拆迁房屋转让协议书模板.doc

动 迁 房 屋 转 让 协 议 书甲方卖方： 身份证号： 乙方买方： 身份证号： 丙方见证方： 身份证号： 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为本拆迁房屋转让出售订立如下协议，以资共同遵守。一、甲方同意将坐落于上海市崇明县 权证号： ，建筑面积 平方米 的动迁房屋转让出售给乙方，转让出售价格为人民币 大写： 。二、甲方承诺在国家规定动迁房屋可上市交易后的30天内将房屋产权无条件过户给乙方，并保证无户口迁移到该房屋、产权无争议，不存在经济纠纷、房屋抵押、债权债务、出租或其它权利限制，如甲方过期不予办理过户或产生争议，由甲方承担违约和全部法律责任，并按照违约时该房屋的市场价格给予赔偿，若乙方已对该房屋进行装修，同时应赔偿乙方全额的装修款。三、付款方式：1、本协议签定之日，乙方支付甲方购房定金人民币 大写： 。待支付尾款时抵作购房价款收取房款以甲方出具收据为准。如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。2、乙方定于 之前支付购房款人民币： 大写： 。3、乙方定于 之前支付购房款人民币： 大写： 。4、待房屋办理产权过户手续完成时支付购房尾款人民币： 大写： ，尾款不支付任何利息。四、由甲方承担的费用：以上房屋首次办理产权过程中的契税、印花税、权证费等相关的费用，及已付的维修基金、物业费、垃圾清运费等均包含在房价内，并在交付房屋时将该房屋所有缴款凭证交付给乙方。五、交房：甲方定于 之前将该房屋的钥匙、产权证原件、身份证复印件、户口簿复印件、拆迁凭证的复印件、相关发票资料一并交付乙方，同时甲方同意乙方对该房屋进行装修。甲方如不按合同规定的日期交房，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 大写： 。六、过户：甲乙双方约定，因特殊原因，暂不办理过户手续。定于 年 月 日，双方到房地产交易中心办理过户手续，甲乙双方签订房屋买卖合同，房屋买卖合同内容以本协议为准，如国家政策改动，则按新政策规定动迁房屋可上市交易后的30日内将房屋产权无条件过户给乙方。甲方保证积极配合乙方及时办理房屋产权过户手续，过户手续中的费用由甲乙方按国家规定各自承担相应部分，并办理房屋的水、电、煤、有线电视、维修基金等的交接手续。甲方如不按合同规定的日期办理产权过户等相关手续，逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约时，由甲方承担违约和全部法律责任，并按照违约时该房屋的市场价格给予赔偿，若乙方已对该房屋进行装修，同时应赔偿乙方全额的装修款。七、违约责任：甲乙双方均自觉遵守协议中的全部内容，不得反悔。如有一方不履行本协议的任一条款均属违约。若甲方违约，除应承担违约责任外，并按照违约时该房屋的市场价格给予赔偿，如已装修必须支付乙方的装修费。若乙方违约，除应承担违约责任外，同时将以上房屋及产权证及相关发票退还甲方，若违约时该房屋的市场评估价低于原出售价格，乙方必须赔偿甲方违约时的市场评估价与原出售价格的差额部分。八、其它条款：签订本转让出售合同至完成产权过户期间以下简称：“过渡期”，甲方因婚姻状况变动擅自变更房屋产权共有人，不得擅自中止交易，应继续履行本合同；过渡期内，若甲、乙双方在过度期内发生任何意外情况，则由监护人或继承人继续履行本合同；过渡期内未经乙方同意，甲方不可以以任何理由将本人或他人的户口迁移到该房屋，否则承担自户口迁入之日起每日一百元的违约金，直到户口迁出为止；过渡期内，甲方不得擅自报停该房屋内的水、电、煤气、固定电话、有线电视等生活设施，否则承担每日五百元的违约金；甲方在房屋交付给乙方后，该房屋的风险责任包含不可抗力的风险及所产生的收益均由乙方承担。九、本协议在各方签字后即时生效。九、本协议在履行过程中若发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述方式解决：依法向房屋所在地人民法院起诉。并由违约方承担全部诉讼费及律师费。经向人民法院提起诉讼后，人民法院判决本合同无效或者按房屋产权不能归乙方所有的，自判决之日起，甲方同意三十日内按以下赔偿方案予以赔偿：按照违约时该房屋的市场价格给予赔偿。十、本协议一式叁份，甲乙方各执一份，见证人一份。甲方签字： 乙方签字： 丙方签字： 联系电话： 联系电话： 联系电话：地 址： 地 址： 地 址： 年 月 日 年 月 日 年 月 日