二手房买卖合同【范本】.docx

二手房买卖合同卖 方(以下简称甲方)：身份证号码： 住 址： 联系电话：买方(以下简称乙方)：身份证号码： 住 址： 联系电话：第一条房屋的基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ;位于第 层，房屋结构为 ，建筑面积 平方米，房屋用途为 ;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为暂测面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为出让;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条价格。本房屋转让按套计价，售价为一口价人民币_元。今后房屋初始登记及房屋过户登记涉及的相关税费由买方承担。第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金人民币_元整，合同生效后房屋交付前由乙方支付全部房屋转让款（此时定金抵作转让款）。第六条交付期限。甲方应于本合同生效之日起 日内，将其与开发商签订并由房管局备案的商品房买卖合同及相关税费凭据交给乙方，并应在收到该房屋全部价款后，将该房屋正式移交给乙方。第七条甲方逾期交付房屋的违约责任。除不可抗力事件外，甲方如未在收到全部房款后三日内将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已支付房价款的日千分之三向甲方收取违约金，逾期超过_天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_种约定，追究甲方违约责任。1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，合同继续履行。第八条关于产权登记的约定。自乙方实际接收该房屋之日起，甲方有义务协助乙方办理该房屋的权属登记及房屋过户登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在可办理权属登记之日起60天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起30天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的10%向乙方支付违约金。第九条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。交易之前发生的未清事项，由甲方承担全部责任。 第十条 本合同履行过程中双方产生争执的，应首先友好协商解决，协商不成需提起诉讼的，双方同意提交信阳仲裁委员会裁决。第十一条 本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，各份具同等法律效力，自双方签字后生效。甲 方（签字按手印） 乙 方（签字按手印）：本合同签订日期：2015年 月 日2