7号地总施工组织设计.doc

-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-1、编制依据 1.1 合同（或协议）合同（协议）名称 编号 签订日期 建设工程施工合同 京房第 2011037 施号 2011.9.21 结构、粗装修专业合同 11Z2-1771 混凝土供应合同 2011-0102001 2011.7.25 物资供应合同 2011-0102002 1.2 施工图纸 图纸类别 图纸编号 出图日期 建筑 18-22#楼 建施 A0-00A5-04 2011年07月 17#楼 建施 A0-01A4-01 2011年09月 10#楼 建施 A0-00A4-03 2011年07月 11#楼 建施 A0-00A5-04 2011年07月 1#地下车库 建施 A0-01A2-05 2011年07月 结构 18-22#楼 S0-01S3-03 2011年07月 17#楼 S0-01S4-01 2011年09月 10#楼 S0-01S4-04 2011年07月 11#楼 S0-01S4-04 2011年07月 1#车库 S0-01S2-04 2011年07月 设备 18-22#楼 M0-001M4-01；M0-001ZM1-004Z 2011年07月 10#楼 M0-001M4-002；M0-001ZM1-004Z 2011年07月 11#楼 M0-01M4-01；M0-001ZM1-004Z 2011年07月 1#车库 M0-01M3-04；M0-001ZM1-004Z 2011年07月 电气 18-22#楼 E0-001E1-005BF 2011年07月 10#楼 E0-001E1-007F 2011年07月 11#楼 E0-001E4-008 2011年07月 1#车库 E0-001E1-002G 2011年07月-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-1.3 主要规范、规程：序号 类别 名 称 编 号 1 国家 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB502022002 2 砌体工程施工质量验收规范 GB502032002 3 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB502042002 4 屋面工程质量验收规范 GB502072002 5 工程测量规范 GB500262007 6 地下工程防水技术规范 GB501082008 7 地下工程防水工程质量验收规范 GB502082002 8 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 9 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 10 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001 11 建筑边坡工程技术规范 GB50330-2002 12 建设工程项目管理规范 GB/T50326-2006 13 电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002 14 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 15 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 16 给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-97 17 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168-2006 18 通风与空调工程施工质量验收规范 GB502432002 19 建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-93 20 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169-2006 21 国家 锚杆喷射混凝土支护技术规范 GB50086-2001 22 人民防空工程施工及验收规范 GB50134-2004 23 屋面工程技术规范 GB50345-2004 24 建设项目工程总承包管理规范 GB/T50358-2005 25 钢管脚手架扣件 GB15834-2006 26 建筑节能工程施工质量验收保温规范 GB50411-2007 