施工电梯安拆租赁合同及安全协议.doc

施工电梯安拆租赁合同甲方（承租方）： 中天建设集团有限公司 乙方（出租方）： 上述甲乙双方根据中华人民共和国合同法，在平等互利的原则下，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商一致达成如下协议：一 工程名称： 二、 工程地点： 三、施工电梯型号及数量： ：统一编号： ：主要技术参数： 。 四：安装时间： 。五：租赁期限计算方式： 1、 自设备安装验收备案合格并交付甲方使用开始（以现场签单为准），到实际停止使用为止。在实际使用时间段内结算台班费用，以24小时为壹个台班。 2、春节期间 天停止使用施工电梯，乙方不收施工电梯台班费用。3、最后设备使用不足一个月，月台班费按天计算。计算方法：（实际使用天数30）月台班费用：4、如遇不可抗拒的原因造成停机，乙方不收取租赁费用：六、设备进出场费及月台班费：、进出场费用：在检测验收备案，拿到准用证后甲方向乙方每台设备进出场费每台 支付 。待施工电梯退场前甲方应向乙方支付剩下退场费每台 其中包括进出场、安拆、检测验收备案、维修、设备及附件装卸车、预埋螺栓、附墙及顶升等所所有费用。2、施工电梯台班费 。3、乙方每台设备安排操作人员 名，工资由 支付，每人 元/月，操作人员必须持证上岗，满足甲方工程施工要求。因操作人员失误给甲方造成的损失，由乙方承担，甲方在工程款中扣除。待工程结束后施工电梯拆除前甲方把全部所欠款项一次性支付给乙方。4、合同总价暂定人民币 ，按实际使用天数计算。七、付款方式： 。每次付款前，乙方均应提供合法完税发票，同时发票专用章的单位名称应与供货单位名称相一致，发票抬头“中天建设集团有限公司”,否则甲方有权拒绝付款。乙方并对所提供发票承担法律责任。八、甲方责任1、保证机械进出场前的各项准备工作，其中：道路畅通，基础制作并验收合格。2、负责施工电梯的使用，严格执行使用规程，若因甲方违规使用造成事故，其责任由甲方负责。九、乙方责任1、负责制定该施工电梯的基础施工方案，向甲方提供经乙方公司总工程师审批合格的该施工电梯基础施工方案和施工图。2、负责向甲方提供合格安全、技术性能良好的施工电梯，提供该施工电梯生产厂家的生产许可证、产品合格证和使用说明书等资料。3、负责向甲方提供乙方公司的施工电梯租赁资质、起重机械设备统一编号、机械设备检验报告和施工电梯技术性能表等资料。4、向甲方提供乙方的施工电梯安拆资质：负责该施工电梯的进出场运输及拆装，负责安装后、使用前的施工电梯验收，符合建筑机械使用安全技术规程JGJ33/J119的要求，并经验收人员签字、乙方公司盖章生效后交付使用。5、施工电梯安装人员必须持证上岗，提供合格、有效的安装证件。6、按照本工程的施工进度组织施工电梯顶升和附着支撑安拆，向甲方提供顶升和附着支撑安装的验收记录。7、负责施工电梯的使用操作，负责施工电梯整个租赁期间的保养和维修，保证正常的施工生产：向甲方提供该施工电梯每月的检测记录。8、接到甲方的故障报告后4小时内排除故障，若8小时内未排除故障，甲方扣除双倍当日租金。9、乙方为该施工电梯配备 名机组人员，确保施工电梯24小时/日有人服务：施工电梯保养维修24小时/日有人服务，保养维修应及时到位。10、对施工电梯拆装及使用过程中机械安全负责，并对由此造成的一切损失负责。11、凡因司机违章操作，其一切直接和间接责任及损失由乙方负责。12、对不服从调度的机组人员，乙方在收到甲方的机组人员调换通知后，在24小时内更换机组人员。13、施工电梯实际停止使用，乙方在收到甲方拆塔通知后， 天内拆塔出场。十、违约责任如果乙方违约，未能履行本合同所规定的其应当履行的义务（如第九条有关情形但不限于此条规定）时，其应当承担所发生租赁费总金额 的违约金：如果甲方违约，未能及时支付租赁费用的，其应当承担拖欠租金金额 每日万分之二 的违约金。十一、争议的解决事项本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决：协商不成的，由甲方所在地的法院裁决。十二、其他违约事项1、 施工电梯费用结算依据为施工机械台班签定单，以工地负责人签字为准。2、故障维修时间由施工电梯机组组长签字为准。因故障造成双笼同时停机，免收停机时间租赁费。3、乙方应当将以下资料（各一份）提交给甲方存档备案：乙方的企业法人营业执照副本或营业执照副本复印件（加盖红章）：法定代表人身份证明文件：出租施工电梯的产品质量标准及相关说明资料：国家或地方行政管理部门规定的各种备案所要求的文件材料：以委托代理人身份签订合同的，应当提供合法的授权委托书及委托代理人的身份证明。