室内施工合同编号.doc

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昭通市昭阳区暮色装饰有限责任公司
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发包方（甲方）：　　　　　　　
承包方（乙方）：　　　　　　　
成都市工商行政管理局监制
成都市建设委员会编制
二OO二年
发包方（以下简称“甲方”）：　　　　　　　　　　　　　　　
住所地址：　　　　　　　　　　　　
联系方式：　　　　　　　　　　　　
承包方（以下简称“乙方”）：　　　　　　　　　　　　　　　
公司地址：　　　　　　　　　　　　　　　
营业执照号：　　　　　　　　　　　法定代表人：　　　　　　　　　　电话：　　　　　　
本工程设计人：　　　　　 电话：　　　　　　
施工队负责人：　　　　　 电话：　　　　　　

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下条款：
第一条 工程概况
1．1 工程地点：__________________________________________
1．2 套内面积：__________________________________________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
1．3 工程内容及做法：详见设计图及预算书
1．4 工程承包方式：双方商定采取下列第_____种承包方式。
（1） 乙方包工、包料。
（2） 乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。
（3） 乙方包工、甲方包料。
1．4　 工程期限___　　__天，开工日期_____年_____月_____日，竣工日期_____年____月_____日。
1．5合同价款：本合同工程预算造价为：人民币　　　　　　元，大写（人民币）：______________________　　　　___________元；（若要变更施工内容、变更材料，工程造价按实结算）。
第二条　 工程监理
本工程由　　　　　　　　　　进行全程监理，电话：　　　　　 ，联系人：　　　　　 。
第三条　施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第_____种方式提供：
（1） 甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份。
（2） 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份，设计费：人民币　　　　 元，大写（人民币）：　____________________________元，由甲方支付（此费已包含在工程价款内）。
第四条 甲方义务
4．1开工前，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
4．2 开工前将原有的电话设备拆除；提供施工期间的水、电、气；
4．3 负责协调施工队与邻里之间的关系；
4．4 禁止拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续；根据有关部门规定，甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线；
4．5　 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
4．6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
第五条 乙方义务
5．1　施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
5．2　严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
5．3　保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通；
5．4　保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场；
5．5　在甲方未正式提供有关部门的审批文件前，严禁改动建筑主体、承重结构、暖气及燃气管线等，否则应承担相应责任；
5．6　因乙方在施工中违反物业管理规定而引起的罚款及赔偿责任由乙方负责承担；
5．7　乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方指派项目经理做为执行工程施工的代表人。甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系，以确保工程中的统一指挥和管理。
5．8　乙方计算工程量应尽量准确，在不增减工程项目及工作内容的前提下，除水电改造及代购主材外的乙方施工部分，决算造价不得超过预算造价的5%，超出5%的部分，乙方自行承担。
第六条 工程变更
6．1　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签订设计变更书，明确工程变更的相关费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效；凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承担；
6．2　合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5%以上时，须向乙方支付减项总额8%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用；若甲方要求减少的施工项目已施工，甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费；
6．3　甲方增加的施工项目，乙方需在收到甲方该增加项目100%的工程款后方予以施工。
第七条 材料的提供
7．1 由甲方提供的材料、设备；甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担；
7．2 由乙方提供的材料、设备；乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验；若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提；