27 混凝土外加剂应用技术规范 GB50119-2003 28 建筑施工场界噪声测量方法 GB12524-90 29 建筑施工场界噪声限值 GB12523-90 30 行业 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2002 31 建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97 32 建筑装饰工程施工及验收规范 JGJ73-91 33 建筑现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-序号 类别 名 称 编 号 34 建筑机械使用安全技术规程 JGJ332001 35 钢筋机械连接用技术规程 JGJ1072003 36 建筑地基处理技术规范 JGJ792002 37 混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T142004 38 建筑变形测量规程 JGJ82007 39 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T1095 40 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T23-2001 41 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99 42 建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ80-91 43 建筑工程大模板技术规程 JGJ74-2003 44 钢筋直螺纹连接技术规程 JGJ163-2004 45 冷热水用耐热聚乙烯（PE-RT）管道系统 CJ/T175-2002 46 通风管道技术规程 JGJ141-2004 47 地方 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ01-26-2003 48 全钢大模板应用技术规程 DBJ01-89-2004 49 砌体工程施工质量验收规程 DBJ01-81-2004 50 混凝土结构工程施工质量验收规程 DBJ01-82-2004 51 建筑工程检测试验规程 DB11/T386-2006 52 建筑施工测量技术规程 DB11/T446-2007 53 外墙外保温施工技术规程 DBJ/T01-50-2002 54 厨房、厕浴间防水施工技术规程 DBJ01-105-2006 55 北京市工程测量技术规程 DB11/T339-2006 56 建筑工程施工组织设计管理规程 DB11/T363-2006 57 地下室防水施工技术规程 DB11/T367-2006 58 地方 建设工程安全监理规程 DB11/382-2006 59 建设工程施工现场安全资料管理规程 DB11/383-2006 60 预拌混凝土质量管理规程 DB11/385-2006 61 北京市给水排水管道工程施工技术规程 DBJ01-47-2000 62 北京市给水与排水工程施工安全技术规程 DBJ01-88-2005 63 预防混凝土结构工程碱集料反应规程 DBJ01-95-2005 64 居住建筑节能保温工程施工质量验收规程 DBJ01-97-2005 65 预拌砂浆应用技术规程 DBJ01-99-2005-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-序号 类别 名 称 编 号 66 建筑内外墙涂料应用技术规程 DBJ01-107-2006 67 北京市建筑工程施工安全操作规程 DBJ01-62-2002 68 屋面防水施工技术规程 DBJ01-93-2004 69 建筑基坑支护技术规程 DB11/T 489-2007 70 绿色施工管理规程 DB11/513-2008 71 建筑工程资料管理规程 DB11/T695-2009 72 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程 CJJT/29-98 73 高密度聚乙烯排水管道工程施工与验收技术规范 DBJ01-94-2005 1.4 主要标准：序号 类别 名 称 编 号 1 国家 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 2 混凝土质量控制标准 GB50164-92 3 混凝土强度检验评定标准 GBJ107-87 4 混凝土结构试验方法标准 GB50152-92 5 建筑工程施工质量评价标准 