月租金按每 月结算，乙方以银行划账方式支付给甲方，由乙方在每月（季）的 日前缴付当月（季）租金。划账账户为中国工商银行，账号： 四、 乙方在签署本合同时已向甲方缴纳人民币 元正（￥ 元）作为房屋租赁押金（保证金），乙方在租赁期满之日并缴清租赁该物业应付的一切费用后，甲方应即时将押金（保证金）无息退还乙方。乙方不得将本押金在租赁期间内抵付租金。五、 乙方在按照家私电器清单附表，清点家私家，并缴纳人民币 元正（￥ 元）作为房屋家私家电押金。乙方如有人为故意损坏家私家电，按价赔偿；在乙方在租赁期满之日并未人为故意损坏家私家电，甲方应即时将房屋家私家电押金无息退还乙方。乙方不得将本押金在租赁期间内抵付租金。六、 甲方负责提供房产证或具有出租权的有效证明、身份证明等文件。乙方负责提供身份证、工作证、户籍证明、营业执照文件。甲乙双方已分别审查并确认对方文件的真实合法性。七、 如出租物业带有家私电器设备的，甲乙双方应签署家私电器清单予以确认，家私电器清单同时作为本合同的附件。八、 租赁期间内，甲方担任下列责任：1、 付清出租前水、电、煤气费、电视费、网费、管理费等应付费用，依约将房屋及设备交付给乙方使用，同时保证屋内配置设备。设施能正常运行及使用。2、 负责房屋和设备的定期安全检查，承担房屋设备非人为操作不当所产生的维修费用。3、 甲方在租赁期内如转让该物业之所有权，应提前一个月书面通知乙方，乙方有权在同等条件下优先购买此物业。乙方不购买的，不得拒绝接受新业主之继续执行本合约之出租权，乙方有权继续执行本合同至租赁期满。4、 租赁期届满，甲方继续出租该房屋的，乙方在同等条件下有优先承租权。5、 甲方因该物业发生任何经济及产权纠纷，均与乙方无关，乙方有权继续执行本合同至合约期满为止。如因此导致乙方收到损失的，乙方有权立即解除本合同要求赔偿乙方因此所收到的损失。九、 租赁期内，乙方承担下列责任：1、 依约按期交付房屋租金。2、 未经甲方书面同意，不得对房屋进行扩、加、改建或转租、转让、分租或与他人换房使用，乙方保证不改变房屋用途。3、 如需与他人合作使用房屋或利用该房屋进行联营、经营均必须事先征得甲方书面同意。4、 乙方需要进行房屋内部装修的，必需经得甲方同意，甲方若不同意，乙方擅自进行内部装修的，甲方有权进行索赔，索赔价格按恢复原有房屋装修现今的材料市场价格、劳动力价格、甲方误工费等费用进行计算。5、 要爱护和正确使用房屋及其设备，发现房屋及设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修。因延误房屋及其设备维修而造成甲方或第三方的人身、财产遭受损害的，乙方应负主要责任，并予以赔偿。6、 因使用不当或者认为造成房屋或原装配置的设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复。7、 不得在承租房屋内安装或使用超过水、电表容量的任何水电设备及储存有危险、易燃等违禁物品或在该物业内经行非法行为。8、 租赁期满乙方如需继续承租该物业，应提前一个月与甲方协商，双方另签订合同。9、 租赁期内，该物业的管理费、水电费、煤气费、有线电视费、电话费、网费、租赁费等一切由乙方负责支付，如逾期超过 柒 天未支付的，甲方有权解除合同，并收回该物业。10、 乙方于租约期满、解除合约或终止合约时，应即时迁出及交还该物业和原配置的设备给甲方。乙方如有任何遗留物品，甲方为其保留叁天，如乙方仍未上门领取，甲方有权视乙方对其遗留物品放弃所有权。十、 违约责任：1、 租赁双方任何一方违反本合同条款或国家法律、法规规定的，守约方有权提前解除合同，违约方应以等额于押金的金额作为违约金赔偿给守约方。如仍不能弥补因此造成之直接经济损失的，违约方仍应做出赔偿，赔偿应以实际损失为准。2、 在租赁期内，乙方逾期交付租金，每逾期壹日，由甲方按月租金金额的百分之二收取违约金。逾期超过柒天视为自动擅自解除合同，甲方有权更换门锁收回房屋并没收押金（甲方同意继续出租除外）。甲方逾期交付房产，每逾期壹日，须按月租金金额百分之二支付违约金。逾期超过柒天视为甲方擅自解除合同，甲方除退还所有已收款项外还需支付等额于押金数额之违约金予乙方。3、 如乙方不能按时（以租金到账时间为准）交纳租金产生所产生的滞纳金，金额数量按合同上述第九项第2条款，每月从保证金中自动扣除，如滞纳金累计扣除金额数超过保证金的50%时，需补交被扣除的数额，以保证保证金数额不变。4、 租赁期满解除合同之日，甲方双方应共同检查交接房屋和设备，如发现属于乙方人为损坏的，则在乙方押金（保证金）中扣除，不足部分由乙方负责赔偿。5、 租赁期满，甲乙双方未能续签承租合同或已经解除合同后，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间内的租金外，甲方有权按月租金金额百分之三十收取违约金。6、 违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清，否则按逾期付租金的条款处理。7、 如因不可抗拒的原因，造成本房屋租赁合同无法履行时，甲乙双方互勉承担责任。十一、 租赁期届满，乙方不得破坏该物业原有装修，应以原状交还房屋给甲方。一切嵌装在墙体的装修（包括乙方已征得甲方同意改变的装修部分），乙方一律不得拆烂、损坏及拆走，同时甲方不予补偿。除此之外，一切乙方搬入可移动的财产均可搬走。十二、 本合同履行中如发生争议的，应协商解决。协商不成，任何一方可依法向该物业所在地人民法院起诉。十三、 合同双方约定的其他事项： 甲方签署： 乙方签署：联系电话： 联系电话：日 期： 日 期：-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-