房地产按揭贷款代理合作协议.doc

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房地产按揭贷款代理合作协议甲方：乙方：甲乙双方就甲方在滁州市开发建设的住宅小区房产开发项目的银行按揭贷款代理等事项，经过友好的协商达成如下协议：一、甲方向乙方提供房地产开发项目的符合国家法律法规规定可以销售的房地产的全部资料，包括楼号、房型、面积、售价等。二、乙方的本公司的网站（）及公司和公司下属的分店无偿为甲方的房地产项目发布销售信息。 15115851279 三、甲方委托乙方代理在甲方购房客户的银行按揭贷款的申请、房地产它项权利证明及房地产权证，土地证办理等带路业务，代理费用为----- 元/套。费用由按揭客户向乙方支付。所有业务办理流程，甲方购房客户只需在贷款银行签字的时候到场，其他由乙方派专人跟踪办理，无需客户亲自到场。四、在购房客户明确需要办理按揭贷款时，甲方即可通知乙方参与购房客户的贷款申请等准备工作。乙方保证客户在提供完整资料，付清除公共维修基金后的所需费用后，7个有效工作日内办理银行客户签字、产权预抵押、土地抵押手续，并保证银行将贷款额划入甲方账户内，以款到为截止日期，并对相关手续的合法性承担法律责任。（详细流程见附件）若当天甲方办理贷款客户数在3户以上，乙方负责邀请银行客户经理到甲方销售部现场办公。若在3户以内，则安排统一办理时间，由乙方派专人负责从销售部带领客户前往贷款银行办理银行签字手续。五、双方协议签订后，乙方立即为甲方建立客户或办证的信息表格，以便及时向甲方提供客户信息，每周六向甲方提供贷款办理或产权办证进程及本周收款明细，实现交接无断层。在甲方开发的项目能办理房地产权证并把按揭贷款客户的购房发票联办证联提交给乙方时，乙方保证一次性将表格内的客户（乙方所属客户）在20个工作日内完成房地产权证的办理工作，乙方即时将房地产权证送交贷款银行实现持证抵押，让银行在甲方交房后的2个月内把甲方所交的所有保证金退回，实现甲方资金回笼。六、为保证甲方贷款及办理房产证工作的顺利进行，乙方需支付-------元的保证金给甲方，若乙方不能按期完成甲方的工作，影响甲方资金回笼，甲方有权扣留乙方的保证金。七、本协议自甲乙双方正式签订之日起生效，其中任何一方未经对方的统一，不得随意更改以上条款。如有未尽事宜，须经双方友好协商解决。八、以上代理合作建立在甲方客户自愿的基础上，遵循服从客户意见的原则。九、在乙方代理过程中，由于乙方的工作失误给甲方客户添加不必要的麻烦，若遭遇客户投诉，并证实属实，乙方应主动负责解释，情况恶劣者，应赔礼道歉，并承担相关法律责任，且甲方有权终止双方合作，宣布本协议无效。十、乙方不得向除银行，房管部门外的第三方透露所代理的客户私人信息。十一、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。备注：1.乙方必须协助甲方催客户办理银行贷款，例如客户贷款资料的催缴、银行相关费用的催缴，乙方需在每周六前提供客户办理银行贷款具体进度表给甲方。（乙方有义务协助甲方贷款客户办理银行贷款手续，帮助甲方贷款客户提供相关贷款资料） 2.乙方负责在银行贷款手续完善的情况下保证两个工作日内将客户银行抵押手续办好，若由于乙方原因不能及时办理，甲方有权和乙方终止合约并对乙方提出经济补偿。甲方（签章）乙方（签章）年月日年月日附件：预收办理按揭、房地产权证过程中应缴纳的税费及维修基金明细表项目税费种类标准备注住宅房契税房价*1% 必须是首次购房且建筑面积90平方米以下房价*2% 建筑面积144平方米以下房价*4% 建筑面积144以下（含144平方米）印花税房价*0.5% …… 办理土地证、房产证费用预收700元/户包括：工本费、测图费、产权费登记费、变更登记费抵押登记费 200元/户包括：1、预抵押登记(房地产权证办下来前) 2、正式抵押登记（房地产权证办下来后）维修基金房价*1% 多层房价*2% 小高层商铺门面房契税房价*4% …… 印花税房价*0.5% …… 办理土地证、房产证费用预收1000元/户包括：工本费、测图费、产权费登记费、变更登记费抵押登记费 1200元/户包括：1、预抵押登记(f房地产权证办下来前) 2、正式抵押登记（房地产权证办下来后）维修基金房价*1% 多层房价*2% 小高层代理费 350元/户滁州市房地产置换担保有限公司代为办理预抵押登记、正是抵押登记及房地产权证收取的代理费用。注：上表中所列的税费种类及取费标准均为现行的执行标准，在具体的办理过程中如遇国家政策有调整，则按调整后的标准执行，所收取的费用为预收费用，具体办理完结算时凭所有税费的票据据实结算。您订购的是幢单元室，建筑面积，单价，总房款。应缴纳的相关税费为：

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