十三、本合同未尽事宜，按中华人民共和国合同法的有关规定，经甲乙双方协商，另作补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。十四、本合同壹式 份，甲乙双方各执 份，签字或盖章后生效。十五、本合同施工电梯出场并付清款项后自动作废。乙方收款单位： ，乙方收款银行及账号： ，乙方收款人姓名： ，乙方提供的收款单位为本合同中乙方全称。收款单位必须与“合同签订单位名称”一致。甲方以支票、转帐、汇票等形式支付。甲方（承租方盖章） 乙方（出租方盖章）法定代表人或委托人 法定代表人或委托代理人 （签字） （签字）电话： 电话：地址： 地址：日期： 年 月 日 日期 年 月 日建筑施工起重机械安全管理协议 总包单位： 中天建设集团有限公司 （以下简称甲方） 分包单位： （以下简称乙方） 工程名称： 为加强建筑施工起重机械设备租赁使用的管理，确保建筑施工起重机械设备的完好与安全运行，使租赁的起重机械设备使用处于安全受控状态，双方本着平等、自愿的原则，签定本协议书。甲方和乙方应当按照各自职责，对施工现场起重机械设备进行监督管理，严格遵守本协议书规定的权利、责任和义务，确保施工现场起重机械设备安全运行。一、甲方的权利、责任和义务1、贯彻落实国家和地方建委及集团公司起重机械设备的规程、规范和规章制度。负责对施工现场起重机械设备租赁使用进行全面监督、管理，有权对施工现场起重机械设备进行安全监督、检查和指导。2、按照乙方提出的起重机械设备进出场要求，负责为乙方提供起重机械进出场安装、拆卸现场条件。并向乙方提供有关基础勘察报告，轴线位置、标高及相关资料，按乙方图纸要求完成施工电梯基础的制作工作。3、施工期间，甲方行使施工管理职能，有权对乙方人员进行监督，有权对乙方违章作业行为进行罚款及停工要求。如乙方不去按期整改或缴纳罚款，甲方有权加倍罚款。对于影响正常施工的，甲方有权要求更换操作人员。4、有权制止违章指挥、违章作业行为。对违反安全生产、文明施工要求的有权进行处罚。5、严禁施工现场甲方人员（检查人员除外）上起重机械设备或与起重机械设备有关的其他作业，发生事故，由甲方负责。6、甲方配备持证专业指挥信号人员按照操作规程负责起重机械的指挥工作。二、乙方的权利、责任和义务1、乙方必须严格执行国家起重设备的相关规程、规范和规章制度。提供的起重机械设备必须符合国家相关标准。2、遵守甲方施工现场机械设备管理规定，不得损坏现场安全防护设施：不服从甲方管理造成事故的，由乙方负责。3、向甲方提供起重机械设备基础处理方案及运行方面的有关图纸及技术资料和相关文件。负责编制起重机械设备安装、拆除方案，由持有安装、拆除资质的企业进行，安装完毕后，必须办理验收手续及有关资料（提供的复印件必须加盖企业公章）。4、负责对起重机械设备进行日常检查和维修保养，提供维修保养制度和实施情况及设备的履历书，起重机械设备出现故障，要及时通知甲方，乙方应积极组织抢修。5、定期与不定期进行安全检查、维修，并与每月30日前将自检、周检、月检维修保养记录、隐患整改记录报甲方安全负责人存档。6、负责配备齐有效证的起重机械设备司机，持证上岗，严格遵守起重机械设备操作规程和管理规定，禁止酒后操作机械。7、乙方起重机械设备司机服从甲方信号指挥人员指挥，严格执行操作规程，禁止违章操作，遇有非信号工指挥或违章指挥时，有权拒绝操作。8、在安拆、使用中发生安全事故，由责任方承担一切经济及法律责任。三、补充条款：补充条款如下： 本协议书一式 份，甲、乙双方签字盖章立即生效。各保存 份。本协议书自签字之日生效至工程竣工终止。总包单位：（盖章） 分包单位：（盖章）负责人签字： 负责人签字 年 月 日 年 月 日三、塔式起重机维修保养协议 甲方：中天建设集团有限公司乙方： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利与义务，经双方友好协商，就甲方委托乙方维修保养 工程使用的塔式起重机（以下简称“施工电梯”）的相关事宜达成如下协议，双方共同信守。一、基本情况：1、设备情况型号出厂编号生产厂家初始登记最大高度安装位置2.工程情况工程名称： 工程地点： 合同工期：设备安全检验合格日至施工电梯报停使用日止。二、合同内容：1、乙方负责按照塔式起重机有关保养规程（见乙方责任）对施工电梯每月进行一次保养及检查，并按相关要求完善相关记录。2、保养所需的全部耗材由甲方负责，维护保养应在白天进行，甲方每月中旬必须保证一天的时间供乙方维护人员对设备进行定期保养检查。