GB/T50375-2006 6 行业 建筑施工安全检查标准 JGJ5999 7 采暖居住建筑节能检验标准 JGJ1322001 8 建筑施工现场环境与卫生标准 JGJ1462004 9 地方 建筑结构长城杯工程质量评审标准 DBJ/T01-69-2003 10 建筑长城杯工程质量评审标准 DBJ/T01-70-2003 11 轻隔墙条板质量检验评定标准 DBJ01-29-2000 12 排水管（渠）工程施工质量检验标准 DBJ01-13-2004 13 居住建筑节能设计标准 DBJ11-602-2006 14 北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准 DBJ01-72-2003 1.5、主要图集 序号 类别 名 称 编 号 1 国家 钢梯 02J401 2 地沟及盖板 02J331 3 铝合金门窗 02J603-1 4 防空地下室结构设计 07FG04-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-序号 类别 名 称 编 号 5 防空地下市建筑设计 07FJ02 6 防护密闭门 07FJ03 7 混凝土结构施工图平面整体表示方法至图规则和构造详图 03G1011 8 华北 工程做法 88J1-1 9 工程做法 08BJ1-1 10 隔音楼面、轻质隔音墙 88J1-2 11 工程做法（2）88J1-3 12 干拌砂浆 88J1-4 13 工程做法-涂料 88J1-5 14 墙身一框架结构填充轻集料混凝土空心砌块 88J2-2 15 墙身-外墙外保温 88BJ2-9 16 墙身-外墙外保温 08BJ2-9 17 外装修（1）88J3-1 18 内装修 88J4（一）19 内装修 88J4（二）20 内装修 88J4（三）21 屋面 88J5-1 22 屋面 08BJ5-1 23 地下工程防水 88J6-1 24 楼梯 08BJ7-1 25 室外工程 88J9-1 26 室外工程-路、台、坡、棚 88J9-2 27 无障碍设施 88J12-1 28 木门 88J13-3 29 钢质防火门图集 88J13-4 30 居住建筑 88J14-1 31 居住建筑 88J14-2 32 通风道 09BJZ28 33 国家 防空地下室给排水设施安装 07FS02 34 室内管道支架及吊架 03S402-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-序号 类别 名 称 编 号 35 防水套管 02S404 36 华北 暖气工程 91SB1-1（2005）37 卫生工程 91SB2-1（2005）38 给水工程 91SB3-1（2005）39 排水工程 91SB4-1（2005）40 中水工程 91SB10-1（2005）41 通风与空调工程 91SB6-1 42 消防给水工程 91SB11-1（2007 版）43 地方 新建集中供暖住宅分户计量设计和施工试用图集 京 01SSB1 44 卫生间、厨房排风道 02QB12 45 国家 防空地下室通风设备安装图 04FK02 46 防空地下室通用图 FJT-2003 47 小型潜水排污泵选用及安装 01S305 48 等电位连接安装 02D501-2 49 华北 图形符号与技术资料 92DQ1 50 低压配电装置 92DQ3 51 内线工程（2005）92DQ5-1 52 电力控制 92DQ7 53 通用电气设备 92DQ8 54 火灾报警与控制（2006）92DQ9-1 55 有线电视工程 92DQ11 56 广播与通讯工程（2007）92DQ12-1 57 国家 建筑物防雷设施安装 99D501-1 58 常用风机控制电路图 99D303-2 59 住宅智能化电气设计施工图集 99X601 60 火灾报警与消防控制 04X501 61 常用水泵控制电路图 01D303-3 62 建筑电气安装工程图集 JD-5 63 防空地下室电气设计 07FD0102 64 电缆桥架安装 04D701-3-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-1.6 主要法规：序号 类型 名 称 编 号 1 国家 中华人民共和国建筑法 主席令第 91 号 2 中华人民共和国合同法 99.3.15 九届二次会议通过 3 中华人民共和国计量法 主席令第 28 号 4 中华人民共和国安全生产法 主席令第 83 号 5 国家 中华人民共和国消防法 主席令第 36 号 6 中华人民共和国行政处罚法 主席令第 63 号 7 中华人民共和国工会法 主席令第 62 号 8 中华人民共和国突发事件应对法 