寄宿家庭租赁合同样本.doc

寄宿家庭租赁合同
出租人： （以下简称甲方）
承租人： （以下简称乙方）
居间人：北京横竖汉语培训学校 （以下简称丙方）

甲乙双方通过丙方的居间服务，本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁有关事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。
一、 住宿地点：
二、租用间数： 间。
三、租赁期限：从 年 月 日起至 年 月 日止共计 天。
四、租金标准：每人每天计人民币198元。（含两餐）
五、物业管理费：由甲方向物业管理公司缴纳，具体事宜由甲方和物管公司书面约定。
六、室内所耗水电费按国家规定价格以表计费，每月按时查表，甲方在查表后规定时间内缴清费用。
七、付款方式：
采用预交结算法。租房费用每月结算一次，每次计人民币 元。首次租房费用在合同签订当日一次性付清，以后租房费用亦在到期前一个星期内一次性支付给丙方。丙方按照租房费用的实际金额开具收据。
 八、履约保证：
 1、合同届满不再续租时，乙方将完好房屋归还甲方。如房屋受损，根据损坏程度，乙方按中国物业规定价格进行赔偿甲方。
 2、甲方在租赁期间为乙方免费提供在中国居住用的各种手续证明。
 3、甲方为乙方提供，生活必用的配套设备如：上网设施，水电设施，生活必用设施。
4、租赁期间，乙方应严格遵守市、区消防治安部门的有关规定，签定消防责任书，如乙方对租赁房屋使用不当（如未关好门窗、部份办公区无人或无前台值班等），在乙方上学时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。在下学后发生的案件，由公安机关裁定责任。
九、违约责任：
1、租赁期间，乙方不能改变居住用途和范围，否则甲方有权终止合同。
2、租赁合同生效后，甲方不得将已出租的房屋转租给第三方或提前收回，如有违反，应付给乙方两个月房租作为违约金。
十、合同的变更、解除与终止：
1、 经甲乙丙三方协商同意，可以解除合同。
2、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两周，告知甲丙方。
3、因不可抗力致使不能实现合同目的，合同可以解除。
4、经协商三方同意，解除或终止合同后，甲方需验收房屋是否完好无损，如有损坏应在乙方所交的房租中扣除。
5、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回出租房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满两周通知甲丙方，经甲丙方同意后，重新签定租赁合同。
6、本合同适用中华人民共和国合同法，发生纠纷双方协商友好解决。协商无效，提交当地有管辖权的法院审理。
7、本合同壹式叁份，三方各执壹份，经三方签字盖章并在甲方收到履约保证金及房租后开始生效执行。

甲方（盖章）：
代表：

 乙方（盖章）：
 代表：

丙方：（盖章）
代表：
签约日期： 年 月 日