商铺租赁合同(空).doc

商铺租赁合同甲方： 乙方： 甲方同意将自己的承租商铺转租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议： 一、商铺地址商铺座落于 ，建筑面积 平方米。 二、 租赁期限 双方商定商铺租期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。三、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回商铺 1、乙方擅自将商铺转租、转让或转借的； 2、乙方利用承租商铺进行违法经营及犯罪活动的； 3、乙方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。 合同期满后，如甲方仍继续出租商铺，乙方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、 租金及交纳方式 1、每年租金为人民币￥ 元，大写： 元整。 2、乙方以现金形式向甲方支付租金，租金暂定为 年支付一次，并必须提前一个月时间，于 年 月 日前交至甲方。 3、乙方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。 五、 租赁期间商铺修缮 甲方将商铺交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责，其经营情况也与甲方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，乙方不得破坏已装修部分及商铺架构。 六、 各项费用的缴纳 1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 2、 水电费：由乙方自行缴纳；(水表底数为 度，电表底数为 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。 3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁商铺的质量或商铺的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 4、使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 七、甲方与乙方的变更 租赁期间，乙方如因转让或其他原因将商铺转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 八、 违约金和违约责任 1、若甲方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。 3、甲方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金 元。如因此造成承租商铺损坏的，还应负责修复或赔偿。 九、 免责条件 若租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租商铺损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁商铺，乙方需立即书面通知甲方。 十、 争议的解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向梧州市人民法院起诉。 十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方（签字）：身份证号码：联系电话：联系地址：日 期： 年 月 日乙方（签字）：身份证号码：联系电话：联系地址：日 期： 年 月 日3