主席令第69号 9 中华人民共和国劳动合同法 主席令第65号 10 中华人民共和国消防条例实施细则 1987.2.23 国务院标准 11 建设工程施工合同管理办法 19954 号 12 建设工程质量管理条例 国务院第 279 号 13 建设工程安全生产管理条例 国务院第 393 号 14 工伤保险条例 国务院第 375 号 15 中华人民共和国劳动法 主席令第 28 号 16 房屋建筑工程质量保修办法 建设部令第 80 号 17 危险性较大的分部分项工程安全管理办法 建质200987 号 18 地方 北京市建设工程见证取样和送检管理规定（试行）京建质2009 289 号 19 北京市建设施工现场管理办法 政府令第 72 号 20 商品混凝土预防碱集料 转发建设部 2000578 号 22 北京市建设委员会实施建设工程安全生产管理条例办法 京建法2004 220 号 23 北京市实施建设工程施工人员意外伤害保险办法（试行）京建法2004 243 号 24 北京市安全生产条例 第 24 号公告 25 危险性较大工程全专项施工方案编制及专家论证审查办法 建质2004213 号 26 住宅工程质量分户验收管理规定 京建质2009383 号-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-27 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法 建设部令第 78 号 1.7 其他：序号 名 称 1 房山区长阳站7号地西城区旧城保护定向安置房项目(南区)岩土工程勘察报告 2 房山区长阳站7号地西城区旧城保护定向安置房项目(南区)居住项目建设工程测量成果报告书 3 ISO9001-2008：质量管理体系标准 4 OHSAS18001-2007：职业健康安全管理体系标准 5 ISO14001-2004：环境管理体系标准 6 北京韩建集团管理手册、程序文件、作业指导书 7 建设部推广十项新技术（2010 版）8 开创与评审建筑结构长城杯工程实施指南培训教材一至四读本 2、工程概况 2.1 总体简介 序号 项 目 内 容 1 工程名称 房山区长阳站 7 号地西城区旧城保护定向安置房项目（南区）（、段）2 工程地址 北京市房山区长阳镇军留庄村 3 建设单位 北京天恒康都房地产开发有限责任公司 4 设计单位 北京市建筑设计研究院 5 监理单位 北京中集大房建设监理有限公司 6 质量监督单位 北京房山区建设工程质量监督站 7 施工总承包单位 北京韩建集团有限公司 8 施工主要分包单位 易县天龙建筑劳务有限公司 9 资金来源 自筹 10 合同承包范围 全部建筑及安装工程，对工程的功能、质量、工期、安全、环境保护等负责。11 结算方式 合同内容加变更洽商 12 合同质量目标 合格-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-13 总包单位质量目标 结构长城杯 2.2 建筑设计简介 序号 项 目 内 容 1 建筑功能 高层住宅楼及其配套设施 2 建筑特点 塔式楼、板式楼、车库 3 总建筑面积 102159.87 4 建筑层数 地下 2 层、1 层 地上 28 层、18 层、2 层 5 建筑防火 防火类别 一类 建筑耐火等级 一级 6 墙面保温 外墙保温采用 65 厚岩棉复合板 7 外装修 外墙装修 涂料饰面 门窗工程 外门、窗 塑钢中空玻璃，外窗均带隐形纱 内门 不锈钢三防、四防门、钢制防火门等 塑钢中空玻璃窗，空气层厚度为 12mm 不上人屋面 20 厚砂浆防水保护层 主入口 带门禁不锈钢对讲门 8 内装修 顶棚 涂料顶棚、刷白水泥浆顶棚、铝条板顶棚 地面 水泥楼面、地砖楼面、细石混凝土地面 内墙 涂料、面砖、水泥砂浆 门窗工程 户门为单扇钢质三防门或四防门 楼梯 单跑双向剪刀式楼梯 公用部分 电梯轿厢、侯梯厅及入口平台为无障碍设计 9 防水工程 地下 4 厚 SBS 改性沥青防水卷材及抗渗自防水混凝土等级：住宅楼为 P6、1#车库为 P8 屋面 3+3 厚 SBS 改性沥青防水卷材组合 卫生间 1.5 厚单组分聚氨酯防水涂料 屋面防水等级 二级（15 年）-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-2.3 结构设计概况 序号 项 目 内 容 1 结构形式 基础结构形式 筏板基础 主体结构形式 全现浇剪力墙、框架结构 2 土质、水位 基底以上土 质分层情况 第层素填土：可见厚度为 0.30m1.90m；杂填土：可见厚度为 0.50m2.80m。