7．3 甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的，在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费（材料款的　　　　%）+材料运输费（根据实际情况确定）；若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担责任；
7．4 除合同注明外，五金（门锁、拉手、水龙头等）、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具、厨柜、开关插座等，均由甲方购买并按时运到现场；若需要乙方代购，加收所购材料款　　　 %的采购费及运输费。
第八条 工期延误
8．1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
(1)工程量变化和设计变更；
(2)不可抗力；
(3)甲方同意工期顺延的其他情况。
（4）甲方未按时参加阶段验收而造成的工期延误。
8．2　　因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
8．3　 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承提，工期不顺延。　
第九条 质量标准
9．1　双方约定本工程施工质量按下列第　　　　 项标准验收：
（1）、《GB50210—2001建筑装饰装修工程质理验收规范》
（2）、《成都市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定》
（3）、其它验收标准：　　　　　　　　　　　　　　　　
9．2　施工过程中双方对工程质量发生争议时：
（1）、可向成都市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或成都市建筑装饰协会投诉进行调解；
（2）、如不服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。
第十条 工程验收和保修
10．1　双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
（1）隐蔽工程验收；
（2）竣工验收。
乙方应提前两天通知甲方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担；
10．2　工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应接到验收通知后两天内组织验收，过期视为认可。
10．3　工程验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续，并向甲方开具工程保修单，承担贰年的保修责任。
第十一条　工程款支付方式
11．1　　双方约定按以下第_____种方式支付工程款：
（1） 合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款：
支付次数　　　支付时间 支付金额
第一次：第二次：第三次： 合同签订之日：隐蔽工程验收后3日内：竣工验收合格后4日内： 支付：　　　　　元支付：　　　　　元结清工程尾款
第一次支付的进度款金额为装饰公司施工部分的50%；
第二次支付的进度款金额为装饰公司施工部分的45%加上承包方为甲方代购材料的全额费用；
（2）其他支付方式：_________________________________________________________
___________________。
11．2　 工程验收合格后，乙方应在2日内向甲方提出工程结算，甲方接到资料后2日内如未有异议，即视为同意，并应同时结清工程尾款。
11．3　 甲方应将工程款直接交乙方财务部。若因甲方将工程款直接交给乙方施工人员而造成损失，责任由甲方自负。
第十二条　 违约责任
12．1　 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成的经济损失由责任方负责赔偿。
12． 2　 未办理验收手续或未结清尾款而未移交，甲方提前使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利；
12． 3　 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方工程造价5%的违约金及其它损失。
12．2　由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。
12．3　 由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2‰作为违约金。
第十三条　　合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，按下列第______种方式解决：
（1）提交_________　　　　　__仲裁委员会仲裁；
（2）依法向人民法院提起诉讼。
第十四条　　几项具体规定
14．1 工程地在市区以外的装饰工程，乙方加收工程总造价的3%-10%的远程施工费；　
14．2 施工期间，甲方将外屋钥匙_______把，交给乙方保管。工程竣工验收后，甲方自行负责更换新锁。
14．3　施工期间，乙方每天的工作时间应遵守所在住宅区的物管部门的管理要求。
第十五条　　 其他约定事项：_______________________________________
______________________________________________________________________________
__________________________________。
第十六条　　附则
16．1　 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
16．2　 本合同签订后工程不得转包。
16．3　 本合同一式_______份，双方各执______份。
16．4　 本合同附件包括施工图纸、报价表、预算报价说明书及设计变更书、隐蔽验收签证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：　　　　　　　　　　　　　　乙方（盖章）：　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 法定代表人：