3、乙方有责任将保养时发现的设备故障和安全隐患以书面形式告知甲方，如甲方委托乙方维修，其维修的人工费及更换零部件费用由甲方负责。费用双方友好协商。三、甲方责任：1、甲方委托乙方保养的施工电梯必须结构完整、零部件及安全保护装置齐全、机况良好，其各机构的机械性能、电气性能、液压系统、钢结构安全性能等符合国家有关标准及检验机构验收规范的规定，并且已经通过检测机构验收合格。因施工电梯自身质量问题而引起的安全事故由甲方负责。2、甲方应按国家相关法规及管理规定，负责施工电梯在使用期间的安全管理，并承担相应安全责任。3.施工电梯的日常保养与故障维修由乙方负责。4.甲方每月必须抽出一天的时间停机，让乙方对施工电梯进行保养。乙方保养时，甲方须派1-2 名专业维修人员到场协助与配合，及时处理保养过程中出现的问题。5.保养过程所需的油料、棉纱、破布等辅助材料由甲方负责，并提前准备。四、 乙方责任：1.乙方应具备地方行政主管部门认可的维修保养相关资质证书，乙方的维保人员应按有关要求持有效证件上岗。2.乙方维保人员应遵守甲方的现场安全管理制度，必须配备安全帽、安全带、防滑鞋等安全防护用品，并按规定的程序进行作业。3.乙方每月对施工电梯进行一次定期检査保养工作，检査和保养工作内容要予以记录，双方责任人签名确认分别保存；若施工电梯存在安全问题，乙方必须如实向甲方反映，并提出整改意见书面通知。4.甲方施工电梯的履历手册由甲方保管，乙方要按实际保养作业时间及时进行填写和盖章。5.保养内容5.1、检査施工电梯金属结构的导通性，测试施工电梯的接地电阻符合要求，检査施工电梯供电系统专用性及接零保护。5.2、检查各传动齿轮箱油量及润滑情况，检査各转动轴、滑轮情况，指导操作人员加注各润滑点油脂。5.3、检査各机构的运行情况，不得有异常振动和噪音。5.4、检查制动器、联轴器安全可靠性。5.5、检查电动机及线路的绝缘电阻，清洁绕线式电机滑环及碳刷。5.6、检查钢结构及其紧固件连接情况，指导操作人员润滑钢丝绳，检査钢丝绳卡头及钢丝绳排列情况。5.7、检査各安全保护装置的可靠性。5.8、检査电气控制动作的正确性和稳定性。五、 其它约定：1.若甲方未按约定向乙方支付施工电梯保养费或故障维修费，乙方有权拒绝对施工电梯进行检査保养，直至费用结清为止；由此引起的施工电梯质量安全事故与乙方无关。2.乙方保养人员对保养施工电梯所存在的问题应出具整改意见书，甲方现场负责人必须签收， 如甲方拒签或无人在现场，则乙方单方签名有效，乙方应将整改意见书转交或传真给甲方。3.乙方人员在对施工电梯进行保养时所发现的问题提出整改后，甲方必须立即作出整改决定， 若委托乙方整改，则修理费、零配件费等另计，由甲方负责。4.经甲方自行整改的，甲方应将整改情况书面反馈给乙方并征得认可，否则视甲方未进行整改，乙方不出具保养证明不承担保养相关安全责任。5.因甲方施工电梯自身的质量问题或经乙方提出后甲方仍不整改修复的质量问题所造成的安全事故，乙方概不负责。6.甲方委托第三方对施工电梯进行维修或整改而引发的质量安全事故，责任与乙方无关。7.乙方维保人员在维保过程中由自身原因发生的安全事故由乙方承担。8.双方未尽事宜应本着互让互谅的原则友好协商解决，协商不成，则通过签约地（郑州金水东路49号）人民法院诉讼解决。9、本协议一式二份，双方各执一份。甲方：(公章）乙方：(公章）经办人：经办人：电话： 电话：日期： 年 月 日 日期： 年 月本页下面内容为赠送的可以自由编辑删除【最新资料 Word版 可自由编辑！】 1Z101000 工程经济1Z101010 资金时间价值的计算及应用 P111利息的计算 P112. 资金等值计算及应用 P513. 名义利率于有效利率的计算 P111Z101020 技术方案经济效果评价 P1421经济效果评价的内容 P1422. 经济效果评价指标体系 P1823. 投资收益率分析 P1924. 投资回收期分析 P2225. 财务净现值分析 P2426. 财务内部收益率分析 P2527. 基准收益率的确定 P2628. 