南充市房地产买卖居间合同1.doc

房地产买卖合同

卖方(简称甲方)： 身份证号码：
共有人： 身份证号码：

买方(简称乙方) 身份证号码：
共有人： 身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友协商，本着平等互利的原则，乙方自愿购买甲方房屋的有关事项订立本合同。
一、房屋基本情况
1、房屋位置： 。
2、房屋结构 ，楼层 层，建筑面积 平方米，土地使用面积 平方米。
3、上述房屋具有合法的手续，《房屋所有权证》号 ，《土地使用证》 号。
4、装修及设备情况 。
5、其它：
二、房价款
甲、乙双方商定该房屋的成交价(含装修及配套设施费)为 元人民币(大写 元)。房屋成交价含该房屋的搭接房、土地使用权。
三、税费约定
1、在本合同签订之前，该房屋应缴纳的税费、欠款及债务，一律由甲方负责。
2、本次房地产转让过程中发生的一切税费按(选项打“√”， 不选打“×”)：
□甲乙双方按国家政策规定各自支付。
□本次房地产转让过程中发生的一切税费由甲方负责承担。
□本次房地产转让过程中发生的一切税费由乙方承担。
四、房价款支付
经甲、乙双方协商，乙方同意按下列方式支付房款：
第一期付款在本合同签订之日，计付定金 元人民币(大写 元)。
第二期付款在本合同公证之日(或房屋权属登记机关受理转移登记申请之日)。计付房款 元人民币(大写 元)。
第三期付款在《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》办理完毕，甲方交房给乙方时，计付 元人民币(大写 元)。
每次付款，乙方以甲方开出的收款凭证为证，定金将在最后一次付款时冲抵。
五、房屋交付
1、甲方于 年 月 日把房屋移交给乙方。同时甲、乙双方共同办理房屋交接手续，待该房屋的权属证书变更至乙方名下时，乙方将全部房款支付给甲方，同时甲方将钥匙交于乙方。
2、在移交房屋之前，甲方负责管理该处房屋及设施，迁出该房屋的全部户口，若乙方在接管该房屋时，发现与合同不符的地方，由甲方负责解决，给乙方造成损失的，甲方负责赔偿。
3、交割时甲方须结清水、电、气、电话、光纤、物管等相关费用。
六、中介服务及收费
1、甲方同意将该房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》等相关真实合法有效的原始文件交存 保管。
七、违约责任
1、自本协议签字生效后，若甲方有下列任何一种行为，视为甲方违约。甲方应承担办理产权交易过户手续所发生的一切费用及佣金，双倍返还定金，同时向乙方支付违约金 元人民币(大写 )。
①因甲方原因不能办理产权过户手续。
②甲方无故或无正当理由提出不出售此房。
③甲方拒绝提供办理过户的相关资料、证明；或提供的相关资料不实；需到场时以各种理由推辞，拒不到场。
④其它：
2、自本协议签字生效后，若乙方有下列任何一种行为，视为乙方违约。乙方应承担办理产权过户手续所发生的一切费用及佣金，支付定金不退，同时向甲方支付违约金 元人民币(大写 )。
①乙方无故或无正当理由提出不购买此房。
②不按本协议第五条之规定日期及金额支付房款。
③乙方拒绝提供办理过户手续相关资料、证明；或提供的相关资料不实；需到场时以各种理由推辞，拒不到场。
④其它：
3、乙方不按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交房，每逾期一日，由违约方向对方给付相当于上述房价款的千分之 作为滞纳金。
八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成时，按下列第 种方式解决。1、提交南充仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。
九、本合同未尽事宜，可由双方协商解决。
十、本合同经甲、乙双方签字盖章即生效，本合同一式贰份，复印无效，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
十一、补充条款：

甲方： 乙方：

代理人： 代理人：

电话： 电话：

签约时间： 年 月 日
.