中铁汇苑项目施工调查报告.doc

中铁汇苑项目

施工调查报告

中铁十局集团房地产开发有限公司
二○一一年六月十日
目 录
一、工程概况及特点 3
1、工程概况 3
二、地形、地貌 5
三、水文、气象 6
四、三通一平 7
五、组织机构 8
六、物资资源及供应、机械设备配置 9
七、施工队伍及任务划分 11

中铁汇苑项目
施 工 调 查 报 告

一、工程概况及特点
1、工程概况
中铁汇苑项目位于天辰大街以南，奥体中路以东，用地面积37900平方米，总建筑面积约6万m2，拟建工程项目包括居民住宅楼、地下车库、附属配套学校等设施。
自然地形标高约为49.20m，室内外高差0.8m。基础设施完善，各种配套条件均已具备，周围环境良好，交通便利。
建筑概况：新建建筑的主要功能提供良好的居住环境以及建设优秀质量的学校。 结构概况：建筑结构安全等级：二级。
地基基础设计等级：乙级，建筑桩基设计等级：乙级。
建筑抗震设防类别：丙类。
场区为非自重湿陷性场地，地基的湿陷等级为Ⅰ级（轻微），湿陷起始压力为113kPa。
现浇钢筋混凝土房屋的抗震等级：见各单体施工图。
地下工程防水等级标准：一级。
建筑物耐火等级：二级。
场地土对混凝土结构具弱腐蚀性，对钢筋混凝土结构中钢筋具弱腐蚀性。
混凝土构件的环境类别：厨房、卫生间等为二a类环境类别设计；基础及地下室外侧与土壤接触的构件按五弱腐蚀类环境类别设计；上部结构外立面构件、雨篷、露台及屋面等露天构件按二b类环境类别设计；其余构件环境类别为一类。
。
给排水系统概况：公共卫生间冲便.道路及绿化用水均由小区市政中水管网供给，除了以上采用中水供给外，其它均由室外自来水管道供给。本工程采用雨.污分流排水方式。
消防系统概况：两路市政水引入管向本项目供水，管径DN150，入用地红线后围绕建筑物形成室外给水环网，环管管径DN150。室外消防水量20L/s。设计在建筑物四周的DN150环管上设置DN100室外地下式消火栓。
电气工程概况：本工程电气工程，包括：变配电系统、低压配电系统、照明系统、建筑物防雷、弱电系统。弱电系统主要包括火灾自动报警及联动系统、通信及综合布线系统、有线及卫星电视系统、安全防范系统、车库管理系统。
2、主要工程数量、造价、建设、设计、监理、施工单位和工期
2.1主要工程数量和造价
挖填方：160万方；水泥混凝土：115000方；水泥稳定碎石：80000平方；沥青混凝土：275500平方；非预应力钢筋：18500吨；预应力钢筋:760吨；钢筋砼管道:4000米；PVC-U管道:4200米
工程造价：
2.2建设、设计、监理和施工单位
建设单位：中铁十局集团房地产开发有限公司
设计单位：上海华盖设计研究院
监理单位：济南众诚监理有限责任公司
施工单位：中铁十局集团建筑工程有限公司 中铁十局集团济铁工程有限公司
2.3工期
本工程，开工日期2012年3月5日，竣工日期2014年1月。

二、地形、地貌
地基土岩土工程参数表
地 层
fka
(kPa)
Es
P0～P0＋0.2
(MPa)
粘聚力Cq(kPa)
内摩擦角
φq(度)
土体与锚固体极限摩阻力标准值qsik
(kPa)
桩极限侧阻力标准值qsik
(kPa)
渗透系数
k( cm/s)
第②层砂质粉土～粘质粉土
160
6.0
20
20
60
/
(4.0×10-4)
第③层粉质粘土
150
5.5
30
5
45
45
(1.0×10-5)
第③1层粘质粉土～砂质粉土
160
7.0
20
20
60
60
(4.0×10-4)
第④粉质粘土～重粉质粘土
170
7.0
/
/
/
40
(1.5×10-6)
说明：fak为地基承载力特征值，ES为压缩模量，[]为容许承载力，γ为重度平均值，Ck为内聚力标准值，μ为土对重力式挡墙的基底摩擦系数。