第层粉质粘土：可见厚度为 0.40m6.20m；粘质粉土：可见厚度为 0.40m6.80m；粉细砂：可见厚度为 0.30m8.40m；中砂：可见厚度为0.20m7.20m。第层圆砾:可见厚度为 0.70m11.60m；粉细砂：可见厚度为 0.40m2.60m；粉质黏土：褐黄色，可塑硬塑，厚度不详。第层粉质黏土：可见厚度为 0.30m5.20m；重粉质黏土:可见厚度为 0.50m3.30m；粘土：可见厚度为 0.50m2.00m；粘质粉土：可见厚度为0.40m4.20m。第层卵石：可见厚度为 0.70m5.20m；粉细砂：可见厚度为 0.30m4.20m。第层重粉质粘土：可见厚度为 0.50m8.60m；粉质黏土：可见厚度为 050m8.20m；粘土：可见厚度为 0.50m2.10m；粘质粉土：可见厚度为1.00m2.20m；中砂：可见厚度为 1.00m1.20m。第层砾岩：可见厚度为 1.70m13.70m；粉砂岩：可见厚度为 0.70m2.80m；泥岩：厚度不详。地下水位 水位埋深 10.20-11.70m 设防水位 按接近地表采用 地下水质 微腐蚀性 3 地 基 持力层以下 土质类别 圆砾 地基承载力 Pa=340kpa、400kpa、500kpa 4 地下防水 结构自防水 P6 材料防水 地下 SBS 改性沥青防水卷材（4mm）5 抗震等级 工程设防烈度 80 抗震等级 剪力墙二级、框架柱三级-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-6 钢筋类别 HPB235 级（）钢筋，HRB335 级（）钢筋，HRB400 级（）钢筋 7 钢筋接头 形式 直径小于 16 钢筋采用绑扎搭接 直径大于等于 16 钢筋采用直螺纹连接 8 楼梯坡道结构形式 楼梯结构形式 全现浇板式楼梯 9 结构转换层 本工程没有设置转换层 10 结构混凝土工程预防碱集料反应管理类别及有害物质环境质量要求 由混凝土搅拌站进行控制 11 人防设置 等级 6 级 12 室外水池、化粪池埋置深度 不涉及水池、化粪池 2.4 专业设计简介 序号 项 目 设计要求 系统做法 管线类别 1 给水排水系统 上水 一层以下市政供水，二层以上由变频水泵供水 由干管到立管走管井、水平管走暗装 热镀锌钢管 不锈钢管 中水 小区中水处理站供水、埋地敷设 丝扣连接、热熔 水表前衬塑钢管、表后 PPR 管 下水 洗浴废水排入外线排水管中，室内粪便污水排入化粪池 柔性排水铸铁管、不锈钢卡箍连接、高密度聚乙烯蓖热溶连接 柔性排水铸铁管和高密度聚乙烯管 热水 户内热水器供水，埋地敷设 热熔 热水 PPR 管 2 消防系统 消防 消防贮水池，高位水箱供水 丝扣、卡箍连接 热镀锌钢管 3 电力系统 照明 采用日光灯，照明、插座分支路供电 主干线槽与支路明、暗钢管电线与导线 线槽与钢管 动力 重要设备采用放射配电，一般采用树干或放射式相结合 双路供电主干线与支路线槽钢管敷设电缆送至用电点 线槽与钢管 弱电 只进行线槽敷设和管路预埋 树干式 钢线槽、焊管 避雷 与防雷系统做统一采用综合接地体 镀锌圆钢、扁铁-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-设置 4 设备安装 水泵 布置在地下三层 水泵房 落地安装 布置在地下三层水泵房 配电柜 落地式安装 上供上回 及上供下回 钢线槽、焊管 5 采暖系统 暖气片 采暖热源有小区锅炉房供给 丝扣连接、热熔 主管道采用热镀锌钢管，户内采用 PB塑料管 2.5 工程平面布置图、后浇带、施工缝布置图 现场平面布置图见附图。根据工程结构特点、平面尺寸及工程量，结合具体施工人数和机具的配置，分为五个独立施工区，划分如下：21-22为施工 I 区：地下地上均划分 4 个流水段。19-20 为施工 II 区：地下地上均划分 4 个流水段。18与 11为施工 III 区：地下三个流水段，地上 5 个流水段。10楼为施工 IV 区：地下 2 个流水段，地上 4 个流水段。1地下车库为施工 V 区：地下分为 4 个流水段。施工缝及后浇带位置见施工布置图。2.6 工程特点、施工重点 2.6.1 主体工程 本工程建筑面积大，项目较多，各分部分项工程质量好坏直接关系到整体工程的质量。2.6.1.1 混凝土结构施工 混凝土剪力墙结构施工特点重点包括：混凝土柱子、混凝土墙、梁、板的施工。结构质量是本工程的重中之重，不仅保证混凝土外表质量达到质量要求，更重要的是保证结构工程的内在质量，因此施工过程中要把好各个环节的质量关，努力创造过程精品。2.6.1.2 防水施工质量 本工程防水分为地下及屋面、厕浴间，地下室防水工程质量要求较高，防水等级为一级，故施工时要特别注意各细部的质量以保证防水的整体质量。