年　 月　 日　　　　　　　　　　　　　　　　年　 月　 日

发包方（甲方）：   _________________________
承包方（乙方）：   昆明××装饰工程有限公司_
工 程 地 址：         _________________________
资质证编号：           _________________________
合同编号：               _________________________
签定时间：               _________________________
使用说明：
1、本合同系依据《中华人民共和国合同法》、中华人民共和国建设部颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》（2002年5月1日）而制定；
2、合同的签订系装修人和装修施工单位根据双方的真实意思表示而自愿签署。
3、为了有利于本合同所标的工程项目顺利实施，合同正文中带﹡的项目务必填写清楚且无误，字体加粗的项目请装修人仔细阅读。
发包方（以下简称甲方）： 身份证号码：
单位：
﹡现住所地址（有效通信地址）：
邮编： ﹡宅电： ﹡手机： 传真：
注：以上带﹡项目为必填项目
承包方（以下简称乙方）：昆明××装饰工程有限公司
营业执照号： 资质证号：
注册地址： 合格证号：
法定代表人： 联系电话:
工程监理： 联系电话:
设计师： 联系电话：
签约代理人： 联系电话：
客户服务中心投诉电话： 财务部结算电话：
依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合本省家庭装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事项，达成如下协议：

第一条 工程概况
1.1工程地点
1.2工程内容及做法（详见：家装工程预算书）
1.3工程承包方式，双方商定采取下列第 种承包方式：
（1）乙方包工、包全部材料。（详见工程预算书）
（2）乙方包工、包部份材料，甲方提供部份材料。（详见工程预算书）
（3）乙方包工、甲方包全部材料。（详见工程预算书）
注：以上关于双方承包方式，甲、乙双方应认真按照预算书中明确的要求执行，不经双方书面签字同意，不得变更。
1.4合同工期
（1）开工进场时，甲、乙双方共同对原土建、水、电等工程进行质量确认，如有问题，由甲方负责解决后，乙方开始施工，并从此时计算工期（超出确定开工日期的，工期顺延）。
（2）合同工程期限 工作日（不含国家规定的节假日）
开工日期为甲方首付款到乙方帐后第三日即200 年 月 日（或另行约定为200 年 月 日）；如物业部门开工手续完备时间晚于前述时间或其它原因延误开工，则以交底单时间为开工日期。
竣工日期为开工后第 工作日
1.5本合同工程预算造价为（大写） 元（人民币）￥： 元（人民币）；代购材料金额为（大写） 元（人民币）￥： 元（人民币），以上款项未含变更增减部分，经双方认可，变更部分的工程款按工程变更单核实另计。
详见：家装工程预算书及材料代购明细表（注：家装工程预算书中预算单价由甲方签字认定，完工后乙方按实际成品工程量、按预算单价结算；在包工、包料的单项价目中，材料损耗部份不论多少均由乙方承担）。

第二条 工程管理
2.1质量监理
若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订（工程监理合同）并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
2.2环保检测
工程施工中，材料供应方提供的装修材料应符合国家有关质量标准和环保标准。

第三条 施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供：
1、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方执一份、乙方执二份。
2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方执一份、乙方执二份，设计费（大写）： 元（人民币）￥： 元（人民币）。由甲方支付（此费用不在工程价款内）

第四条 甲方责任
4.1开工前 三 天，为乙方入场施工创造条件，包括搬清室内家具、电器等陈设，以不影响施工为原则，乙方不对余留陈设负责。。
4.2提供施工期间的水源、电源，并承担其费用。否则由此造成的工期拖延由甲方承担。
4.3负责到小区管委会和有关部门办理有关手续及相关费用。协调施工过程中与邻居之间的关系。
4.4不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。
4.5负责办理物业部门的开工手续，并承担物业部门的装修期间管理费、楼道修复费、垃圾外运费﹑装修押金等任何名目的收费（施工人员出入证费用由乙方承担），由于乙方原因造成物业部门的罚款则由乙方承担。
4.6参与工程质量和施工进度的监督，积极配合材料进场验收、隐蔽验收、分项验收以及工程竣工验收。
4.7甲方因事不能参与验收，应书面委托专人对材料进场验收、隐蔽验收、分项验收以及工程竣工验收及工程变更进行签认。
4.8若因甲方提供的设计图纸不符合施工规范，则甲方有修改至满足施工条件的义务。