偿债能力分析 P281Z101030 技术方案不确定分析 P3131不确定性分析 P3132盈亏平衡分析 P3333敏感性分析 P381Z101040 技术方案现金流量表的编制 P4141技术方案现金流量表 P4242技术方案现金流量表的构成要素 P451Z101050 设备更新分析 P5351设备磨损与补偿 P5352设备更新方案的比选 P5553设备更新方案的比选方法 P561Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析 P6161设备租赁与购买的影响因素 P6162设备租赁与购买的比选分析 P621Z101070 价值工程在工程建设中的应用 P6671提高价值的途径 P6772价值工程在工程建设应用中的实施步骤 P711Z101080 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析 P7881新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则 P7982新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析 P7983新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析 P801Z102000 工程财务1Z102010 财务会计基础 P8411财务会计的职能 P8412会计核算的原则 P8513会计核算的基本前提 P8614会计要素的组成和会计等式的应用 P881Z102020 成本与费用 P9121费用与成本的关系 P9122. 工程成本的确认和计算方法 P9323. 工程成本的核算 P9924. 期间费用的核算 P1051Z102030 收入 P10631收入的分类及确认 P10632. 建造（施工）合同收入的核算 P1091Z102040 利润和所得税费用 P11441利润的计算 P11442所得税费用的确认 P1171Z102050 企业财务报表 P12351财务报表的构成 P12352资产负债表的内容和作用 P12453利润表的内容和作用 P12754现金流量表的内容和作用 P12855财务报表附注的内容和作用 P1321Z102060财务分析 P13361财务分析方法 P13362基本财务比率的计算和分析 P1351Z102070筹资管理 P13971资金成本的作用及其计算 P13972短期筹资的特点及和方式 P14173长期筹资的特点及和方式 P1451Z102080流动资产财务管理 P14881现金和有价证券的财务管理 P14882应收账款的财务管理 P15083存货的财务管理 P1511Z103000 建设工程估价1Z103010 建设工程项目总投资 P15311建设工程项目总投资的组成 P15312. 设备及工器具购置费的组成 P15513. 工程建设其他费的组成 P1581Z103020 建筑安装工程费用项目的组成与计算 P16521按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成 P16522按造价形式划分的建筑安装工程费用项目组成 P16823建筑安装工程费用计算方法 P17024建筑安装工程计价程序 P1741Z103030 建设工程定额 P17731建设工程定额的分类 P17732人工定额的编制 P17933材料消耗定额的编制 P18234施工机械台班使用定额的编制 P18435施工定额和企业定额的编制 P18736预算定额与单位估价表的编制 P18937概算定额与预算指标的编制 P1931Z103040 建设工程项目设计概算P19741设计概算的内容和作用 P19742设计概算的编制依据、程序和步骤 P19843设计概算的编制方法 P20044设计概算的审查内容 P2081Z103050 建设工程项目施工图预算 P21151施工图预算编制的模式 P21152施工图预算的作用 P21253施工图预算的编制依据 P21354施工图预算的编制方法 P21355施工图预算的审查内容 P2191Z103060 工程量清单编制 P22061工程量清单的作用 P22062工程量清单编制的方法 P2221Z103070 工程量清单计价 P22771工程量清单计价的方法 P22772招标控制价的编制方法 P23473投标报价控的编制方法 P23874合同价款的约定 P2441Z103080 计量与支付 P24781工程计量 P24782合同价款调整 P25083工程变更价款的确定 P26184施工索赔与现场签证 P26485合同价款期中支付 P27386竣工结算与支付 P28087合同解除的价款结算与支付 P2881Z103090 国际工程投标报价 P28791国际工程投标报价的程序 P28792国际工程投标报价的组成 P29393单价分析和标价汇总的方法 P29994单价分析和标价汇总的方法 P29995国际工程投标报价的技巧 P30296国际工程投标报价决策的影响因素 P305