防水工程质量的好坏，直接关系到建筑产品的切身利益，因此我们将其列为本工程质量控制的重点。2.6.1.3 隔墙施工将成为本工程的重点-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-本工程虽为剪力墙结构，但隔墙板的安装量很大，除注意板与板之间的粘接质量外，还应重点考虑各种墙体及材料交接部位的防裂措施。2.6.1.4 装饰工程 装饰工程是本工程的又一重点，重点控制外墙面涂料颜色的变化、室内顶棚、墙面、地面基层的平整、牢固，保证房间的方正，严格控制抹灰的空鼓及裂缝。保温为外墙外保温，接头部位的开裂、后粘保温的锚钉锚固是外装修的重点。2.6.2 对现场平面布置和安全文明工地的高标准要求 本工程施工现场面积较大，对施工现场机械、材料平面布置提出了合理的要求。2.6.3 季节性施工 经过两个冬期施工，冬期施工是本工程的重点，施工中应加强冬期施工的管理，采取先进施工措施确保冬期施工的顺利进行。3、施工部署 3.1 施工组织 3.1.1 项目部施工组织系统图 3.1.2 人员分工及职责 3.1.2.1管理层职责 1）项目经理：是项目管理的第一责任人。组织工程并管理、策划,指导和监督项目工作的实施。2）项目总工程师：参与工程管理策划,制定阶段质量实施目标,并组织和指导责任部门的质量工作的实施,并对阶段目标的实施情况定期监督、检查和总结。对图纸、施工方案、工艺标准的确定并及时下发，以指导工程的施工生产。编制专项计划，包括质量检验计划、过程控制计划、质量预控措施等，对工程质量控制进行指导与控制。对编制的方案和专项计划进行交底并监督方案在工程施工过程的实施。项目部组织系统图 项目经理：孙宝舵 高级工程师 执行经理：张学岭 工程师 总工：于瑞良 高级工程师-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-3）生产经理、工长（1）对施工进行安排部署，保证按工程总控计划实现工期目标。按照施工组织设计和专项方案的要求对分包进行技术交底并监督实施。（2）实施工程过程质量监控。严格执行公司质量手册和项目质量计划，按照规范、标准对施工过程进行严格检验与控制，确保工程实体质量合格。（3）会同物资部门对进场物资进行验收，保证原材料的质量。（4）本部门质量记录的收集整理，做到准确、及时、完整、交圈。（5）工程成品保护管理。做到职责到人，保护措施到位。（6）组织分部工程质量评定。4）质检员（1）监督检查技术交底的落实情况。组织检查各工序的施工质量，参加或组织重要部位的预检和隐蔽工程检查。组织各分项工程的质量验收，组织分部工程的质量核定及单位工程的质量评定。（2）针对不合格品发出“不合格品报告”或“质量问题整改通知”，并监督检查其落实。负责定期组织质量检查，以及与业主和业主代表、监理进行有关质量工作的沟通和汇报。3.1.2.2 劳务层职责 1）认真研究图纸，对图纸中规定的各种做法和结构形式有明确的了解。对图纸中无技术负责人：齐立恒（工程师）生产负责人：纪卫东（工程师）质 检 员：张 贺 放线员：孙 虎 资料员：陈 天 帅 试验员：王大龙 预算员：孙宝纯 出纳员：张 杰 采购员：张 宏 光 混凝土工长：牛亚 军 木工工长：沈怀东 水暖工长：于 润林 钢筋工长：马志辉 电气工长：肖 林 电气焊工长：杨迪 架子工长：佟建锋 材料会计：孙宝纯 安全员：沈 江涛 收料员：朴 云奇 保管员：于德 忠-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-法施工和相互矛盾的部位及早对项目技术部门反映。2）根据施工组织设计和施工方案及进度计划安排，严格按照项目部的质量和进度要求施工。3）根据有关部门和项目规定，保证安全和文明施工达标。4）对施工方案中认为不合理的部分应向技术组提出，严禁私自更改。5）对施工完毕的部位必须及时的进行成品保护，防止破坏。6）按照项目要求对施工的安全防护设施进行搭设和维护，防止出现安全事故。3.2 任务划分 3.2.1 总包合同范围：建筑工程、装修工程、给排水、采暖工程、电气工程；与室外有关的管线工程做至外墙皮 2.5 米处止。3.2.2 总包单位组织外部分包单位的施工项目 鉴于本工程对质量的高标准要求，根据国家和北京市政府相关法律、法规的要求，按照招标文件的规定，在总承包施工范围内的一些非主体和非关键性的分项工程，需要由具备专业设计及专业施工资质单位施工单位来承担，总包单位安排专业分包来完成，总包从技术、现场、资料等方面全面直接管理，从质量、安全、现场等方面严格控制，使之达到现场安全文明、质量等要求，在进度安排上符合总控计划的要求。1）工程计划分包内容（1）防水工程：全部的卷材防水层、涂膜防水层的施工。