第五条 乙方责任
5.1乙方应在施工中严格执行施工规范和质量标准，保质按期完成工程施工。
5.2乙方应在施工中严格执行安全施工规范，因违反安全施工规范出现工伤事故，由乙方内部自行承担，与甲方无关。违反安全施工规范，给甲方造成损失的，应负赔偿责任。
5.3乙方应在施工中严格执行施工防火要求。由于施工造成火灾事故，由乙方承担责任。给甲方造成损失的，应负赔偿责任。
5.4乙方应做好成品保护工作（甲方委托他人进行其它施工项目造成交叉施工除外）。
5.5乙方应严格执行国家、本市及物业管理部门的强制停止施工和临时静音施工规定。
5.6乙方施工人员不得使用已安装好的厨具设备、燃气设备及卫浴设备等设施。因乙方施工人员擅自使用上述设备、设施导致损坏，乙方应予赔偿，并承担全部责任。
5.7乙方应负责现场的安全管理，包括对临时进入现场的外来人员的管理。
5.8乙方负责对甲方所提供的材料、设备进行验收、确认，办理完交接手续后，在施工使用中的保管由乙方负责。
5.9乙方在施工中应使用相应的电动工具，不得野蛮施工。
5.10乙方施工人员不得在施工现场做饭。
5.11乙方施工人员不得在施工现场住宿。（甲方特殊许可的除外）
5.12乙方不得以各种理由向甲方索要工程款项以外的任何费用。
5.13乙方应切实遵守乙方的长期承诺及合同签约时的当时承诺（为切实保护双方的利益，“承诺”仅指书面承诺）。
5.14甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应尊重其民族风俗习惯。

第六条 工程变更
6.1甲方变更或增减施工项目时，应与乙方协商，双方签署《工程变更单》并列明调整的价款和工期的相应顺延后，乙方按《工程变更单》执行。（依照建筑装饰行业惯例，减项不缩减工期）。
6.2合同履行中的各项协商事宜、项目变更等均须由乙方签约代理人与甲方共同商定并签署书面协议或《工程变更单》，任何口头承诺或口头协议均无效，任何非乙方签约代理人签署的协议及一切变更手续无效。
6.3施工中甲方与乙方施工人员违背6.2条约定所做的变更洽商内容所引起的一切后果均由甲方承担，给乙方造成额外费用和损失的应予承担和赔偿。
6.4工程增项或变更应适当顺延工期。
6.5合同签定后，如甲乙方中任何一方单方面要求解除合同，须按合同额的10%支付对方违约金。如甲方要求解除合同，还须承担乙方因签定本合同发生的全额设计费。
6.6合同签定后，工程开工前，如甲乙方中任何一方要求减少合同规定的项目时，为部分违约，须向另一方支付减项金额10%的违约金。
6.7工程施工后，如甲乙双方任何一方要求减少合同规定的施工项目时，为部份违约，须向另一方支付减项金额10%的违约金。若甲方要求减掉的项目乙方材料已进场或已经施工，甲方须另外向乙方支付该项目所发生的费用。
6.8如甲方增加项目，其价款应由甲方先确认，并交纳增项工程全款后，乙方方予施工。

第七条 材料供应
7.1按合同约定由甲方提供的材料、设备（甲方填写装饰装修材料明细表），甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续。
7.2 按合同约定由乙方提供材料、设备（乙方填写装饰装修材料明细表），乙方应在材料到施工现场前通知甲方，并接受甲方检查确认。
7.3如由乙方提供的材料，在使用中出现不符合预算要求的，甲方有权要求更换，乙方应无条件予以更换。造成工程质量问题的，乙方应无条件整修并承担其费用。
7.4由甲方负责采购供应的材料应是符合设计及施工要求的合格产品，并按施工进度送到工地现场。甲方应在材料进场前一天通知乙方，双方共同验收并办理交接手续。因甲方供料延误或发生规格差异等质量问题，造成工期延误，由甲方承担。
7.5甲方委托乙方代购“材料”的，须在合同中列明“甲方委托乙方代购材料清单”，并将代购全款交乙方财务部。甲方未书面委托乙方代购而经由其他任何个人推荐或代购的，乙方不承担任何责任。
7.6甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管由乙方负责。

第八条 工期延误
8.1对以下原因造成竣工日期延误，工期相应顺延。
（1）设计变更和工程量增加；
（2）不可抗力（包括但不限于战争、动乱、自然灾害、政府行为等非人力所能控制的因素）；
（3）停水、停电或物业管理部门原因要求暂时停工。
（4）本合同所指“工期”指符合物管部门及国家有关规定的准许施工的有效期（如静音施工工期属非有效工期，应相应顺延）。遇国家法定节假日及政府、物管部门禁止施工则工期顺延。
（5）因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延，因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
（6）甲方未按期支付工程款，乙方有权停工，合同工期相应顺延，同时甲方应承担由此造成的一切责任和损失。
（7）因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；工程完工验收时乙方工程质量存在问题，由乙方返工或整改，其费用由乙方承担，工期顺延。