三、水文、气象
根据区域水文地质资料，拟建场区含水岩组主要为第四系松散岩类空隙含水岩组，上部30－50m地层以粘性土为主，属隔水层；主要含水层分布在5～15.0m之间，岩性为粉土、粉细砂、中细砂层，在垂直方向上由于受新构造运动的影响，表现处多旋回的沉积规律，层次多，颗粒细，含水层共3～5层，单层厚度小，总厚度一般小于10m。含水层富水性较差，当水位降深为5m时，涌水量一般小于500m3/d，为贫水区。
本地区地下水的主要补给来源为大气降水入渗补给和西部山区基岩裂隙、山前残坡积物径流补给，其次为接受南、北沙河、农业灌溉等地表水体的渗入补给。由于区内上部隔水层厚度较大，垂直渗入率较低。海淀山后平原地区地下水多年平均补给量为2600万m3左右。
本场区地下水由西北向东南迳流，水力坡度约2％。地下水排泄消耗主要为人工开采、地下水径流和潜水自然蒸发。
场地20.0m深度范围内揭露一层地下水。地下水类型为上层滞水，地下水埋藏、补给和排泄情况见表2-1，勘察期间本层地下水只在场区北部揭露，含水量不大，上层滞水受环境影响，分布呈无规律性。
地下水情况一览表
层号
静止水位
地下水类型
补给与排泄
埋深（m）
水位标高（m）
1
2.4～6.0
43.02～46.59
上层滞水
大气降水和地下径流补给，地下径流和越流排泄

四、三通一平
拟建中铁汇苑项目位于天辰大街以南，奥体中路以东。在生活区驻地建设和便道修筑前进行场地平整，挖除表层耕植土，换填灰土，并分层碾压。
生活用水及施工用水使用的是由业主单位提供的接入规划红线内的中水及自来水。
施工用电方面，业主单位为施工现场单独配置三台500kv变压器，供施工及生活用电。

五、组织机构
项目部组织结构如下图：

六、物资资源及供应、机械设备配置
1、物资资源及供应
本工程所有施工材料均按照集团公司制定的物资、设备招投标管理措施，从管理平台统一招投标及签订合同。均选择北京或附近地区的知名公司、厂家购买，周转料（钢管、扣件、碗扣式脚手架等）从北京市有资质的大型租赁站租赁。
2、主要机械设备配置
序
号
设备名称
规格型号
数量
备注
1
塔吊
QTZ6015
2

柴油混凝土地泵
2
塔吊
QTZ5313
2
3
打夯机
HW170
3
4
混凝土地泵
HBT80
3
5
弯曲机
GW240
4
6
切断机
GQL32
3
7
钢筋切断机
GJ5－40
3
8
钢筋套丝机
LT-42
8
9
电锯、电刨
MB-1043
各3
10
振捣器
ZX7O
6
11
空压机

3
12
电焊机
BX3-300
2
13
电焊机
BX2-500
2
14
砂轮切割机
MQ3225
2
15
消防水泵

2

3、主要计量器具安排计划
序号
名称
型号
产地
数量
1
全站仪
KTS-442
广州
2
2
水准仪
4S3
北京
3
3
经纬仪
T4J2
北光
3
4
回弹仪
8T-225
天津
2
5
钢卷尺
50m
上海
3
6
钢卷尺
5m
宁波
5
7
案枰
17T-7
石家庄
3
8
干湿温度计
——
沧洲
8
9
游标卡尺
0-120mm
北京
2
10
塔 尺
5m
北京
3
11
接地摇表
Z3292-2
上海
3
12
绝缘摇表
Z3-7
北京
3
13
万用表
M647
上海
2
14
取土环刀
常规
北京
4
15
检测尺
套
浙江
2
16
坍落度筒
常规
北京
2
17
砂浆试模
70×70mm
北京
5组
18
砼试模（压）
100×100mm
北京
7组
19
砼试模（渗）
常规
北京
4组

七、施工队伍及任务划分
土石方队伍：负责施工现场所有土方开挖、外运、内倒、回填施工。
结构施工队伍：负责结构施工图纸中所有内容的施工、
二次结构及装修施工队伍：负责建筑施工图中除门窗、幕墙、钢结构以外的所有施工项目。
小市政施工队伍：主要负责各种地下电缆、管道、交通道路、设施等工程。
防水施工队伍：主要负责地下防水、卫生间防水等防水作业的施工。