（2）门窗工程：住宅三防门、四防门、防火门、塑钢窗等。（3）水、暖、卫、电气工程等。2）分包队伍的进场、退场计划 为保证关键线路上的工作按照总控计划按时完成，分包的工作必须严格执行以下招标、定标、进场、退场计划，方能不耽误混凝土结构、钢结构、机电工程的正常施工。3.2.3 设备、构件、配件、加工品、材料采购的分工 根据本工程的特点及公司的采购工作控制程序中的要求，严格选择工程的构配件、设备等的生产厂家，确保本工程的质量。3.3 施工部署及总体施工顺序 合同确定的目标工期为 568 日历天，本公司承诺为 520 天。但分为主体、装修二-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-个阶段，我们将按这个工期目标来统筹安排各工序的穿插，确保关键线路上的工序，按期完成，非关键线路上的工序都是在确保关键线路的基础上合理插入，为关键线路创造条件。本工程关键线路是结构施工、装修工程，因此在合理安排混凝土结构施工的同时，应为装修施工尽早提供工作面并留出合理的施工时间，以便给机电提供合理的穿插和作业时间，施工部署原则遵循先地下后地上，先结构后维护，先主体后装修，先土建后专业的一般规律。3.3.1 施工顺序 主要施工工艺顺序：主楼基础部分施工顺序：定位放线基槽开挖基槽护坡基槽清理基础钎探验槽混凝土垫层、底板周边砖胎模砌筑底板防水层底板防水保护层底板、梁钢筋绑扎及专业配管墙、柱插筋底板、梁模板底板混凝土浇筑混凝土养护地下室墙体钢筋绑扎墙柱模板墙柱混凝土浇筑地下室顶板支模地下室顶板钢筋绑扎及专业配管地下室顶板混凝土浇筑地下室外墙防水肥槽回填地上结构施工 主体结构施工顺序：弹线墙体施工（钢筋、模板、混凝土）梁、顶板施工（梁、顶板模梁及顶板钢筋、专业预埋管混凝土）楼梯施工（模板钢筋混凝土）围护墙及隔墙砌筑。室内装修工程：内隔墙砌筑墙面修理立门窗口内墙抹灰水电安装地面墙顶腻子门窗安装涂料油漆五金竣工清扫 室外装修工程：屋面保温层屋面防水防水保护层外墙外装修打底立窗口外墙面层勒脚散水竣工清理 装修阶段划分为地下室作业区、内装修作业区、外檐作业区三个区域，组织同步流水作业。确定内外两条主线，外主线为外檐屋面、外墙保温及涂料，内主线为装修作业及设备安装。抓住关键线路缩短工期为消防验收创造条件。3.3.2 施工分区和流水段的划分 3.3.2.1 施工分区和流水段划分的原则 1）根据设计功能、结构特点来进行划分；2）结构形式基本相同且需同时施工的区域作为一个分区；3）合理进行人、机、料的投入和配置，以及施工场地的合理安排。-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-3.3.2.2 施工分区和流水段的具体划分 施工现场根据总体安排，进行施工管理。每个区域分段单独流水施工。详见附图施工流水段划分平面布置图。3.3.3 总体施工布署 本施工项目共分为三个标段，总体规划是第一、第二标段首先开工，接着是第三标段跟着开工，三标段层数较少，故在三标段封顶时，就紧跟着进行装修，并尽量提前交付甲方出售。3.3.3.1 现场平面布置 在现场围墙设置大门一个，场区东西侧设循环道，便于进出材料，满足材料进场进行施工。现场做5-6M宽环线消防道路，消防道路上不得堆放材料和机具以保证消防通道畅通。雨污水排放：在建设单位提供拟建场地的基础上，进行二次场地清理，贯通施工道路，做好现场排水。雨水、污水沉淀过滤后排向现场外道路上的市政下水。在现场西侧设置现场办公及生活区，紧邻办公区南边设置职工生活区。具体的现场平面布置详见房山区长阳站 7 号地西城区旧城保护定向安置房项目（南区）施工现场平面布置图。3.3.3.2 混凝土结构施工 1）主体混凝土结构：根据后浇带的位置及工程量的大小分成若干段进行流水施工。2）本工程结构施工是关键，总体思路是：地下结构施工用 132 天的时间完成（包括清理基槽、垫层、防水及保护层所用时间）。地上混凝土结构施工用 255 天的时间全部完成。3.3.3.3 室内装修施工 为顺利完成公司内部定的工期目标，计划到一层结构完成达到验收条件后即将地下结构验收，随即插入装修的二次结构施工，计划从 2012 年 3 月 1 日开始。3.3.3.4 外檐工程 外檐工程需要提前进行深化设计的确认、材料的确认，施工单位的确认等诸多工作。在主体结构完成后，外立面的封闭要尽快完成，为室内精装修创造条件，室内外装修、屋面施工基本上同时进行。屋面及外装修应尽快完成，及早拆除外脚手架，减-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-少脚手架的租用费用。3.3.3.5 机电工程 将采用均衡节拍、立体交叉作业，机电工程与结构、装修、室外工程密切配合插入，保证工程按期完成。