房地产借款抵押合同文本(典当行版).doc

房地产借款抵押合同
典当行：＃＃＃＃有限公司 （以下简称为“甲方”）
（抵押权人）住所：
企业法人营业执照注册号：
法定代表人：
委托代理人：
借款人：姓名（名称）：
（抵押人）住所：
有效证件（照）及号码：
法定代表人：
委托代理人：
第一条：总则
甲乙双方于年月日在市区公证处签定本合同，乙方愿以其合法拥有的房地产以不转移占有的方式抵押典当给甲方，作为当金的担保，并支付合同约定的利息和相关费用。为进一步明确当票以外的事项，经甲乙双方当事人协商一致，特订立本合同，以资遵照履行。
第二条：抵押房地产（当物）
坐落：
建筑面积：
房屋性质：
房屋结构：
抵押房地产价值：
房屋所有权证编号：
土地使用权证编号：
其他事项：
第三条：抵押房地产担保范围
借款（当金）本息、综合费、违约金、损害赔偿金和处分抵押房地产的费用以及可能产生的甲方代垫保险费、律师代理费、法院诉讼费用（含申请执行费）和其他费用。
第四条：借款金额（当金）及借款期限（当期）
最高借款金额（当金）：人民币（大写）
月利率： 月综合费率：
借款期限（当期）：自年月日至年月日（具体借款金额及当期以双方在《当票》上签署的为准）。当期内及当期届满后5日内，经甲乙双方协商一致可以续当，届时双方另行签署《续当凭证》和《续当合同》，本合同约定的事项在续当期间继续有效。
第五条：登记
本合同签定之日起5个工作日内，甲乙双方共同或乙方委托甲方按照本市房地产登记管理权限至市或区县的房地产登记部门申请办理房地产抵押登记，申领《房屋他项权证》。
第六条：保险
抵押期间，乙方应为抵押房地产购买保险，保险费由乙方承担，保险单交由甲方保管，抵押期间，甲方为保险赔偿的受益人。
第七条：抵押房地产的占管
抵押期间，乙方承诺对占管的抵押房地产妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，有义务配合甲方的监督、检查。
第八条：抵押房地产的处分限制
抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押房地产转让、变卖、抵偿债务或以其他任何方式处置，也不得对抵押房地产作任何实质性结构改变，若由此造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。
第九条：抵押房地产的租赁
抵押期间，乙方出租抵押房地产的，应事先征得甲方的书面同意，并将抵押的事实书面告知承租人。同时，在与承租人签定的租赁合同中约定：乙方因绝当而被甲方处理绝当物品时，承诺应在甲方发出通知之日起10日内迁离该房地产，并将租赁合同等交甲方备案，提交备案的内容须与房地产交易中心及有关职能部门登记备案的内容相一致，乙方不得擅自改变合同内容包括延长租赁期限或以其他形式给他人使用，由此产生的一切后果，由乙方和承租人或使用人共同承担连带赔偿责任。
第十条：乙方承诺
乙方保证对抵押房地产享有合法的所有权、处分权。甲乙双方在签署本合同和当票时，抵押房地产上不存在任何形式的向第三人抵押、借用、托管，也不存在任何形式饿权属争议或其他权利瑕疵。
第十一条：房地产抵押物关系的终止
乙方还清借款本息、支付完相应费用，并已全部履行本合同各项条款，抵押合同即告终止。甲乙双方共同或乙方委托甲方在抵押合同终止之日起10日内到房地产登记部门申请办理抵押登记注销手续。
第十二条：房地产抵押权的行使
当期或续当期届满后5日内，乙方不履行债务的，甲方有权行使抵押权，处分抵押房地产。
第十三条：执行
本合同经公证后系赋予强制执行效力的债权文书，如乙方未按时赎当或续当造成绝当，乙方自愿接受人民法院强制执行，甲方有权向有管辖权人民法院申请执行，对该抵押房地产委托拍卖公司进行拍卖（处分抵押房地产时，本合同作为乙方不可撤销授权委托书授权甲方将抵押房地产代为提交有关拍卖机构进行拍卖的文件依据，乙方放弃对此的一切抗辩权。因拍卖而产生的一切费用均由乙方承担，甲方有权在拍卖收入中直接予以扣除）。
第十四条：费用
与抵押房地产有关的评估、保险、鉴定、登记、拍卖、诉讼、申请强制执行（含公证）、律师等费用由乙方承担。
第十五条：合同生效及份数
本合同经甲乙双方签章，并经公证处公证，按第五条约定办妥抵押登记之日起生效。
若抵押房地产为多人共同共有，所有共有人应在合同公证时，签署相关的有效文书。
本合同一式份，甲乙双方各执一份，房地产登记部门、公证处各存档一份。
第十六条：通知条款
所有的通知事项寄往本合同首页所列的地址。
若上述地址在境外的，自通知以挂号、快递或电传方式发出的30日后，视为对方已收悉。
任何一方变更地址的，应按照上述方式通知对方，并在收到对方确认函后，地址变更方才有效。
第十七条：法律适用
本合同未尽事宜，依《典当行管理办法》、《城市房地产抵押管理办法》相关规定办理。
第十八条：违约责任
本合同的典当期限，乙方逾期还款，除应向甲方归还本金外，还应支付：
1、利息：按日计算，不足一日，按一日计算，利息0.5%/月；
2、违约金（逾期违约费）：按天计算，每天按借款金额的0.3%计算；
3、甲方在催讨本金及执行期间实际发生的劳务费及差旅费、律师费、评估费、公证费等。
典当行： 借款人：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
日期： 共有人：
日期：