第九条 质量标准
9.1双方约定本工程施工质量按中华人民共和国行业标准《家庭装饰工程质量规范》（QB/T6016-97）执行。
9.2施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由 昆明市工程质量监督站检测中心 对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的费用由甲方承担。
9.3 原建筑墙面及顶面出现轻微开裂属自然现象。
9.4 如因以下原因造成的装修质量不合格的，乙方不承担相应责任：由于建筑基体或装修基层本身达不到相应标准的（如：墙、地、顶面的垂直、水平、平整度及房屋尺寸不规整等原因）。

第十条          工程验收与结算
10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
（1）隐蔽工程验收 （含①水电工程；②防水工程 ；③吊顶基层；④其它木作基层） （2）分项验收
（3） 竣工验收
10.2隐蔽验收结束后，甲方应在接到乙方进度款催款通知（口头或书面）两日内到乙方财务部交付工程进度款。甲方未按约定足额交付工程进度款，乙方有权暂停施工，同时，甲方每拖延一天应支付乙方合同额的1‰违约金。并且由此延误的工期及给乙方造成的损失均由甲方承担。
10.3工程验收前2日，乙方向甲方提供验收通知（口头或书面），甲方接到乙方验收通知单2日内进行验收。工程验收后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。自提交之日起二日内未有书面异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款；验收后三日交付尾款，如果甲方未按上述时间足额支付尾款，每拖延一天应向乙方支付合同额的1‰违约金。验收时甲方签署验收单，付清尾款后，乙方签署保修单，并与甲方办理工程移交手续。
10.4关于工程分项验收及竣工验收的有关约定：
工程分项验收或竣工验收时，甲方应在接到乙方验收通知2日内进行验收。如果甲方既不验收又不在上述时间内提出书面意见则视为甲方认可该工程验收合格。未经交工验收，甲方单方占用（含家俱入室或更换房屋门锁、钥匙）即视为交工验收合格。在工程款结清后，双方办理交接手续（如房屋钥匙等）。

第十一条 工程款支付方式
11.1合同生效后，甲方按下表中约定直接向乙方支付工程款：
支付次数
款项名称
付款时间
付款百分比（%）
付款金额
第一次
首期款
签定合同即付
工程合同额×60%
￥
代购材料全款
￥
第二次
进度款
隐蔽验收即付
工程合同额×35%
￥
第三次
尾 款
竣工验收即付
工程合同额×5%
结清尾款
注：进度款支付时间为隐蔽验收结束（不含木作饰面及强化木地板、实木地板铺装）
11.2甲方所付款项必须交与乙方指定人员 及收取加盖有乙方财务专用章的收款收据，否则本公司将不予认可，一切后果由甲方自已承担。

第十二条：工程保修
12.1保修期根据本工程承包方式分为下列几种情况：
（1）    乙方包工、包料保修期为24个月；
（2）    乙方包工、包辅料保修期为12个月,（实木地板保修期为12个月）；
（3）    乙方包工、不包料无保修期（四个月内，属工程施工质量问题，由甲方提供材料，乙
方负责人工支出进行返修）
12.2若属于上条的第（1）、（2）两种情况，那么甲方付清工程尾之后，乙方就向甲方开具盖有乙方印章的〈保修单〉﹝无印章无效﹞
12.3甲方未付清工程尾款，乙方有权不予签署《保修单》，同时不承担保修责任。
12.4在工程保修期内，甲方通知乙方维修时，应出具《保修单》
12.5未出现在《结算书》、《工程变更单》及《材料代购表》上的项目乙方不承担保修责任。
12.6在工程保修期内，乙方仅负责工程保修、维修，不负责由此产生的租房费、物业管理费、误工费等任何名目的“损失”。