序号 施工阶段 工作内容 1 前期准备 编制单项施工方案 预埋管材的选型和采购、进货 编制、复核预留洞、预留套管的施工图纸 施工队伍的选择和组织进场 组织施工机具、机械的进场及检修 2 结构配合 预留预埋；施工队伍适当提前插入，开始机电管线施工 提前完成设备材料的选型、审批和订货 3 安装调试 大面积开展机电工作，并配合装修完成各部位的施工 机房、泵房施工 机电各系统的调试 组织常规机电系统的验收 4 收尾验收 大面积的收尾和调试 竣工清理 准备报竣工资料 3.4 组织协调（与业主、监理、设计、分包商、供货商的配合及竣工收尾阶段的管理）3.4.1 总承包管理模式 3.4.1.1 我公司建立了完整的管理体系和决策机构，对项目进行全方位的监督、调节，完善的服务和有效控制，使项目管理步入了正规、高层次的良性发展阶段。3.4.1.2 公司法人对项目实行授权管理，项目经理作为企业法人代表在授权范围内行使职权，实现工程项目综合目标，实现总部的决策意图和企业对业主的合约承诺。3.4.1.3 公司内部专业化公司为项目施工和总承包管理提供专业化施工保障，这在项目上体现的相当充分。3.4.1.4 充分利用社会化专业分工与协作，结合国内优秀的专业承包商和劳务队伍以及合格供应商及优良资源，实现工程项目的总承包管理，全面实现工程项目的综合目-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-标。3.4.2 与政府各部门、业主的配合措施 如何处理好与政府各部门、业主及社会之间的关系是本工程顺利进行的基本条件，从工程的开工、施工全过程、竣工均必须符合各项规章制度，遵守相关法律法规，积极配合，保证工程的顺利进行。3.4.2.1 工程开工时，及时办理政府各有关部门要求的各种手续。办理手续与政府对接一览表 序号 证 件 名 称 办 理 单 位 需要资料 1 工程开工证 区建设委员会 规划许可证、企业资质、工程合同、主要劳务分包单位复印件 2 夜间施工许可证 区建设委员会 工程开工证 3 临建报批 区规划局 开工证、规划许可证、临建图纸、规划局批准的总平面图、填写临建报审表。同时到区规划监察科进行临建审批备案 4 消防报批 消防局防火科 工程开工证、消防方案 5 排污申请 市政管理所 提供现场平面布置图、现场污水排放申请表 6 现场周边道路保洁协议 街道市容监察分队 7 现场生活垃圾处理及厕所化粪池清扫协议 城管监察部门 建筑面积、施工期间劳动力高峰人数、化粪池的容量、工程工期 8 施工安全许可证 劳动局 9 食堂卫生许可证 卫生处 10 食堂防疫证 防疫站 3.4.2.2 施工过程中的对接 1）施工过程中的各项验收包括结构、竣工验收等，虽然是业主与各政府职能部门直接接触，但作为工程的总承包商及直接施工人员，需确保各分项工程的验收通过，应-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-精品 word 文档 值得下载 值得拥有-提前与市质量监督站、消防局、供电局、环保局等各有关政府部门或市政单位协调配合，遵守其与检查交验有关的要求，等相关部门沟通，保证现场的施工及配属资料符合相关规定的要求。2）积极配合业主对工程安全、质量和文明施工等方面强制性标准的落实情况进行检查，配合业主对工程新技术、新材料、新工艺、新设备进行论证；落实新技术、新材料、新工艺、新设备的应用；完成技术交流和科技成果的申报；配合业主对施工中有关技术问题及重大设计变更进行审查；3.4.2.3 竣工时的配合 工程的现场工作验收结束后，及时进行竣工资料的整理，积极配合业主到区质量监督站办理竣工备案手续。积极配合业主对工程建设信息的收集、整理、统计和管理工作，配合有关部门作好工程建设的档案管理工作。配合业主对工程建设的对外宣传和社会协调工作，配合业主与国家有关部门的联系。3.4.3 与业主及监理公司的配合措施 3.4.3.1 对业主的配合服务 我公司将站在工程全局的角度，积极主动高效地为业主服务，协助业主落实重大施工事宜和施工条件，解决工程实施过程中的重大问题，协助业主做好专业承包商和材料设备选型和招标工作，充分体现文明、高素质的施工企业形象。我们将侧重以下几个方面的工作：1）对工程项目实施过程的整体策划和建议 在工程项目开工后，业主往往急需理顺工程相关各方的责任关系和管理程序，为此在征得业主同意的情况下，我方会以书面形式提出建议方案，包括业主方、设计方、监理方和我方及各指定分包商、直接分包商的主要工作内容、工作程序、工作原则和几方的工作关系以及我方的建议。关于工程进度计划，往往需要业主、设计和相关各方密切配合，共同为工程创造配套条件，才能使工程在保