租房合同-模版.doc

精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-房屋租赁合同甲方： 乙方： 根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规的相关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同，以资双方共同信守执行。 一、租赁房屋描述甲方将其拥有的座落于 的房屋出租给乙方经营 ，房屋建筑面积约为 平方米；乙方也已充分了解该房屋具体情况，并自愿租赁该房屋。 二、租赁房屋用途1乙方租赁房屋作为酒店使用，未经允许不得挪作它用；2乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变房屋的主体结构。三、租赁期限本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。四、租金、保证金及支付方式1. 第一年租金优惠后为人民币 元，大写：（ ）；第二年开始，每年租金在前一年的基础上逐年递增百分之伍。2. 租金为每年壹付，每年租金在租期界满前壹个月前交甲方（以上租金凭证甲方只出具收据）；乙方在签订本合同时一次性支付完第一年租金。 3.乙方支付甲方押金 元；大写：（ ）待租约满后双方无异议后由甲方退还予乙方。五、甲方的权利与义务1.甲方应提供房产所需文件为副本；2.甲方出租赁期内，出现任何债务问题由甲方自行承担；3.甲方应在乙方签订协议之日将上述房屋钥匙交付乙方；4.租赁期内甲方不得随意收回房屋；租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。5.甲方移交时，需保证水 电 下水道畅通，不另收取费用。 六、乙方的权利与义务1乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任；2乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，房间内在不影响主体结构外的所有隔断乙方可拆除，租期满后不需恢复，租期届满，乙方以装修后现状移交给甲方。3在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费、债务由乙方自行承担；4按本协议约定支付租金。七、房屋使用要求和维修责任1. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担；2. 乙方在租用期间负责“门前三包”，做到防火防盗安全，如造成事故发生，引起的一切损失由乙方全权负责。八、续租租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但须在租赁期满前的三个月向甲方提出申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。九、房屋返还时的状态1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满时返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按每天2000元（大写：贰仟圆整）向甲方支付该房屋占用使用费；2乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。十、房屋转租乙方在租赁期间由于自身原因不能继续经营需转租，需征得甲方同意进行转租，但甲方不得提任何合同之外的条件进行障碍转租。十一、合同的变更和解除1乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：（1） 未按约定期限交付租金或保证金，超过七天以上的；（2） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构；（3） 从事非法经营及违法犯罪活动的。2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： 甲方不交付或者迟延交付租赁房屋十五天以上的；3在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同；（2）在租赁期间，乙方承租的房屋被政府征用或被拆迁的；十二、违约责任1甲乙双方以上条款不得违约。十三、其他条款1甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。2本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。3本合同共 肆 页，壹式 贰 份。其中，甲、乙双方各执 壹 份，均具有同等效力。出租方（甲方）： 承租方（乙方）：电话： 电话： 签约地点： 签约日期：-精品 文档-