第十三条 有关施工项目
13.1据有关规定，乙方无权改造承重墙、燃气管线﹑可视对讲系统等，甲方若要进行以上项目施工，须经有关部门批准，并将批准文件交乙方备案。乙方在改造验收后，负责维修，不承担其他赔偿责任。
13.2各种橱柜、矮柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延长米计算，工程量小于1米的按1米计算，超过1米按延长米据实计算。
13.3《预算书》中垃圾清运费指垃圾由施工现场运至物业指定小区内垃圾站所产生的费用，外运垃圾由甲方自理。
13.4工程合同中，甲方承诺由乙方施工的所有项目（除燃气改造、空调）均由乙方施工，凡因甲方擅自委托其他单位或个人从事其它工程项目导致交叉施工，乙方不再承担工期延误责任和成品保护责任，且有权要求甲方赔偿因交叉施工导致工期拖延而给乙方造成的误工损失。

第十四条 违约责任
14.1合同当事人双方任何一方违约（或部份违约）均须向对方支付约定的违约金，并赔偿因违约而给对方造成的损失。
14.2未办理验收手续，甲方提前使用（包括搬入家具、更换门锁等）或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。
14.3甲方未能按时支付每次工程款及结算款的，每延误一天向乙方支付工程总价1‰的违约金。
14.4由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向甲方支付工程总价1‰的违约金(但不承担租房费、单位罚款、物业管理费、误工费等任何名目的“损失”)。
14.5若由于甲方提供的电话不准确、关机或停机等原因致使乙方不能及时联系上甲方，从而导致影响下一步工序进行的，则视为甲方违约。

第十五条 合同争议的解决方式
双方发生争议协商解决不成时，按下列方式解决：
向昆明仲裁委员会联络处家庭装饰投拆中心调解或仲裁。

第十六条 其它约定
16.1工程开工日期为甲方交付的首期款到乙方帐之日后第三日。其间乙方做技术准备并组织交底，甲方在接到乙方交底通知后应按时参与现场交底。否则开工日相应顺延。
16.2为保证施工进度和合同顺利履行，施工期间甲方如出差等应委托代理人（出具委托书）配合乙方对合同进行履行。甲方配偶及其近亲属为双方共同认可签字履约人，无须委托书。
16.3施工前，甲方将户门钥匙两把，交乙方工程部门，工程竣工验收结算后，甲方负责提供新锁壹把，由乙方当场负责安装并交付使用。
16.4双方约定本合同的履行地为昆明市官渡区。
16.5甲方对乙方人员的工程施工质量、服务等不满意，如向乙方施工代表提出仍未解决，请与乙方客户服务中心联系，联系电话：
16.6乙方财务部联系电话： 财务负责人：

16.7双方的其它约定：

第十七条 附则
17.1本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。
17.2本合同签定后工程不得转包。
17.3本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
17.4本合同中，有保修期的，保修期满之日合同终止；无保修期的，结算之日合同终止；不可抗力持续时间超过30日的，合同自动终止。
17.5合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。

第十八条 合同附件
附件一：家装工程预算表/材料代购明细表；附件二：家装工程进场交底单；附件三：客户特殊要求表/施工方建议表；附件四：甲供材料明细表；附件五：乙供材料明细表；附件六：工程（工期）变更单；附件七：水电隐蔽工程验收单；附件八：防水工程验收单；附件九：木作隐蔽工程验收单；附件十：木作饰面工程验收单；附件十一：泥工、瓦工工程验收单；附件十二：质量整改意见书；附件十三：隐蔽工程量核定单；附件十四：分项工程验收及竣工移交证明；附件十五：工程交底单；附件十六：家装工程结算表/材料代购结算明细表；附件十七：家装工程保修单。

甲方（签字）： 乙方（盖章）：
签约代理人：
年 月 日 年 月 日

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11．利息的计算 P1
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22. 经济效果评价指标体系 P18
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25. 财务净现值分析 P24
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